4h+k+s Kuopio Asemakatu 6 · LKV Kiinteistöinssi

Ainutlaatuinen koti 1928 rakennetusta rivitalosta aivan Maljalahden puiston läheisyydestä.

Kulttuurihistoriallinen kiinteistö (oma tontti), jonka omistus on jaettu hallinnanjakosopimuksella neljän huoneiston kesken.

Nyt myytävä asuntoon on tehty merkittäviä remontteja, 2010-2013 välillä on rakennettu kellarikerros upeine saunaosastoineen ja erinomaisine kodinhoitotiloineen. Tuolloin on myös tehty mittavat muutostyöt vinttikerrokseen ja se on otettu asuinkäyttöön. Yläkerta on nyt yhtenäistä tilaa, joka on tarvittaessa jaettavissakin.

Sisääntulokerroksessa on kodikas keittiö, ruokailuhuone, olohuone, jossa on upea alkuperäinen kaakelitakkauuni.

Joka kerroksessa on wc-tila. Sisäänkäyntejä on kolme, yksi Asemakadun puolelta, yksi pihan puolelta ja kellarikerrokseen on myös oma sisäänkäynti.

jokainen asunto hallitsee asunnon edessä olevaa piha-aluetta.

Esittelemme kohdetta yksityisnäytöin, joten soitathan meille tai laitat sähköpostia, niin sovitaan katsomisesta:

Katja Määttälä, 040 5411 452
katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi

Lassipekka Parviainen, 044 700 8775
lassipekka.parviainen@lkvkiinteistoinssi.fi

Asunnon perustiedot

Kohdenumero	21522279
Sijainti	Keskusta Asemakatu 6 70100 Kuopio
Tyyppi	Rivitalo
Hallintamuoto	Muu
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	4h+k+s
Asuinpinta-ala m²	150.5 m²
Yhteensä m²	150.5 m²
Lisätietoja pinta-alasta	Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Huoneisto nro 2 käsittää alakerrassa 2 h + k, n. 57 m², yläkerrassa 1 h ja kellarikerroksessa olevat 1 h, kodinhoito-, sauna- ja pesuhuonetilat.
Kerros	3
Kerroksia	3
Rakennusvuosi (päättynyt)	1928
Käyttöönottovuosi	1928
Vapautuminen	Sopimuksen mukaan


Yhteystiedot	Katja Määttälä LKV Kiinteistöinssi Oy katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi 0405411452

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta	338 000 €
Myyntihinta	338 000 €
Hoitovastike	74,80 €
Vesimaksu	oma mittari

Asunnon lisätiedot

Sauna	oma sauna
Tulisija	Olohuoneessa on kaakelitakkauuni.
Tilojen kuvaus	Sisääntulokerroksessa on keittiön ja olohuoneen lisäksi ruokailuhuone ja aulatila. Alakerrassa on varasto/säilytystiloja.
Yleiskunto	Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Sähkö, ilmalämpöpumppu, muu
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	Ainutlaatuinen kohde keskellä kaupunkia. Oma tontti. Kellarikerros on rakennettu 2013 ja ullakko 2010. Upea kaakelitakkauuni.

Asunnon tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu Lauta, laatta.
Katto	Harjakatto Peltikate, uusittu 1994.
Keittiön kuvaus	Integroidut jääkaappi ja astianpesukone. Keraaminen liesi, aktiivihiilisuodatin. Puutasot. Iso lavuaari.
Kylpyhuoneen kuvaus	Alakerran kylpyhuonetilat on uusittu 2010-2013 kokonaan. Kaksi suihkua.
WC-tilojen kuvaus	Lukumäärä:3 Joka kerroksessa on wc-tila.
Saunan kuvaus	Saunassa on lasiseinä. Sauna on uusittu 2010-2013 remontissa.
Kodinhoitohuoneen kuvaus	Erinomainen kodinhoitotila sijaitsee alakerrassa. Pesukoneliitäntä ja tilavaraus kuivausrummulle.
Olohuoneen kuvaus	Sisääntulokerroksessa on olohuone, jossa on hieno alkuperäinen kaakelitakkauuni.
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 2 Yläkerta on yhtä isoa tilaa, joka on myös jaettavissa. Pohjakerroksessa on toinen makuuhuone.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi	-
Taloyhtiössä muuta	Jokaisen huoneiston käytössä on huoneiston edessä oleva piha-alue.
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	Katto on uusittu 1994. Ullakon rakentaminen 2010 (as 2). Keskikerroksen saneeraus 2011 (as 2). Salaojat asennettu (as. 1-2) v. 2011, kuvattu/tarkastettu 2020. 1.kers. lisäeristetty 50 mm min.villalla ja paperi asennettu 1997. Ikkunat vaihdettu 1997. Ulko-ovi vaihdettu 1997. Asemakadun pariovet 50 mm finnfoam+maalaus 2013. Vesikaton tarkastus, huoltokorjauksia sekä huoltosuunnitelma. Lisäksi kattoturvatuotteiden uusiminen 2013. Yläkerran suihkutila v. 2000. Alakerran pesu-ja saunatilat v. 2011-2025 (as 2). Lämminvesivaraaja vaihdettu 2011. Vesijohdot ja viemäriputket 2000-2011. Vesikalusteet 2000-2015. Sähköt uusittu 1. ja 2.kerros v. 2011-2015 sekä ylin kerros v. 2000-2010 (as. 2). Sähköpääkeskus uusittu 2016. Ulkomaalaus 2014. Sokkelin maalaus ja piha-aita 2015. Kuntotarkastus Tarkastustaito 2016 as 2. (Välitysliikkellä ei ole tätä raporttia). Ilmalämpöpumppu 2016.
Tontin pinta-ala	717 m²
Tontin omistus	Oma