Ainutlaatuinen ihana keskustakoti.
Keskustassa, Haapaniemenkatu 40:ssä sijaitsevan kerrostalon
mittava remontti valmistui vuotta 2015. Alun perin liikekäyttöön rakennettu
talo on koki täydellisen muodonmuutoksen ja se muutettiin nykyaikaiseksi asuintaloksi.
Yhtiöllä on tietysti oma tontti. Hissi.
Persoonallisuutta asumiseen tuo se, että asunnossa on kaksi kerrosta. Huoneisto sijaitsee 3-4.kerroksessa. Laadukkaassa kodissa on huoneistokohtaisen ilmanvaihdon lisäksi myös viilennys. Kaksi parveketta. Olohuone ja keittiö muodostavat hyvän kokonaisuuden. Yläkerrassa on lisäksi kaksi makuuhuonetta ja sauna/pesuhuonetilat. Alakerrassa on aulatila, jossa on hyvin säilytystiloja sekä yksi makuuhuone ja erillinen kph/wc-tila.
Laadusta ei ole tingitty, kaikki yksityiskohdat on tarkkaan harkittu. Tämä on ihana.
Huoneisto sijaitsee E-rapussa ja sisäänkäynti on rauhallisen Hapelähteenkadun puolelta tai sisäpihan puolelta. Kaikki keskustan palvelut ovat vieressä.
Esittelemme kohdetta yksityisnäytöin, joten soitathan meille tai laitat sähköpostia, niin sovitaan katsomisesta;
Katja Määttälä, 040 5411 452
katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi
Nina Miettinen, 044 786 0025
nina.miettinen@lkvkiinteistoinssi.fi
Lassipekka Parviainen, 044 700 8775
lassipekka.parviainen@lkvkiinteistoinssi.fi
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 9668109 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Muu |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h+k+s |
| Asuinpinta-ala m² | 105.5 m² |
| Yhteensä m² | 105.5 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen |
| Kerros | 3 |
| Kerroksia | 4 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1983 |
| Käyttöönottovuosi | 1983 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
|
|
|
|
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 425 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 425 000 € |
| Hoitovastike | 369,25 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Vesiennakko 20 e/hlö/kk + mittaritasaus. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Tilojen kuvaus | Tilava eteisaula, jossa on reilusti säilytystiloja. |
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Lisätietoa kunnosta | Huoneistot on tehty nykymuotoon 2013-2015. - ikkunat ja parvekeovet uusittu asuntojen osalta - ulkoseiniin tehty lisälämmöneristys - osaan asunnoista tehty ranskalainen parveke ja osaan lasitettu parveke - vesikatto uusittu - koo ylin 5.kerros ja 4.kerros uusittu - talotekniikkaa uusittu (asuntojen osalta sähköt ja johdotukset, atk, ilmanvaihto, käyttövesi-ja viemäriputket) - sähkökeskukset uusittu - lämmönvaihdin ja automatiikka uusittu - hissit uusittu - huoneistokohteiset vesimittarit asennettu - huonekohtainen jäähdytys asennettu - ilmanvaihto uusittu (huoneistokohtainen koneellinen tulo/poisto ja lämmöntalteenotto) - kaikissa asunnoissa on täysin uudet pintamateriaalit, kalusteet ja kodinkoneet - ovipuhelinjärjestelmä asennettu - pihakannen asfaltointi - autohallin katon akustovilloitus uusittu, maalaus ja lattian pölynsidontakäsittely tehty - uudet invaluiskat A-rappu ja E-rappu - väestönsuojan päivitys - kellarikomerot tehty - autohallin LVIS-tekniikan uusiminen tarvittavilta osin - autohallin kameravalvonta 2021 |
| Energialuokka | C2013 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Ainutlaatuinen huoneisto. Oma tontti. Valmistunut 2015. Kaksi parveketta. Oma sauna. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Kuivaushuone ja pesutupa. Pyörävarasto. |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Kuopion Haapaniemenkatu 40 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Henri Vehviläinen, Isännöintipalvelu Isarvo Oy Puijonkatu 13, Kuopio 044 7400530 henri.vehvilainen@isarvo.fi |
| Taloyhtiössä muuta | Yhtiön välittömään hallintaan jäävät kellarikerroksessa sijaitsevat väestönsuoja, varastokomerotilat, kuivaushuone, tekniset tilat (lämmönjakohuone, sähköpääkeskus, jäähdytys ja ilmastointi, aggregaatti, puhelin/kaapelipäätehuone, siivouskomero), ulkoiluvälinevarastot sekä autohallissa sijaitseva varastokomero. |
| Energialuokka | C2013 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2013-2014 Talon täydellinen peruskorjaus. Tehdyistä peruskorjauksista on erillinen rakennusselitys. Peruskorjauksessa tilat muutettiin nykymallisiksi asuinhuoneistoiksi. Sitä ennen talossa oli toimistotiloja. 2017 Rakentajan 2-vuotis takuukorjaukset. 2018 Normaaleja ylläpidon huoltotoimia ja -korjauksia. 2019 Ajoluiskan korjaus, muutoin normaaleja huoltotoimia. 2020-2021 Pihakannen tiivistyksiä ja normaaleja huoltotoimia. |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | 2019-2022 Normaaleja kiinteistön ylläpidon huoltotoimia ja-korjauksia. |
| Tontin pinta-ala | 2287.6 m² |
| Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Kaikki keskustan palvelut ovat kävelymatkan etäisyydellä. |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Paikallisliikenne. |
| Päiväkoti | Alueen päiväkodit. |
| Koulut | Alueen koulut. |
