4h+k+s Kuopio Leporannankuja 1 A 1 · LKV Kiinteistöinssi

Saaristokaupungissa, Savolanniemessä, erinomaisella paikalla sijaitsevan paritalon toinen puoli (A1).

Talo on rakennettu 2004. Tontti on jaettu hallinnanjakosopimuksella 1315 m2/2.
Avarat ja valoisat tilat kuvaavat hyvin tätä kotia. Porrastettu yksitasoisuus tuo lisää avaruutta. Keittiö ja olohuone muodostavat hyvän tilakokonaisuuden. Olohuone on muutaman askelman alempana. Keittiön ja olohuoneen välissä on lasikaide. Tyylikäs keittiö on juuri uusittu. Integroidut kodinkoneet, aamiaiskaappi, reilusti laatikostoja ja pöytätasoa. Myös lattiapintoja on uusittu.
Takapihan puolella on iso terassi, joka on osin lasitettu (2017). Piha-alueet on viimeistelty. Tällä kiinteistöllä on aivan upea tontti.
Kolme makuuhuonetta. Hyvä kodinhoitohuonetila, josta on käynti suoraa ulos. Sauna/pesuhuonetilat, jonka yhteydessä on myös toinen wc. Toinen on aulassa.

Autolle on talli ja sen päädyssä on varastotila. Pihaan mahtuu hyvin myös toinen auto.

Kodikas viimeistelty kokonaisuus. Loistava sijainti, lähimpään kouluun ja lähikauppaan on reilu kilometri, uimaranta ja erinomaiset ulkoilumahdollisuudet ovat lähellä. Alueelta on myös hyvät julkiset yhteydet.

Tervetuloa kaupoille!

Soitathan tai laitat sähköpostia, niin sovitaan kohteen katsomisesta yksityisnäytöllä:

Katja Määttälä, 040 5411 452
katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi
Lassipekka Parviainen, 044 700 8775
lassipekka.parviainen@lkvkiinteistoinssi.fi

Asunnon perustiedot

Kohdenumero	21247691
Sijainti	Saaristokaupunki / Savolanniemi Leporannankuja 1 A 1 70820 Kuopio
Tyyppi	Paritalo
Huoneistoselitelmä	4h+k+s
Asuinpinta-ala m²	105 m²
Yhteensä m²	128 m²
Lisätietoja pinta-alasta	Huoneistoala 105 m² + varasto 4 m² ja autotalli 19 m².
Kerros	1
Kerroksia	1
Rakennusvuosi (päättynyt)	2004
Käyttöönottovuosi	2004
Vapautuminen	Sopimuksen mukaan


Yhteystiedot	Katja Määttälä LKV Kiinteistöinssi Oy katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi 0405411452

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta	274 000 €
Myyntihinta	274 000 €
Lisätietoja maksuista	Kaukolämpöä on mennyt noin 20 mWh/v. Sähköä on mennyt noin 5000 kWh/v. Vesi-ja jätevesi käytön mukaan. Hulevesimaksu 35 e/v. Talvikunnossakunnossapitomaksu 25 e/v. Kaapeli-tv, n. 10 e/kk. (DNA).

Asunnon lisätiedot

Sauna	oma sauna
Tulisija	Olohuoneessa on takka.
Tilojen kuvaus	Tuulikaappi ja eteisaula.
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Hyvä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta	Keittiö uusittu koneineen 2023-2024. Lattiat pl. kosteat tilat ja wc. Vinyylilankku ja laatta. MH:n kaapisto. Eteisen kaappi. Seinät maalattu. Katto maalattu.
Energialuokka	C2018
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko

Asunnon tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu, tiili Vinyyli, laatta.
Katto	Harjatto Profiilipelti
Keittiön kuvaus	Keittiö on uusittu 2023/2024. Komposiittiallas. Induktiotaso Bosch. Erillisuuni Bosch. Viinikaappi Tempteck. Liesituuletin. Tapwell:n hana. Askon integroitu astianpesukone. Integroidut jääkaappi ja pakastin.
Kylpyhuoneen kuvaus	Kosteat tilat on alkuperäiset. Sauna on paneloitu ja remontoitu. Suihku, wc.
WC-tilojen kuvaus	Lukumäärä:2 Erillinen wc-tila.
Saunan kuvaus	Saunan panelointi ja lauteet on uusittu. Saunassa olevassa vesimittarissa on ollut vuoto aiemmin ja se on korjattu.
Olohuoneen kuvaus	Tilava korkea olohuone, jossa on takka.
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 2 Kaksi hyvän kokoista makuuhuonetta.
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot	Autotallin perällä on lämmin varasto. Asunnon kaapistot.