4h+k+s Kuopio Litmasenkuja 4 · LKV Kiinteistöinssi

Kodikas rivitalon päätyhuoneisto lähellä asuinalueen monipuolisia palveluita.

Petonen, Litmasenkuja 4:ssä sijaitseva valoisa 2.tasoinen rivitalokoti. Yhtiö sijaitsee päättyvän kadun päässä ja yhtiöllä on suojainen korttelisisäpiha. Huoneistoa on remontoitu vuosien varrella. Alakerrassa on tilava olohuone ja keittiö ruokailutiloineen, johon mahtuu 6 hengen ruokapöytä. Yläkerrassa on kolme makuuhuonetta ja sauna/pesuhuonetilat. Saunassa ja kph:ssa on ikkunat. Huoneiston edessä on huoneiston käytössä oleva hyvän kokoinen aidattu terassipiha-alue.

Lisämukavuutena huoneistossa on viilennyspumppu.

Autolle on pistokepaikka pihassa. Huoneistokohtaiset varastot sijaitsevat erillisessä rakennuksessa.

Alueella on erinomaiset ulkoilumahdollisuudet ja hyvät kulkuyhteydet kaupunkiin.

Esittelemme huoneistoa yksityisnäytöin, joten soitahan meille tai laitat sähköpostia, niin sovitaan katsomisesta:

Katja Määttälä, 040 5411 452
katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi

Lassipekka Parviainen, 044 700 8775
lassipekka.parviainen@lkvkiinteistoinssi.fi

Asunnon perustiedot

Kohdenumero	21346060
Sijainti	Petonen Litmasenkuja 4 70820 Kuopio
Tyyppi	Rivitalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	4h+k+s
Asuinpinta-ala m²	89 m²
Yhteensä m²	89 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen
Kerros	2
Kerroksia	2
Rakennusvuosi (päättynyt)	1989
Käyttöönottovuosi	1989
Vapautuminen	Sopimuksen mukaan


Yhteystiedot	Katja Määttälä LKV Kiinteistöinssi Oy katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi 0405411452

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta	149 000 €
Myyntihinta	149 000 €
Hoitovastike	287,75 €
Vesimaksu	oma mittari
Lisätietoja maksuista	Vastikeperusteet: Hoitovastike 0,29 eur/osake/kk. Mittarivesi, kylmävesi 5,11 e/m3, lämmin 11 e/m3. DNA-laajakaista 5,00 e/kk. Yhtiön tilikausi päättyy 31.8.2023.

Asunnon lisätiedot

Sauna	oma sauna
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Hyvä
Energialuokka	D2013
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	Loistava sijainti, alueella on hyvät julkiset kulkuyhteydet ja erinomaiset ulkoilumahdollisuudet. Päätyhuoneisto.

Asunnon tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu, tiili, betoni Laatta, parketti, laminaatti.
Katto	Harjakatto Tiilikate
Keittiön kuvaus	Keittiössä on mdf-kaapistot, laminaattitaso, korkeat jääkaappi ja pakastin 2021, induktiotaso ja erillisuuni 2020, astianpesukone uusittu noin 2015. Liesikupu (poistoilman ohjaus). Laattalattia, lattialämmitys.
Kylpyhuoneen kuvaus	Yläkerrassa on kph, suihku, wc, lavuaari, pesukoneliitäntä ja tilavaraus kuivausrummulle. Kph:n laatoitus on tehty n. 90-luvulla. Huoneistossa on tehty kosteiden tilojen mittaus 2016.
WC-tilojen kuvaus	Lukumäärä:2 Alakerrassa on erillinen wc-tila. Kalusteet on uusittu.
Saunan kuvaus	Tilava sauna, saunassa on ikkuna.
Olohuoneen kuvaus	Olohuoneessa on maali/tapettiseinät. Parkettilattia.
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 3

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Kuopion Karhunsammal
Isännöitsijän yhteystiedot	Isännöintipalvelu Isarvo Oy, Mika Ärväs, 044 763 5979 Puijonkatu 13 70100 Kuopio
Taloyhtiöön kuuluu	urheiluvälinevarasto
Taloyhtiössä muuta	Grillikatos
Energialuokka	D2013
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	Normaaleja huoltokorjauksia, patteritermostaattien uusiminen 2004 Puuosien maalaus 2006, Lukostot uusittu 2011 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, lämmönvaihtimen ja kaikkien patteriventtiilien uusiminen sekä lämmön tasapainoitus, katon puhdistus sekä ulkovalaistus muutettu led-valoilla toimiviksi 2015 B ja C talojen väliaita ja uusi portti 2016. Ulko-ovet ja takapihan ovet 2017. Postilaatikot uusittu 2017. Talojen ullakoille lisätty n, 150 mm lisälämmöneristys. Liukumäen uusimine leikkipaikalle, pihamaisemointi ja rinteenmaisemointityöt 2020. Katon pesu ja sammaleenestokäsittely, maisemointityöt, kameravalvonta, lämmitystolppien koteloinen uusinta 2021. Kiinteistön maalauksia, pihan muokkaus, IV-puhdistus ja säätö 2022.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Asunto-osakeyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvitys: 2023 Normaalit kiinteistön huolto- ja kunnossapitotyöt 2024 Normaalit kiinteistön huolto-ja kunnossapitotyöt, kattojen sadevesijärjestelmän uusiminen. 2025 Normaalit kiinteistön huolto-ja kunnossapitotyöt, jätekatoksen uusinta. 2026 Normaalit kiinteistön huolto-ja kunnossapitotyöt, parkkialueen ja kulkuväylien kunnostus. 2027 Normaalit kiinteistön huolto-ja kunnossapitotyöt.
Tontin pinta-ala	3982 m²
Tontin omistus	Vuokrattu
Tontin Vuokranantaja	Kuopion kaupunki
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy	30.09.2037