4h+k+s Kuopio Mäntytie 9 · LKV Kiinteistöinssi

Tilava 1-tasoinen omakotitalo rauhallisella sijainnilla.

Päivärannassa, Mäntytie 9:ssä sijaitseva tilava 1-tasoinen talo. Suojainen tasainen piha. Autolle on talli. Taloon on tehty laajennusosa viimeksi 80-luvulla, jolloin entinen ulkoaulatila muutettiin eteiseksi ja olohuonetta ja varastotiloja laajennettiin pihalle päin. Aiemmin taloa oli jo laajennettu sauna/pesuhuone ja uima-allastiloilla.

Talossa on kolme tilavaa makuuhuonetta, ihanan iso olohuone, joka jatkuu ruokailutilana. Keittiön vieressä on erinomainen apukeittiötila. Aulassa on erillinen wc/kph ja toinen wc-tila sauna/pesuhuonesiivessä.

Tasainen vuokratontti, 704,4 m2. Tontin vuokrasopimus on voimassa 2045 saakka.
Rakennuksen kerrosala on 206 k-m2.

Katto on uusittu, ikkunat on myös uusittu.
Talossa on tehty Asuntokaupan kuntotarkastus 19.5.2022.
Energialuokka: D2018, et-luku 195.

Esittelemme kohdetta yksityisnäytöin, joten soitathan meille tai laitat sähköpostia, niin sovitaan katsomisesta;

Katja Määttälä, 040 5411 452
katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi

Lassipekka Parviainen, 044 700 8775
lassipekka.parviainen@lkvkiinteistoinssi.fi

Nina Miettinen, 044 786 0025
nina.miettinen@lkvkiinteistoinssi.fi

Asunnon perustiedot

Kohdenumero	20126406
Sijainti	Päiväranta Mäntytie 9 70420 Kuopio
Tyyppi	Omakotitalo
Huoneistoselitelmä	4h+k+s
Asuinpinta-ala m²	206 m²
Yhteensä m²	206 m²
Lisätietoja pinta-alasta	Rakennusoikeus 250 m². Entinen kerrosala 166 m². Uusi kerrosala 40 m² Yhteensä 206 m²+
Kerros	1
Kerroksia	1
Rakennusvuosi (päättynyt)	1966
Käyttöönottovuosi	1966
Vapautuminen	Sopimuksen mukaan


Yhteystiedot	Katja Määttälä LKV Kiinteistöinssi Oy katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi 0405411452

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta	195 000 €
Myyntihinta	195 000 €
Puhtaanapito €/kk	15
Lisätietoja maksuista	Vesi ja jätevesi käytön mukaan. Hulevesimaksut 35/v. Talvikunnossapito 30,70.

Asunnon lisätiedot

Sauna	oma sauna
Tulisija	Takkahuoneessa on avotakka.
Tilojen kuvaus	Talossa on oma uima-allas.
Yleiskunto	Tyydyttävä
Lisätietoa kunnosta	Kohteessa on tehty asuntokaupan kuntotarkastus 26.5.2022.
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta	1988 Käyttövesiputket uusittu. 2020 Vesikatto uusittu. 2021 Ilmalämpöpumppu asennettu.
Energialuokka	D2018
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Sähkö, ilmalämpöpumppu, muu

Asunnon tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu Lattiat parketti, laatta, muovimatto.
Katto	Harjakatto peltikate
Keittiön kuvaus	Korkeat jääkaappi ja pakastin, keraaminen liesi, astianpesukone, liesituuletin. Keittiön vieressä on apukeittiö. Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: kaakeli, tapetti
Kylpyhuoneen kuvaus	Tilat on laatoitettu. Ikärakenne huomioiden pesuhuoneen saneeraukseen ja nykyaikaisten vesieristeiden asennukseen suositellaan varautumaan. Toinen kylpyhuone/wc-tila on myös laatoitettu. Altaallinen suihkukaappi ja WC-istuin.
WC-tilojen kuvaus	Lukumäärä:2 Aulassa on erillinen wc-tila/kph ja toinen wc- on kph/saunaosaston yhteydessä.
Saunan kuvaus	Seinämateriaalit: puu
Olohuoneen kuvaus	Tammiparketti, seinät tapetti ja paneeli
Makuuhuoneiden kuvaus	Tammiparketti, seinät tapetti ja maali.
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot	Hyvin varastotilaa.

Tontti

Energialuokka	D2018
Tontin pinta-ala	704 m²
Tontin omistus	Vuokrattu
Tontin Vuokranantaja	Kuopion kaupunki
Tontin vuokra	815,54 €
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy	31.12.2045