Rivitalo 4h+k+s

Maaherrankatu 35, Keskusta, Kuopio

Velaton hinta
315 000 €

Myyntihinta
308 710 €

Koko
161.0 m²

Vuosi
1909

Keskustassa, 1910 rakennetun Asunto Oy Kuopion Rauhalan kaksitasoinen tunnelmallinen huoneisto. Yhtiö on muutettu osakeyhtiöksi ja sijaitsee tietenkin OMALLA tontilla.
Upeat korkeat huoneet hirsiseinineen luovat ainutlaatuisen tunnelman. Erinomainen sijainti keskustassa. Yhtiöllä on kaunis suojainen korttelisisäpiha asukkaiden käytössä ja piha-alueella on myös autojen säilytyspaikat. Huoneistoon on kaksi sisäänkäyntiä, toinen on Maaherrankadun puolelta ja toinen sisäpihan puolelta. Keittiössä on tunnelmallinen puuhella/uuni, olohuone on wanhan ajan sali-tyyppinen tila, jossa on myös kaunis kaakelitakkauuni. Alakerran kph/wc-tila on remontoitu 2006, yläkerran sauna/kph tilat on remontoitu 90-luvulla. Yläkerrassa on kaksi kattoikkunallista makuuhuonetta ja ihanat persoonalliset ikkunatilat aulassa ja toisessa makuuhuoneessa.
Vapautuu sopimuksen mukaan.

Katja Määttälä, 040 5411 452
katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi

Lassipekka Parviainen, 044 700 8775
lassipekka.parviainen@lkvkiinteistoinssi.fi

Yhteystiedot
  • Katja Määttälä
  • LKV Kiinteistöinssi Oy
  • katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi
  • 0405411452
Katja  Määttälä

Kohdenumero9805701
Sijainti
  • Keskusta
  • Maaherrankatu 35
  • 70100
  • Kuopio
TyyppiRivitalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä4h+k+s
Asuinpinta-ala m²161 m²
Yhteensä m²161 m²
Pinta-alan perusteIsännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alastaLisäksi huoneiston alapuollella on kellarikerros.
Kerros2
Kerroksia2
Rakennusvuosi (päättynyt)1909
Käyttöönottovuosi1910
VapautuminenSopimuksen mukaan

Velaton hinta315 000 €
Myyntihinta308 710 €
6289
Yhtiövastike504,80 €
Rahoitusvastike172,30 €
Hoitovastike332,50 €
Vesimaksu
  • oma mittari
Lisätietoja maksuistaMittarivesi, 5,10 €/m². Myyjät maksavat vesiennakkoa 60 e/kk, eli 15 e/hlö/kk. Lämmitysjärjestelmä on huoneistokohtainen. Alunperin lämmitysmuoto on ollut puulämmitys. Sittemmin puu-ja sähkö. Yksi huoneisto lämpiää maalämmöllä. Eli vastikkeen lisäksi huoneistoon tulee sähkökuluja, lämmitys ja taloussähkö. Ko. huoneistossa on käytetty sähköä seuraavasti: Alla todelliset vuosikulutukset: 2017 - 10779 kWh 2016 - 12445 kWh 2015 - 11340 kWh Ja puuta on mennyt noin 5-8m3 per talvi. Rakennuksen julkisivumaalausta ja korjaus varten otettu lainaosuus, jota maksetaan rahoitusvastikkeella tarkennetaan kun saadaan isännöitsijäntodistus.

Sauna
  • oma sauna
  • taloyhtiössä sauna
TulisijaKeittiössä on puuhella/uuni. 4 kaakelitakkauunia, 1 ei käytössä.
Tilojen kuvausSisääntuloja on kaksi, Maaherrankatu 35 puolelta on myös sisäänkäynti, mutta käytännössä käytetään sisäpihan puolen sisääntuloa. Aulassa on kaakelitakkauuni. Yläkerrassa on ihastuttavat kattoparrut näkyvissä.
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoEi luokiteltu
Lisätietoa kunnostaNyt myytävän huoneiston etupihan puoleisessa makuuhuoneessa levyseinässä on havaittu kosteuden aiheuttamaa jälkeä. Raportti 30.4.2018 Timirak Ky. Muistio 6.8.2018/Tmi Matti Rouvinen. Korjattu loppuvuodesta 2018. Korjauksen toteutti RR Happoen Ky Rouvisen ohjeen mukaan. Ks. yhtiöjärjestyksen 13 § Kunnossapito ja muutostyöt.
Lämmitysjärjestelmän kuvausSähkö

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu, hirsi
  • Lattiat laatta, puu.
Katto
  • Harjakatto
  • Peltikate
Keittiön kuvaus
  • Jääkaappi/pakastin, astianpesukone, keraaminen liesitaso, erill. uuni. Puuhella/uuni, jonka yläpuolella huuva. Pöytätaso ovat kiveä. Lattiassa on lautalattia.
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Alakerran kph on remontoitu. Yläkerrkan kph on remontoitu 90-luvulla.
WC-tilojen kuvaus
  • Yläkerrassa on erill. wc-tila. Alakerrassa on kph/wc.
Saunan kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
Olohuoneen kuvaus
  • Upea salimainen olohuohuone. Korkea huonekorkaus. Kaakelitakkauuni. Lattiat lauta, seinät tapetti.
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Alakerrassa on yksi mh, jossa on myös kaakelitakkauuni, joka ei ole käytössä. Yläkerrassa on kolme makuuhuonetta sekä aulatila.

Taloyhtiön nimiAsunto-Osuuskunta Rauhala
Isännöitsijän yhteystiedotArto Väätäinen, 040 508 0841 arto@pos-isannointi.fi Käsityökatu 41, 70100 Kuopio
Taloyhtiöön kuuluu
  • urheiluvälinevarasto
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit1995 julkisivun saneeraus ja peltikatteen uusiminen, 1998 ja 2000 katon paikkaus, 2000 pihat tasattu, 2001 piharakennukseen uusi sähkösyöttökaapeli, päärakennuksen katolle jalkarännien sähkölämmitysvaraus, datasähköliittymä, 2010 Vesikaton peruskorjaus ja uusinta. 2012 Vesikatole (vesikaouruihin ja alastuloihin) asennettu sulatuskaapelit. 2014 Sähköpääkeskuksen uusinta. Seinän lahovaurion korjaus. 2017 Puhdistettu painovoimaiset ilmanvaihtokanavat sekä niitä palvelevat koneet ja laitteet (Piipputiimi Oy). 26.2.2018 pidetyssä ylimääräisessä yhtiökokoukessa on päätetty asuinrakennuksen julkisivujen maalauksesta. Rakennuksen julkisvun puuosien huolto, korjaus ja maalaus 2018.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitYhtiökokous määrittää pitkälle korjaus-ja kunnossapitovastuun. - Vesikaton maalaus. - Piharakennuksen ja jätekatosasian ratkaisu. - runkoviemärin uusinta.
Tontin pinta-ala2366 m²
Tontin omistusOma

PalvelutKeskustan palvelut
LiikenneyhteydetPaikallisliikenne
PäiväkotiKeskustan päiväkoti
KoulutKeskustan koulut
Katso reitti