4h+k+s Kuopio Lönnrotinkatu 3 · LKV Kiinteistöinssi

Valoisa ja avara hyvä kulmahuoneisto.

Männistössä, Lönnrotinkatu 3:ssa, suositun taloyhtiön 4.kerroksen valoisa kulmahuoneisto. Huoneisto on remontoitu. Kylpyhuone on uusittu muutama vuosi sitten, huoneistossa on oma sauna. Lisämukavuutena huoneistoon on asennettu ilmalämpöpumppu kesällä 2022.

Huoneistossa on hyvin kaapistoja. Kolme makuuhuonetta ja tilava olohuone. Ruokailutilasta on käynti parvekkeelle. Yhtiön saunaosasto on uusittu viimeksi. Talo on rakennettu 1977-1978. Hissitalo, taloon on esteetön sisääntulo, eli sisääntulossa ei ole porrasnousuja.
Autolle on pistokepaikka taloyhtiön pihassa. Hyvä sijainti päättyvän kadun päässä, palvelut ovat kohtuullisen lähellä ja alueelta on hyvät julkiset yhteydet.

Esittelemme huoneistoa yksityisnäytöin, joten soitathan meille tai laitat sähköpostia, niin sovitaan katsomisesta;

Katja Määttälä, 040 5411 452
katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi

Nina Miettinen, 044 786 0025
nina.miettinen@lkvkiinteistoinssi.fi

Lassipekka Parviainen, 044 700 8775
lassipekka.parviainen@lkvkiinteistoinssi.fi

Asunnon perustiedot

Kohdenumero	21909724
Sijainti	Männistö Lönnrotinkatu 3 70500 Kuopio
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	4h+k+s
Asuinpinta-ala m²	99 m²
Yhteensä m²	99 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen
Kerros	4
Kerroksia	7
Rakennusvuosi (päättynyt)	1977
Käyttöönottovuosi	1978
Vapautuminen	Sop.mukaan, esim. 3 kk kaupasta.
Vapautuminen	Muu ehto


Yhteystiedot	Katja Määttälä LKV Kiinteistöinssi Oy katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi 0405411452

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta	149 000 €
Myyntihinta	143 698 €
	5301
Yhtiövastike	581,47 €
Rahoitusvastike	111,22 €
Hoitovastike	470,25 €
Vesimaksu	24 €/hlö/kk
Lisätietoja maksuista	Vastikeperuste 4,75 e/m²/kk. Autopaikka 10 e/kk. Vesimaksu 24 e/hlö/kk. Sauna 13 e/kk. Rahoitusvastikkeet RL1 0,023 e/os/kk ja RL2, 0,060 e/os/kk. Nyt myytävään huoneistoon kohdistuu osuu taloyhtiön lainoista 5301,26 per 30.09.2022. Lainaosuudet tarkennetaan kaupantekoon, velaton hinta pysyy samana. Ylimääräisistä maksuista ja suorituksista vastaa ostaja.

Asunnon lisätiedot

Sauna	oma sauna
Tilojen kuvaus	Eteisaula.
Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Ilmansuunta: etelä Parveketyyppi: lasitettu
Hissi	Taloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Hyvä
Lisätietoa kunnosta	Ilmalämpöpumppu 2022. Seinät maalattu 2022.
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta	KPH remontti 02/2019
Energialuokka	C2007
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko

Asunnon tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: elementti, betoni Laminaatti, laatta.
Katto	Tasakatto Huopakate
Keittiön kuvaus	Keittiö on remontoitu. Liesituuletin (aktiivihiili), astianpesukone. Nyt 2022 on keittiön tasot, allas ja laatikostojen mekanismit vaihdettu. Liesi, uuni ja jääkaappi vaihdettu 2022. Keittiössä oleva aamiaiskaappi ei sisälly kauppaan.
Kylpyhuoneen kuvaus	KPH on remontoitu 2019, lattiakaivo on myös uusittu. Suihku, suihkuseinä, lavuaari, allaskaappi, peilikaappi. Pesukoneliitäntä.
WC-tilojen kuvaus	Lukumäärä:1 Erillinen wc-tila. Lattia ja wc-istuin on vaihdettu 2022.
Olohuoneen kuvaus	Tilava olohuone.
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 3 Makuuhuoneita on kolme. Makuuhuoneissa on hyvin kaapistoja.
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot	Yhtiössä on hyvät varastotilat.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Kuopion Lönnrotinkatu 3
Isännöitsijän yhteystiedot	Markku Vikla @kik.fi Kuopion Isännöintikulma Oy Maaherrankatu 21 A, 3.krs, Kuopio
Taloyhtiössä muuta	Väestönsuoja, saunaosasto, varastokomerot, kuivaushuone, talouskellarit, ulkoiluvälinevarasto, lämmönjakohuone, pesutupa, mankelihuone, pukuhuone, talonmiehenvarasto, pesuhuone.
Energialuokka	C2007
Autotallipaikkoja	5
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	Väestönsuojan varusteet 1994. Ilmastoinnin puhdistus, säätö ja mittaus 1996. Lämmönsiirrin uusittu 1996. Julkisivujen korjaus, lämmöneristyksen lisäys, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, katon pinnoittaminen 2004. Ilmastoinnin puhdistus, säätö ja mittaus 2006. Jäteasema rakennettu 2006. Rappukäytävän maalaus ja rappukäytävien valaisimen uusinta 2007. Pyykkituvan kunnostus 2008. Autolämmityspisteiden kotelot uusittu 2014. Puhdistettu, säädetty ja mitattu yhtiön ilmastointijärjestelmä 2016. Uusittu yhtiön ulko-ovet ja autotallien ovet 2016. Yhtiön saunaosaston saneeraus kokonaisuudessaan 2018 Yhtiön hissin uusiminen 2021 Taloyhtiön viemäreiden puhdistus/huuhtelu (sis. tonttiviemärin).
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Mahdolliset korjaukset ja perusparannukset seuraavan viiden vuoden aikana. Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö Parvekkeiden korjausmaalaukset Lämmönvaihtimen uusinta Sähköautojen latauspisteiden kartoitus
Tontin pinta-ala	1959 m²
Tontin omistus	Vuokrattu
Tontin Vuokranantaja	Kuopion kaupunki
Tontin vuokra	4 841 €
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy	31.03.2027