4h+k+s, autotalli, varasto Kuopio Soikkokuja 3

Persoonallinen kaunis rivitalokoti Jynkässä.

Jynkkässä, Soikkokuja 3:ssa sijaitsevan yhtiön hyväkuntoinen rivitalokoti. Yhtiössä on neljä asuntoa.
Alakerrassa on autotalli (koko 280 x 515) ja kaksi varastotilaa sekä katettua tilaa. Pihaan mahtuu kaksikin autoa.
Portaat johdattavat varsinaiseen asuinkerrokseen, jossa on eteisaula, kaksi tilavaa makuuhuonetta ja wc-tila. Yläkerraassa on olohuone, jossa on tunnellmallinen takka, olohuoneesta on käynti parvekkeelle. Keittiö on myös remontoitu ja yhdestä yläkerran makuuhuoneesta on tehty ruokailutila. Sauna/pesuhuonetilat on myös uudistettu. Tiloista on käynti katulle terassille.
Mielenkiintoinen sijainti luonnonpuistoalueen vieressä. Takapihalta nousee kaunis suojainen kalliomaisema. Hyvä rauhallinen sijainti, kaikki Jynkän palvelut ovat kuitenkin aivan vieressä.

Esittelemme huoneistoa yksityisnäytöin, joten soitathan meille tai laitat sähköpostia, niin sovitaan katsomisesta;

Katja Määttälä, 040 5411 452
katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi

Lassipekka Parviainen, 044 700 8775
lassipekka.parviainen@lkvkiinteistoinssi.fi

Asunnon perustiedot

Kohdenumero	21736020
Sijainti	Jynkkä Soikkokuja 3 70780 Kuopio
Tyyppi	Rivitalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	4h+k+s, autotalli, varasto
Asuinpinta-ala m²	100 m²
Yhteensä m²	100 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen
Kerros	2
Kerroksia	2
Rakennusvuosi (päättynyt)	1979
Käyttöönottovuosi	1979
Vapautuminen	Sopimuksen mukaan


Yhteystiedot	Katja Määttälä LKV Kiinteistöinssi Oy katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi 0405411452

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta	159 000 €
Myyntihinta	159 000 €
Hoitovastike	350,00 €
Vesimaksu	25 €/hlö/kk

Asunnon lisätiedot

Sauna	oma sauna
Tulisija	Ei varaava. Luukut.
Tilojen kuvaus	Tuulikaappi, eteisaula. Autotalli, kaksi varastoa.
Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Ilmansuunta: koillinen, lounas
Asuntoon kuuluu	Autopaikka: tallipaikka kaapeli-tv
Yleiskunto	Hyvä
Energialuokka	E2013
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	Taloyhtiön teknisessä tilassa on jokaiselle huoneistolle kolmivaihevirtasulakkeita, josta on mahdollisuus vetää lautauspistoke sähköautolle. Hybridiautolle saa jo latauksen normi pistorasiasta autotallissa, kun hankkiin erikseen latauslaitteen (osakkaan kustannuksella).

Asunnon tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu, elementti, betoni Lattiat koivuparketti, laatta, laminaatti.
Katto	Pulpetti Huopakate, kate uusittu 2017.
Keittiön kuvaus	Keittiö on uusittu noin 2010. Korkeakiiltoiset mdf-ovet, joissa on alumiinilista. Keraaminen liesi (2020), liesituuletin (hormi). jääkaappi/pakastin.
Kylpyhuoneen kuvaus	Kosteat tilat on remontoitu noin 2010 (arviolta). Vesikiertoinen lattialämmitys. KPH:ssa on toinen wc-tila. Tilasta on käynti takapihalle.
WC-tilojen kuvaus	Alakerrassa on erillinen wc-tila. Mikä on myös remontoitu noin 2010.
Saunan kuvaus	Saunaa on remontoitu 2013, lauteet uusittu, kiuas uusittu, kattoa on laskettu.
Kodinhoitohuoneen kuvaus	KHH on pesuhuonetilojen yhteydessä.
Olohuoneen kuvaus	Olohuoneessa on takka.
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 2 Makuuhuoneet 2-3 kpl sijaitsevat sisääntulokerroksessa. Toisessa makuuhuoneessa on vaatehuone ja toisessa on kaapistot. Yhdestä yläkerran makuuhuoneesta on tehty ruokailutila.
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot	Erinomaiset säilytystilat.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Kuopion Soikkokuja 3
Isännöitsijän yhteystiedot	Ilmo Suni, Soikkokuja 8 B 3, 70780 Kuopio 0500 671 884. KKP-Isännöinti Oy, ilmo.suni@dnainternet.net
Energialuokka	E2013
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	2011 uusittuun ulko-ovet ja lukostot. 2012 Maalattiin rakennuksen sokkelit. 2014 Koneellisen poistoilmanvaihdon toteutus as 2., 3 ja 4. 2016 Tehtiin vesikaton kuntoarvio. 2017 Uusittiin vesikaton pintakermi 2019 Tehtiin vesikaton takuukorjaukset ja huoneistojen lämpökuvaus. 2020 aloitettin lämpökuvauksessa suositeltuja korjaustoimenpiteitä
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	2021 jatketaan lämpökuvauksessa suositeltuja korjaustoimenpiteitä. 2021 antenni-ja yleisverkon saneeraus, normaalit kunnossapitotoimet. 2022 Juoksevat kunnossapitotoimet. 2023 vesi-viemäri-ja lämmitysjärjestelmän kuntoarvion tekeminen. Juoksevat kunnossapitotoimet. 2024 Mahdollisesti lämmönvaihtimen uusiminen ja juoksevat kunnossapitotoimet.
Tontin pinta-ala	1540 m²
Tontin omistus	Vuokrattu
Tontin Vuokranantaja	Kuopion kaupunki
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy	30.06.2028