4h+k+s Kuopio Kurikkakatu 1 · LKV Kiinteistöinssi

Ihana koti Kallaveden rannalla.

Avara ja valoisa rivitalokoti Kuopion Lehtoniemessä, Kurikkakatu 1:ssä.
Yhtiöllä on oma rantatontti, Kallavesi aukeaa aivan edessä.
Alakerrassa on iso huoneistolevyinen lasitettu terassi, joka jatkuu viimeisteltynä pationa. Rannassa menee kävelyväylä yhtiön laiturille.
Sisääntulon vieressä on lämmin varastotila. Alakerrassa on tilava olohuone ja kaunis keittiö, jotka muodostavat hyvän yhtenäisen kokonaisuuden. Lisäksi alakerrassa on erillinen wc-tila. Jämäkät kivirakenteiset portaat johdattavat yläkertaan, jossa sijaitsee kolme makuuhuonetta. Yläkerrassa on katon mukaisesti korotettu sisäkatto. Isoimmassa makuuhuoneessa on viilennyspumppu (voi myös käyttää lämmitykseen). Lisäksi yläkerrassa on tyylikäs saunaosasto, jossa on myös kodinhoitotilat. Parvekkeelle on käynti pesuhuoneesta ja makuuhuoneesta.

Huoneiston yhteydessä myydään kaksi autopaikkaosaketta, autokatos hintaan 7500 euroa ja tolppapaikka hintaan 2500 euroa.

Tämä on ihana.

Esittelemme kohdetta yksityisnäytöin, joten soitathan meille tai laitat sähköpostia, niin sovitaan katsomisesta:

Katja Määttälä, 040 5411 452
katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi

Nina Miettinen, 044 786 0025
nina.miettinen@lkvkiinteistoinssi.fi

Lassipekka Parviainen, 044 700 8775
lassipekka.parviainen@lkvkiinteistoinssi.fi

Asunnon perustiedot

Kohdenumero	21734157
Sijainti	Lehtoniemi / Saaristokaupunki Kurikkakatu 1 70840 Kuopio
Tyyppi	Rivitalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	4h+k+s
Asuinpinta-ala m²	100 m²
Yhteensä m²	100 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen
Kerros	2
Kerroksia	2
Rakennusvuosi (päättynyt)	2018
Käyttöönottovuosi	2018
Vapautuminen	Sopimuksen mukaan


Yhteystiedot	Katja Määttälä LKV Kiinteistöinssi Oy katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi 0405411452

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta	399 000 €
Myyntihinta	399 000 €
Hoitovastike	395,00 €
Vesimaksu	oma mittari
Lisätietoja maksuista	Vastikeperuste 3,95 e/m²/kk Tolppapaikka 0,555 e/m²/kk X 15 m² = 8,33 e/kk Autokatos 0,925 e/m²/kk x 18 m² = 16,65 e/kk Vesiennakko 20 e/hlö/kk + mittaritasaus. Kylmä 5 e/m3, lämmin 10 e/m3.

Asunnon lisätiedot

Sauna	oma sauna
Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Ilmansuunta: luode Parveketyyppi: lasitettu
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Hyvä
Energialuokka	C2013
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	Oma tontti. Ihana huoneisto. Oma ranta, jossa on laituri. Kaksi autopaikkaa. Yläkerrassa on viilennyspumppu. Lasitettu parveke ja terassi. Huippusijainti.

Asunnon tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu, tiili, betoni Parketti, laatta.
Katto	Pulpetti Huopakate
Keittiön kuvaus	Keittiössä on korkeat jääkaappi ja pakastin, induktiotaso, erillisuuni, astianpesukone. Laminaattitasot. Liesituuletin. Taustalasi. Bosch:n koneet.
Kylpyhuoneen kuvaus	Kph:ssa on suihku, suihkuseinä. WC.
Saunan kuvaus	Saunassa on lasiseinä.
Kodinhoitohuoneen kuvaus	Kodinhoitohuonetila on kph:n yhteydessä. Kaapistoja, lavuaari, pesukoneliitäntä, tilavaraus kuivausrummulle. Käynti parvekkeelle.
Olohuoneen kuvaus	Iso olohuone muodostaa yhtenäisen kokonaisuuden keittiön kanssa.
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 3 Yläkerrassa on kolme makuuhuonetta. Isoimmassa mh:ssa on ilmalämpöpumppu (lämpö/viilennys). Yläkerrassa on vesikiertoinen lattialämmitys (kaukolämpö).
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot	Lämmin varastotila sisääntulon vieressä. Taloyhtiöllä erillinen pyörävarasto.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Kuopion Kultalahti
Isännöitsijän yhteystiedot	Retta Isännöinti Oy, Eeva Koponen
Taloyhtiöön kuuluu	urheiluvälinevarasto
Taloyhtiössä muuta	Talolaajakaista.
Energialuokka	C2013
Autokatospaikkoja	5
Autotallipaikkoja	2
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	Talo on luovutettu asukkaiden hallintaan 1.6.2018.
Tontin pinta-ala	2220 m²
Tontin omistus	Oma