4h+k+s Kuopio Kalakukonkatu 7 · LKV Kiinteistöinssi

Ihana yksitasoinen rivitalokoti Kalakukonkadulla.

Savolanniemi, Kalakukonkatu 7 sijaitsevan rivitalon 1-tasoinen kaunis päätyhuoneisto. Tehokas tilankäyttö. Keittiössä on hyvin säilystilaa ja laatikostoja on lisäksi saarekkeessa, joka jakaa keittiötä ja ruokailutilaa. Korkea olohuone/keittiö/ruokailutila muodostavat hyvän kokonaisuuden. Huoneistossa on kolme makuuhuonetta, yhdessä on vaatehuone ja kahdessa on kaapistoja. Tilava eteisaula. Aulassa on erillinen wc-tila ja toinen on kph:n yhteydessä. Erinomainen kodinhoitohuone, josta on käynti suoraa ulos. Suojainen katettu terassi sekä avoterassi. Hyvä piha-alue, joka on aidattu.

Asumismukavuutta lisää ilmalämpöpumppu (viilennys). Kaukolämpö, vesikiertoinen lattialämmitys kaikissa tiloissa.

Sisääntulon vieressä on huoneistokohtainen varasto.

Lisäksi myydään seuraavat osakkeet: autokatospaikka nro 28 hintaan 6000 euroa ja tolppapaikka 15 hintaan 3000 euroa.

Esittelemme huoneistoa yksityisnäytöin, joten soitathan meille tai laitat sähköpostia, niin sovitaan katsomisesta:

Katja Määttälä, 040 5411 452
katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi

Lassipekka Parviainen, 044 700 8775
lassipekka.parviainen@lkvkiinteistoinssi.fi

Nina Miettinen, 044 786 0025
nina.miettinen@lkvkiinteistoinssi.fi

Asunnon perustiedot

Kohdenumero	20592967
Sijainti	Kuopio Kalakukonkatu 7 70820 Kuopio
Tyyppi	Rivitalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	4h+k+s
Asuinpinta-ala m²	92 m²
Yhteensä m²	92 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen
Kerros	1
Kerroksia	1
Rakennusvuosi (päättynyt)	2014
Käyttöönottovuosi	2014
Vapautuminen	Sopimuksen mukaan


Yhteystiedot	Katja Määttälä LKV Kiinteistöinssi Oy katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi 0405411452

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta	258 000 €
Myyntihinta	258 000 €
Hoitovastike	279,00 €
Vesimaksu	oma mittari
Lisätietoja maksuista	Vastike 3,00 e/m²/kk. Autokatosvastike 1,20 e/m²/kk. Laajakaistavastike 7,00 e/huoneisto/kk. Vesimaksut mittarin mukaan, lämmin 9,70 e/m3, kylmä 5,00 e/m3. Autopaikat 18,96 e/kk/paikka.

Asunnon lisätiedot

Sauna	oma sauna
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Hyvä
Energialuokka	A2007
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko

Asunnon tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu, betoni Lattiat valkolakattu saarni. Mdf-katto.
Katto	Harjakatto Tiilikate
Keittiön kuvaus	Keittiössä on korkeat jääkaappi ja pakastin, keraaminen taso ja erillisuuni. Liesituuletin. Astianpesukone. Komposiittiallas. Mikro.
Kylpyhuoneen kuvaus	Kph on laatoitettu. Suihku, wc.
WC-tilojen kuvaus	Aulassa on erillinen wc-tila.
Kodinhoitohuoneen kuvaus	Erinomainen kodinhoitohuone, pesukoneliitäntä, IV-kone, kaapistoja, lavuaari.
Olohuoneen kuvaus	Olohuone ja keittiö muodostavat hyvän kokonaisuuden.
Makuuhuoneiden kuvaus	Kolme makuuhuonetta. Yhdessä mh:ssa on vaatehuone.
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot	Huoneistokohtainen varastotila on sisääntulon vieressä. Yhtiöllä on pyörävarasto, VSS:ssa on lisäksi lämmin huoneistokohtainen varasto.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Kuopion Kalakukko
Isännöitsijän yhteystiedot	Keijo Tanskanen isännöitsijä puh. 050 435 0566 Kuopion Isännöintikulma Oy Maaherrankatu 21 A, 3. krs. Asiakaspalvelu: Puhelinnumero: 010 321 7762 Sähköposti: asiakaspalvelu@kik.fi Avoinna arkisin: 9.00 - 15.00
Taloyhtiössä muuta	Yhtiön hallinnassa on väestönsuojatila 112 m², pyöräkatos sekä jätekatos.
Energialuokka	A2007
Autokatospaikkoja	32
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	2016 Piha-alueen asfaltointi.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Ilmakanavien puhdistus 2023, ilmamäärien säätö.
Tontin pinta-ala	14045 m²
Tontin omistus	Vuokrattu
Tontin Vuokranantaja	Kuopion kaupunki
Tontin vuokra	8 000 €
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy	31.12.2055