4h+k+s Kuopio Haapaniemenkatu 40 · LKV Kiinteistöinssi

Ainutlaatuinen ihana keskustakoti.

Keskustassa, Haapaniemenkatu 40:ssä sijaitsevan kerrostalon
mittava remontti valmistui vuotta 2015. Alun perin liikekäyttöön rakennettu
talo on koki täydellisen muodonmuutoksen ja se muutettiin nykyaikaiseksi asuintaloksi.
Yhtiöllä on tietysti oma tontti. Hissi.

Persoonallisuutta asumiseen tuo se, että asunnossa on kaksi kerrosta. Huoneisto sijaitsee 3-4.kerroksessa. Laadukkaassa kodissa on huoneistokohtaisen ilmanvaihdon lisäksi myös viilennys. Kaksi parveketta. Olohuone ja keittiö muodostavat hyvän kokonaisuuden. Yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta ja sauna/pesuhuonetilat. Alakerrassa on aulatila, jossa on hyvin säilytystiloja sekä yksi makuuhuone ja erillinen kph/wc-tila.

Laadusta ei ole tingitty, kaikki yksityiskohdat on tarkkaan harkittu.

Huoneisto sijaitsee E-rapussa ja sisäänkäynti on rauhallisen Hapelähteenkadun puolelta tai sisäpihan puolelta. Kaikki keskustan palvelut ovat vieressä.

Esittelemme kohdetta yksityisnäytöin, joten soitathan meille tai laitat sähköpostia, niin sovitaan katsomisesta;

Katja Määttälä, 040 5411 452
katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi

Lassipekka Parviainen, 044 700 8775
lassipekka.parviainen@lkvkiinteistoinssi.fi

Asunnon perustiedot

Kohdenumero	9801775
Sijainti	Keskusta Haapaniemenkatu 40 70110 Kuopio
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Muu
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	4h+k+s
Asuinpinta-ala m²	105.5 m²
Yhteensä m²	105.5 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen
Kerros	3
Kerroksia	4
Rakennusvuosi (päättynyt)	1983
Käyttöönottovuosi	1983
Vapautuminen	Sopimuksen mukaan


Yhteystiedot	Katja Määttälä LKV Kiinteistöinssi Oy katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi 0405411452

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta	417 000 €
Myyntihinta	417 000 €
Hoitovastike	390,35 €
Vesimaksu	oma mittari
Lisätietoja maksuista	Vastikeperusteet: Hoitovastike 3,70 e/m²/kk Vesimaksuennakko 20 e/hlö/kk+mittaritasaus, kylmävesi 5,11 e/m3, lämmin 10,50 e/m3.

Asunnon lisätiedot

Sauna	oma sauna
Tilojen kuvaus	Tilava eteisaula, jossa on reilusti säilytystiloja.
Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Ilmansuunta: etelä Parveketyyppi: lasitettu
Hissi	Taloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Hyvä
Lisätietoa kunnosta	Yhtiön huoneistot on tehty nykymuotoon 2013-2015.
Energialuokka	C2013
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	Ainutlaatuinen huoneisto. Oma tontti. Valmistunut 2015. Kaksi parveketta. Oma sauna.

Asunnon tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: elementti, betoni Lattiat valkolakattu tammiparketti, laatta.
Katto	Tasakatto Kumibitumikermi
Keittiön kuvaus	Keittiössä on tyylikkäät kivitasot ja valkeat kaapistot. Induktiotaso ja erillisuuni. Korkeat jääkaappi, pakastin. Astianpesukone. Liesituuletin.
Kylpyhuoneen kuvaus	Alakerrassa on erillinen kylpyhuone/wc-tila, jossa on myös suihku. Yläkerrassa on varsinaiset pesuhuone/saunatilat.
WC-tilojen kuvaus	Lukumäärä:2 Alakerrassa on erillinen kph/wc tila ja toinen wc on yläkerran kph:n yhteydessä.
Saunan kuvaus	Saunassa on tervaleppäpanelointi.
Olohuoneen kuvaus	Olohuone muodostaa avaran tilan keittiön kanssa. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle (etelä).
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 3 Alakerrassa on yksi makuuhuone, josta on käynti lasitetulle parvekkeelle (etelä) ja yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta (pohjoinen).
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot	Kuivaushuone ja pesutupa. Pyörävarasto.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Kuopion Haapaniemenkatu 40
Isännöitsijän yhteystiedot	Henri Vehviläinen, Isännöintipalvelu Isarvo Oy Puijonkatu 13, Kuopio 044 7400530 henri.vehvilainen@isarvo.fi
Taloyhtiössä muuta	Yhtiön välittömään hallintaan jäävät kellarikerroksessa sijaitsevat väestönsuoja, varastokomerotilat, kuivaushuone, tekniset tilat (lämmönjakohuone, sähköpääkeskus, jäähdytys ja ilmastointi, aggregaatti, puhelin/kaapelipäätehuone, siivouskomero), ulkoiluvälinevarastot sekä autohallissa sijaitseva varastokomero.
Energialuokka	C2013
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	2013-2015 Talon täydellinen peruskorjaus. Peruskorjauksessa tilat muutettiin nykymallisiksi asuinhuoneistoiksi. Sitä ennen talossa oli toimistotiloja. - ikkunat ja parvekeovet uusittu asuntojen osalta - ulkoseiniin tehty lisälämmöneristys - osaan asunnoista tehty ranskalainen parveke ja osaan lasitettu parveke - vesikateuusittu - koko ylin 5.krs ja 4.krs uusittu - tekniikkaa uusittu (asunto osalta sähköt ja johdotukset, atk, ilmanvaihto, käyttövesi-ja viemäriputket) - sähkökeskukset uusittu - lämmönvaihdin ja automatiikka uusittu - hissit uusittu - huoneistokohtaiset vesimittarit asennettu - ilmanvaihto uusittu (huoneistokohtainen koneellinen tulo/poisto ja lämmöntalteenotto) - kaikissa asunnoissa on täysin uudet pintamateriaalit, kalusteet ja kodinkoneet - ovipuhelinjärjestelmä asennettu - pihakannen asfaltointi - autohallin katon akustovilloitus uusittu, maalaus ja lattian pölynsidontakäsittely tehty - uudet invaluiskat A-rappu ja E-rappu - väestönsuojan päivitys - kellarikomerot tehty - autohallin LVIS-tekniikan uusiminen tarvittavin osin - autohallin kameravalvonta 2021. 2017 Rakentajan 2-vuotis takuukorjaukset. 2018 Normaaleja ylläpidon huoltotoimia ja -korjauksia. 2019 Ajoluiskan korjaus, muutoin normaaleja huoltotoimia. 2020-2021 Pihakannen tiivistyksiä ja normaaleja huoltotoimia.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Sähköautojen latauspisteet. 2023-2027 Normaaleja kiinteistön ylläpidon huoltotoimia ja-korjauksia.
Tontin pinta-ala	2287.6 m²
Tontin omistus	Oma

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut	Kaikki keskustan palvelut ovat kävelymatkan etäisyydellä.
Liikenneyhteydet	Paikallisliikenne.
Päiväkoti	Alueen päiväkodit.
Koulut	Alueen koulut.

Katso reitti

Näytä kartta