4h+k+s Kuopio Inkilänmäenkatu 25 · LKV Kiinteistöinssi

Tilava saunallinen päätyhuoneisto.

Inkilänmäki, Inkilänmäenkatu 25 sijaitsevan 1975 rakennetun kerrostalon 2.asuinkerroksen valoisa päätyhuoneisto. Selkeät tilaratkaisut, tilavat huoneet. Yhtiöllä on oma tontti.
Sisääntulossa ei ole porrasnousuja, hissi.

Pintoja on remontoitu aiemmin, kaksi wc:tä, oma sauna. Olohuoneesta on käynti parvekkeelle.

Erinomainen sijainti lähellä Puijon ulkoilualuetta ja alueelta on hyvät julkiset yhteydet keskustaan.

Esittelemme huoneistoa yksityisnäytöin, joten soitathan meille tai laitat sähköpostia, niin sovitaan katsomisesta:

Katja Määttälä, 040 5411 452
katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi

Lassipekka Parviainen, 044 700 8775
lassipekka.parviainen@lkvkiinteistoinssi.fi

Asunnon perustiedot

Kohdenumero	20306475
Sijainti	Inkilänmäki Inkilänmäenkatu 25 70340 Kuopio
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	4h+k+s
Asuinpinta-ala m²	98.5 m²
Yhteensä m²	98.5 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen
Kerros	2
Kerroksia	5
Rakennusvuosi (päättynyt)	1975
Käyttöönottovuosi	1975
Vapautuminen	Sopimuksen mukaan


Yhteystiedot	Katja Määttälä LKV Kiinteistöinssi Oy katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi 0405411452

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta	79 000 €
Myyntihinta	79 000 €
Hoitovastike	305,35 €
Vesimaksu	25 €/hlö/kk
Lisätietoja maksuista	Hoitovastikeperuste 3,10 e/m²/kk. Kaapeli-tv 3,44 e/kk. Vesimaksu 25 e/hlö/kk.

Asunnon lisätiedot

Sauna	oma sauna
Tilojen kuvaus	Vaatehuone.
Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Ilmansuunta: länsi Parveketyyppi: ulostyönnetty
Hissi	Taloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Hyvä
Energialuokka	F2013
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	Tilava huoneisto. Oma sauna. Yhtiöllä on oma tontti. Hissitalo, esteetön sisääntulo.

Asunnon tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: elementti, betoni Muovimatto, laatta.
Katto	Tasakatto Huopakate
Keittiön kuvaus	Keittiö on remontoitu noin 90-luvulla. Jääkaappi/viileäkappi, astianpesukone. Sähköliesi. Aktiivihiililiesituuletin.
Kylpyhuoneen kuvaus	KPH on laatoitettu. WC, lavuaari, peilikaappi, suihku, patteri. Pesukoneliitäntä.
WC-tilojen kuvaus	Lukumäärä:2 Erillis wc-tila.
Saunan kuvaus	Saunan ovi on uusittu. Kius on uusittu.
Olohuoneen kuvaus	Tilava olohuone, josta on käynti parvekkeelle.
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 3 Kolme hyvänkokoista makuuhuonetta.
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot	Yhtiöjärjestyksen mukaan: Yhtiön välittömään hallintaan jäävät: Talossa l: Väestönsuoja (n.54,0 m²), 2 kpl autotalleja (n.39 m²),saunaosasto (n.41,0 m²), säilöjä (n.71 m²), askarteluhuone (n.13,0 m²), kuivaushuone (n.17,5 m²), talouskellarit (n.28,0 m²), ulkoiluvälinevarasto (n.31,5 m²) ja lämmönjakohuone (n. 19,5 m²). Talossa 2: Väestönsuoja (n.69,0 m²), 3 kpl autotalleja (n.61,0 m²), säilöjä (n.95,0 m²), talouskellarit (n.27,5 m²), saunaosasto (n.31,5 m²), ulkoiluvälinevarasto (n.43,0 m²), pesulaosasto (n.42,5 m²) ja varastotilaa (n.16,0 m²).

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Kuopion Inkilänmäenkatu 25
Isännöitsijän yhteystiedot	Retta, Jani Kettunen, jani.kettunen@retta.fi
Taloyhtiössä muuta	Yhtiön välittömään hallintaan jäävät yhtiöjärjestyksen mukaan: Talossa l: Väestönsuoja (n.54,0 m²), 2 kpl autotalleja (n.39 m²),saunaosasto (n.41,0 m²), säilöjä (n.71 m²), askarteluhuone (n.13,0 m²), kuivaushuone (n.17,5 m²), talouskellarit (n.28,0 m²), ulkoiluvälinevarasto (n.31,5 m²) ja lämmönjakohuone (n. 19,5 m²). Talossa 2: Väestönsuoja (n.69,0 m²), 3 kpl autotalleja (n.61,0 m²), säilöjä (n.95,0 m²), talouskellarit (n.27,5 m²), saunaosasto (n.31,5 m²), ulkoiluvälinevarasto (n.43,0 m²), pesulaosasto (n.42,5 m²) ja varastotilaa (n.16,0 m²).
Energialuokka	F2013
Autotallipaikkoja	5
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	TALOYHTIÖSSÄ: 1992 vesikattoremontti 1995 saunojen panelointi 1997 jäte-ja pyörävaraston rakentaminen 2000 elementtien saumaus, ulkovaipan maalaus ja lämmönsiirrin vaihdettu 2002 yhteistilojen pesuhuoneen, mankelihuoneen ja kuivaushuoneen korjaus 2003 Bauer-vedenkäsittelylaite käyttövesijärjestelmään 2004 Bauer-vedenkäsittelylaite ja suodatin lämmitysjärjestelmään 2004 ikkunat sekä parvekeovet uusittu 2005 taloyhtiön saunat peruskorjattu 2006 - 2007 lämmönsäätö ja tasapainotus 2008 syksyllä käytävien A ja B saneeraus 2009 talvella käytävien C ja D saneeraus 2013 salaojat ja sokkelien lisäeristäminen sekä pihan tukimuurin saneeraus, autolämmitystolppien ja kaapeleiden sekä puuaidan uusiminen 2014 ilmastointikanavien nuohous 2015 vesikattoremontti, sekä autotallinovien uusimisen ja lukituksen uusiminen 2017 parvekkeiden kunnostus, sokkelien maalaus ja elementtien saumaus 2018 taloyhtiön saunat peruskorjattu, puuportaiden uusiminen A-B talon välille 2019 LVS kuntotutkimukset 2021 Viemärin huuhtelu 2022 Taloyhtiön pesukoneen uusiminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	KUNNOSSAPITOTARVE YHTIÖKOKOUSTA SEURAAVIEN VIIDEN VUODEN AIKANA Taloyhtiön B-rapun saunan remontointi. Varaudutaan lämmönsiirtimien uusimisen suunnitteluun jakson loppupuolella. Käyttövesiverkon kiertopumpun uusiminen. Varaudutaan LVIS hankesuunnitteluun jakson loppupuolella. Ilmanvaihdon nuohous 2023/2024
Tontin pinta-ala	6931.7 m²
Tontin omistus	Oma