Rivitalo 4h+k+s

Minna Canthin katu 12, Keskusta, Kuopio

Velaton hinta
499 000 €

Koko
178.0 m²

Vuosi
2006

As Oy Malmberginpihan Minna Canthinkatu 12:ssa on Kuopion keskustan vanhoja suojeltuja hirsirakennuksia, josta saneerattiin vuonna 2006 nykyaikainen asuintalo. Viereen rakennettiin myös uudiskerrostalo. Rakennustyö käsitti vanhan rakennuksen perusteellisen ulko- ja sisäpuolisen peruskorjauksen sähkö- ja lvi-töineen sekä tontin ja sen kulkuväylien uudelleenmuotoilun.

Tämä ainutlaatuinen kohde suojaisine sisäpihoineen odottaa uusia asukkaita. Tilat ovat avarat ja valoisat. Avara eteishalli aukeaa heti sisääntulossa. Sisääntuloja on kaksi, toisen sisäänkäynnin kohdalla on ns. arkieteinen, johon on loistava jättää kaikki lenkkeilyvaatteet ja kurakengät.
Ihana olohuone ja keittiö muodostavat erinomaisen kokonaisuuden. Alakerrassa on lisäksi yksi huone, johon on olohuoneesta raskalaiset ovet.
Alakerrassa on myös arjen toimintoja avustava kodinhoitohoitohuone ja sauna ja pesuhuonetilat sekä erillinen wc-tila.
Yläkerrassa on kaksi isoa makuuhuonetta, joista toisessa on tilava vaatehuone. Yläkerrassa on myös aulatila, joka toimii hyvin myös työhuoneena/vierashuoneena.
Ja lisäksi arjen luksusta on, että yläkerran kylpyhuoneessa on myös suihku ja erillinen amme ja wc.
24 m2:n terassiparveke kruunaa koko komeuden.
Sisustusmateriaalit ja koneet ovat laadukkaita ja ajattomia.

Tervetuloa tutustumaan, sovi yksityisnäyttö!

Katja Määttälä, 040 5411 452
katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi

Lassipekka Parviainen, 044 700 8775
lassipekka.parviainen@lkvkiinteistoinssi.fi

Yhteystiedot
  • Katja Määttälä
  • LKV Kiinteistöinssi Oy
  • katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi
  • 0405411452
Katja  Määttälä

Kohdenumero9864581
Sijainti
  • Keskusta
  • Minna Canthin katu 12
  • 70100
  • Kuopio
TyyppiRivitalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä4h+k+s
Asuinpinta-ala m²178 m²
Yhteensä m²178 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen
Lisätietoja pinta-alastaPinta-ala on merkitty yhtiöjärjesteykseen 102,5 m² + 75,5 m² = 178 m².
Kerros2
Kerroksia2
Rakennusvuosi (päättynyt)2006
Käyttöönottovuosi2006
VapautuminenSopimuksen mukaan

Velaton hinta499 000 €
Myyntihinta499 000 €
Hoitovastike525,10 €
Vesimaksu
  • oma mittari
Lisätietoja maksuistaHoitovastike B, 142,40 €/kk Hoitovastike C, 382,70 €/kk Varaston vuokra 20 €/kk Vesiennakko + mittaritasaus, 15 €/hlö/kk, KV 5,20 €/m3, LV 9,38 €/m3. Kiinteistöön on asennettu tietoliikennekaapelointi/kiinteä internet-liittymä, jonka käyttöönotosta ja kustannuksista vastaa kukin osakkeenomistaja. Hoitovastike A maksetaan huoneistojen A1-A12 kulut, joita ei kateta hoitovastikkeella C. Huoneistot B1-B4 maksavat hoitovastiketta B, jolla katetaan kulut joita ei kateta hoitovastikkeella C. Hoitovastike C:llä katetaan kaikkiin yhtiön osakkeisiin kohdistuvat kulut (verot, vakuutusmaksut jne.) yhtiöjärjestyksen mukaan.

