4h+k+s Kuopio Poronpolku 3 · LKV Kiinteistöinssi

Heti vapaa kiva talo loistavalla paikalla.

Kettulanlahdessa, Poronpolku 3:ssa sijaitseva 1965 rakennettu täystiilitalo (tiili-villa-tiili). Tasainen hyvä vuokratontti 440 m2, vuokrasopimus on voimassa 31.12.2043 saakka. Takapihan puolelle jää hyvin piha-aluetta, joka on pääosin aidattu pensasaidalla.
Talossa on uusittu ikkunat, autotallin ovi, käyttövesiputket talon osalta (ei tonttiliittymiä) ja muutos kaukolämpöön on tehty 2008, jolloin öljysäiliö on poistettu. Katto on alkuperäinen peltikate, mutta kattoa on huollettu.
Sauna ja pesuhuone sekä erillinen wc-tila on päivitetty aiemmin. Viemärit on huuhdeltu.
Makuuhuoneita on kolme, olohuoneessa on avotakka. Keittiössä on tammiset kaapinovet ja keittiöön mahtuu hyvin 6 hengen ruokapöytä. Keittiön koneita on myös uusittu.
Tekniseen tilaan saisi hyvin tehtyä nykyaikaisen kodinhoitohuonetilan.
Taloon on kaksi sisäänkäyntiä kadun puolelta ja olohuoneesta on käynti takapihalle. Takapihan puolella on myös hyvä varastotila.
Lämmin tilava autotalli, jossa on vesipiste ja kaivo.

Energialuokka D2018, ET-luku 201.

Rakennukseen on tehty Asuntokaupan kuntotarkastus.

Esittelemme kohdetta yksityisnäytöin, joten soitathan meille tai laitat sähköpostia, niin sovitaan katsomisesta;

Katja Määttälä, 040 5411 452
katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi

Lassipekka Parviainen, 044 700 8775
lassipekka.parviainen@lkvkiinteistoinssi.fi

Nina Miettinen, 044 786 0025
nina.miettinen@lkvkiinteistoinssi.fi

Asunnon perustiedot

Kohdenumero	21441176
Sijainti	Kettulanlahti Poronpolku 3 70400 Kuopio
Tyyppi	Omakotitalo
Huoneistoselitelmä	4h+k+s
Asuinpinta-ala m²	90 m²
Yhteensä m²	90 m²
Lisätietoja pinta-alasta	Ks. piirustukset. Rak.ala 162,5 m² Huoneistoala 90,0 m² Tilavauus 460 m3.
Kerros	1
Kerroksia	1
Rakennusvuosi (päättynyt)	1967
Käyttöönottovuosi	1968
Vapautuminen	Heti


Yhteystiedot	Katja Määttälä LKV Kiinteistöinssi Oy katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi 0405411452

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta	149 000 €
Myyntihinta	149 000 €
Lisätietoja maksuista	Kiinteistövero n. 260 e/v. Tontin vuoka n. 670 e/v. Kaukolämpöä on mennyt noin 22 Mwh/v ja taloussähkö noin 4200 kWh/v (riippuu käytöstä).

Asunnon lisätiedot

Sauna	oma sauna
Tulisija	Olohuoneessa on avotakka.
Yleiskunto	Tyydyttävä
Lisätietoa kunnosta	Rakennus on siistikuntoinen, pintoja on päivitetty aiemmin. Pintojen päivitys on ajankohtaista. * ks. kuntokartoitus; - salaojat ja patolevyt - sisäpuolen seinärakenteiden tiivistys alaosasta. - keittiö lattian suoristus - kosteiden tilojen uusiminen nykyaikaiseksi.
Energialuokka	D2018
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	Hyvä sijainti. Asuminen yhdessä tasossa. Erinomainen tilankäyttö. Kuntokartoitus tehty. Energialuokka D2018. Kodikas kokonaisuus.

Asunnon tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili Lattiat parketti, laminaatti.
Katto	Harjakatto Peltikate, kattoa on huollettu.
Keittiön kuvaus	Uudehko jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone.
Kylpyhuoneen kuvaus	Kosteat tilat on remontoitu aiemmin. Laattalattia ja seinät, wc, lavuaari, peilikaappi, suihku.
WC-tilojen kuvaus	Aulassa on erillinen wc-tila.
Saunan kuvaus	Saunassa on sähkökiuas, alunperin on ollut puukiuas.
Olohuoneen kuvaus	Olohuoneessa on parkettilattia. Takka. Käynti takapihalle. Panelikatto.
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 3 Kolme makuuhuonetta. Makuuhuoneiden kaapistot on uusittu.
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot	Varasto ja kaapistot.

Tontti

Energialuokka	D2018
Tontin pinta-ala	440 m²
Tontin omistus	Vuokrattu
Tontin Vuokranantaja	Kuopion kaupunki
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy	31.12.2043