4h+k+s, autotalli Kuopio Karppasentie 3

Linnanpellolla, lähellä keskustaa, harjun päällä sijaitseva kodikas ja lämminhenkinen omakotitalo puutarhatontilla (v-tontti, pinta-ala 633 m2) Alakerrassa on hyvä autotalli, koko 3 x 7 m, varastotiloja, sauna ja pesuhuonetilat. Keskikerros käsittää olohuoneen, makuhuoneen, jossa on vaatehuone sekä keittiön ja wc-tilan. Yläkerrassa on kaksi tilavaa makuuhuonetta, wc ja vaatehuone. Talo on liitetty vuonna 2018 kaukolämpöön.
Saunassa on perinteinen puukiuas.
Vapautuu sopimuksen mukaan. Sovi yksityisnäyttö.

Lisätiedot ja esittelyt:

Lassipekka Parviainen, 044 700 8775
lassipekka.parviainen@lkvkiinteistoinssi.fi

Katja Määttälä, 040 5411452
katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi

Asunnon perustiedot

Kohdenumero	21171704
Sijainti	Linnanpelto Karppasentie 3 70500 Kuopio
Tyyppi	Omakotitalo
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	4h+k+s, autotalli
Asuinpinta-ala m²	115 m²
Yhteensä m²	115 m²
Lisätietoja pinta-alasta	Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. 115 m²:ssa ei ole mukana alakerran tiloja.
Kerros	3
Kerroksia	3
Rakennusvuosi (päättynyt)	1954
Käyttöönottovuosi	1954
Vapautuminen	Sopimuksen mukaan


Yhteystiedot	Lassipekka Parviainen LKV Kiinteistöinssi Oy lassipekka.parviainen@lkvkiinteistoinssi.fi +358447008775

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta	198 000 €
Myyntihinta	198 000 €
Lisätietoja maksuista	Kaukolämmön kulutus n. 20 000 kWh/vuosi. Hulevesimaksu 35/vuosi. Kiinteistövero n. 190/vuosi.

Asunnon lisätiedot

Sauna	oma sauna
Tulisija	Olohuoneessa on avotakka.
Tilojen kuvaus	Varastotiloja on mukavasti.
Yleiskunto	Ei luokiteltu
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta	- 2018 siirrytty kaukolämpöön.
Energialuokka	D2018

Asunnon tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu, betoni Lattiat parketti, muovimatto, portaikko kokolattiamatto, laatta.
Katto	Harjakatto Peltikate
Keittiön kuvaus	Jääkaappi/pakastin on uusittu 2014, mdf-kaapistojen ovet, sähköliesi (60 cm), astianpesukone.
Kylpyhuoneen kuvaus	Kosteat tilat on laatoitettu, lattialämmitys, suihku.
WC-tilojen kuvaus	Keskikerroksessa ja yläkerrassa on erilliset wc-tilat, jotka on remontoitu 2012.
Saunan kuvaus	Kiuas on uusittu 2017.
Kodinhoitohuoneen kuvaus	Pesukoneliitäntä on ns. pannuhuoneessa.
Olohuoneen kuvaus	Tilava olohuone, jossa takka. Ikkunat kahteen ilmansuuntaan.
Makuuhuoneiden kuvaus	Alakerrassa on yksi mh ja yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta.

Tontti

Energialuokka	D2018
Tontin pinta-ala	633 m²
Tontin omistus	Vuokrattu
Tontin Vuokranantaja	Kuopion kaupunki
Tontin vuokra	1 130 €
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy	31.12.2040