Sauna
  • oma sauna
TulisijaOlohuoneessa on ihastuttava kaakelitakkauuni.
Tilojen kuvausErinomainen sisääntuloaula ja "arkieteinen". Yläkerrassa on 24 m²:n terassiparveke.
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
Lisätietoa kunnostaRakentamisvaiheessa on tehty seuraavia lisäyksiä laatutasoon: •Ala Carte keittiö, indutioliesi, kiertoilmauuni vesihöyrytoiminnolla, kivitasot, puutasot, Porkan jääkaappi-pakastin •Villeroy & Boch kivilaatoitus eteisessä •Säädettävät lattialämmitys eteisessä, wc:ssä, pesuhuoneissa •Upotetut / himmennettävät spottivalaisimet olohuoneissa ja keittiössä •Varaava takka •Hansgrohen suihkut ja hanat, •Kylpyamme yläkerran pesuhuoneessa •Jäähdyttävä ilmalämpöpummppu yläkerrassa •Sormipanelointi alakerran kylpyhuonessa ja saunassa •Heti-valmis kiuas, tervaleppälaudoitus •Integroit Harman-Kardon kaiutinjärjestelmä olohuoneissa, keittiössä, saunassa- ja pesuhuoneessa ja yläkerran kylpyhuoneessa •Sähkökäyttöinen markiisi kauko-ohjausella parvekkeella. Markiisi kattaa koko parvekealan, noin 24 m² •Kaminavaraus parvekkeella •Turvalukitukset ja ovisilmä ulkoovissa
EnergialuokkaA2007
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: hirsi
  • Lattioissa on tammiparketti, kosteat tilat laatta.
Katto
  • Aumakatto
  • Peltikate
Keittiön kuvaus
  • Ala Carte keittiö, induktioliesi, kiertoilmauuni vesihöyrytoiminnolla, kivitasot, puutasot, Porkan jääkaappi-pakastin, astianpesukone, liesituuletin.
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Alakerran kph:ssa on kaksi suihkua, tilat on laatoitettu. Lattialämmitys.
WC-tilojen kuvaus
  • Alakerrassa on erill. wc-tila ja yläkerrassa on kph/wc-tila.
Saunan kuvaus
  • Saunassa on hetivalmis kiuas.
Kodinhoitohuoneen kuvaus
  • Alakerrassa on kodinhoitohuonetila, jossa on kaapistoja, pesukoneliitäntä ja tilavaraus kuivauusrummulle, pöytätaso ja allas.
Olohuoneen kuvaus
  • Upea tilava olohuone, jossa on kaunis kaakelitakkauuni.
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 3
  • Yläkerrassa on kaksi iso makuuhuonetta ja alakerrassa on yksi makuuhuone.

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kuopion Malmberginpiha
Isännöitsijän yhteystiedotMarkku Vikla/Kuopion Talokeskus Oy, Maaherrankatu 15-19, 70100 Kuopio 044 288 2506, markku.vikla@kuopiontalokeskus.fi
Taloyhtiössä muutaPiha-alueella sijaitsevat jätehuone ja 1 autopaikka tulevat koko yhtiön käyttöön ja hallintaan. Väestönsuojatilavaraus on A-talon kellarikerroksessa.
EnergialuokkaA2007
Autokatospaikkoja8
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontitYhtiö on valmistunut vuonna 2006. Varsinaisiin korjaustöihin ei ole ollut tarvetta. 2013 A- ja B-talon lämmityspumput uusittu. 2014 B-taloon teetetty lämpökamerakuvaus. Envimetria 28.1.2014 Katon kuntokaroitus A+B-talo, Kattotutka 12.11.2015.
Tontin pinta-ala1418 m²
Tontin omistusOma

PalvelutKeskustan kaikki palvelut ovat lähellä.
LiikenneyhteydetPaikallisliikenne.
PäiväkotiKeskustan päiväkodit.
KoulutKeskustan koulut.
Katso reitti