4h+k+s Kuopio Pankkopolku 20 · LKV Kiinteistöinssi

Ihana koti loistavalla paikalla.

Saaristokaupunki, Savolanniemi, Pankkopolku 20, vuonna 2021 valmistuneen taloyhtiön valoisa ja laadukas päätyhuoneisto.

Sisääntulon yhteydessä on huoneistokohtainen varastokomero. Eteisessä on hyvin säilytystiloja peililiukuovien takana, lisäksi eteisessä on vaatehuone.
Kaunis laadukas keittiö AEG:n kodinkoneineen. Päädyn ikkuna tuo mukavasti valoa ruokailutilaan ja olohuoneeseen. Eteisessä ja keittiössä on ajaton laattalattia. Olohuoneessa on valkolakattu tammiparketti. Olohuoneesta on käynti huoneistolevyiselle katetulle ja lasitetulle terassille.
Yläkerrassa on kolme makuuhuonetta ja sauna/pesuhuonetilat. Pesuhuonetilojen yhteydessä on myös kodinhoitopiste. Lasitettu parveke.

Huoneiston käytössä on hyvä pääosin aidattu piha-alue ja talon päätyyn on saatu trampoliini. Pihasta pääsee suoraa lenkkipoluille.

Autolle on autokatososake, 14,5 m2, hinta 7000 euroa. Saa laitettua sähköautolle latauslaitteen.

Erinomainen sijainti, alueella on leikkipuistoja ja loistavat ulkoilualueet. Kallaveden rantakaan ei ole kaukana. Hyvä julkiset yhteydet.

Esittelemme kohdetta yksityisnäytöin, joten soitathan meille tai laitat sähköpostia, niin sovitaan katsomisesta:

Katja Määttälä, 040 5411 452
katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi

Lassipekka Parviainen, 044 700 8775
lassipekka.parviainen@lkvkiinteistoinssi.fi

Asunnon perustiedot

Kohdenumero	20954563
Sijainti	Saaristokaupunki / Savolanniemi Pankkopolku 20 70820 Kuopio
Tyyppi	Rivitalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	4h+k+s
Asuinpinta-ala m²	101.5 m²
Yhteensä m²	101.5 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen
Kerros	2
Kerroksia	2
Rakennusvuosi (päättynyt)	2021
Käyttöönottovuosi	2021
Vapautuminen	Sopimuksen mukaan, 2.kalenterikuukautta kaupasta.
Vapautuminen	Muu ehto


Yhteystiedot	Katja Määttälä LKV Kiinteistöinssi Oy katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi 0405411452

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta	287 000 €
Myyntihinta	287 000 €
Hoitovastike	426,30 €
Vesimaksu	oma mittari
Lisätietoja maksuista	Vesiennakko 20 e/hlö/kk+ mittaritasaus. Autokatospaikan vastike 14,5 m² x 1,68 e/m²/kk = 24,36 e/kk.

Asunnon lisätiedot

Sauna	oma sauna
Tilojen kuvaus	Eteinen.
Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Ilmansuunta: länsi Parveketyyppi: lasitettu
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Hyvä
Energialuokka	B2018
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	Kaunis hyvä päätyhuoneisto. Valmistunut 2021. Loistava sijainti. Lasitettu terassi ja parveke. Autolle katospaikka 7000 e, sähköautolle saa laitettua latauslaitteen.

Asunnon tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu Lattioissa on kaunis valkolakattu tammiparketti sekä laatta.
Katto	Harjakatto Tiilikate
Keittiön kuvaus	Korkeat jääkaappi ja pakastin. Astianpesukone. Erillisuuni ja induktiotaso. Liesituuletin.
Kylpyhuoneen kuvaus	Tilava kylpyhuone, jonka yhteydessä on myös kodinhoitopuoli. Suihku, suihkuseinä, lavuaari, allaskaapistot, peilikaappi, pöytätaso, pesukoneliitäntä ja tilavaraus kuivausrummulle, iv-kone.
WC-tilojen kuvaus	Lukumäärä:2 Alakerrassa on erillinen wc-tila ja toinen on yläkerran kph:n yhteydessä.
Olohuoneen kuvaus	Avara ja tilava olohuone, josta on käynti koko huoneiston levyiselle lasitetulle terassille.
Makuuhuoneiden kuvaus	Yläkerrassa on kolme makuuhuonetta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Kuopion Pankkopolku 20
Isännöitsijän yhteystiedot	Jyrki Wessman, Isännöintipalvelu Isarvo Oy, jyrki.wessman@isarvo.fi
Taloyhtiössä muuta	Koko yhtiötä koskeva lisätieto: Yhtiön välittömään hallintaan jäävät tekninen tila, talovarasto, pyörävarasto ja jätekatos, yhteensä n. 43 m².
Energialuokka	B2018
Autokatospaikkoja	6
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Normaalit huoltotoimenpiteet 2023-2027
Tontin pinta-ala	1251 m²
Tontin omistus	Vuokrattu
Tontin Vuokranantaja	Kuopion kaupunki
Tontin vuokra	1 561 €
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy	31.12.2060