4h+k+s 112,7 m2, 1h+kk+kph 28,5 m2, lisäksi allashuone 30 m2. Kuopio Laitilantie 2 A

Nilsiässä, aivan Nilsiän keskustan palveluiden ja rannan läheisyydessä sijaitseva 1-tasoinen kivirakenteinen talo OMALLA 1080 m2:n tontilla. Sähkölämmitys ja lisäksi mukavuutena on varaava vuolukivinen takka. Laajennus/vanhan puolen remontti on tehty 1992. Taloon on kaksi erillistä sisääntuloa, toisessa asunnossa on 3 makuuhuonetta, tilava olohuone ja keittiö, jotka muodostavat yhtenäisen avaran tilakokonaisuuden. Sekä erillinen wc-tila, hyvä kodinhoitohuonetila ja peushuone/saunatilat. Lisäksi talossa on myös hieno uima-allasosasto, joka on rakennettu 90-luvulla. Toinen sisäänkäynti on yksiöön, 1h+kk+kph/wc. Yksiö on tällähetkellä yhdistettynä keittokomeron kohdalta isompaan asuntoon.
Lisäksi autolle on ovellinen katos.

Kohteessa on suoritettu Kuntokartoitus 2017.

Kiinteistö vapautuu sopimuksen mukaan.

Hyvä tasainen puutarhatontti. Uimaranta ja ulkoilualueet ovat vieressä ja talvella hiihtoladut menevät ihan vierestä. Kiinteistö soveltuu hyvin kahden sukupolven kodiksi tai erillisen yksiö voi vaikka vuokrata.

Tervtuloa kaupoille!

Katja Määttälä, 040 5411 452
katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi

Lassipekka Parviainen, 044 700 8775
lassipekka.parviainen@lkvkiinteistoinssi.fi

Asunnon perustiedot

Kohdenumero	9625008
Sijainti	Nilsiä/keskusta Laitilantie 2 A 73330 Kuopio
Tyyppi	Omakotitalo
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	4h+k+s 112,7 m², 1h+kk+kph 28,5 m², lisäksi allashuone 30 m².
Asuinpinta-ala m²	112.7 m²
Yhteensä m²	169 m²
Lisätietoja pinta-alasta	Kerrosala 214,5 k-m². Koko talon huoneistoala on 169 m².
Kerros	1
Kerroksia	1
Rakennusvuosi (päättynyt)	1960
Käyttöönottovuosi	1960
Vapautuminen	Heti


Yhteystiedot	Katja Määttälä LKV Kiinteistöinssi Oy katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi 0405411452

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta	79 000 €
Myyntihinta	79 000 €
(Sähkölämmityksen) Keskimääräinen kokonaiskustannus	200
Puhtaanapito €/kk	12.5
Lisätietoja maksuista	Sähkön vuosikäyttöarvio 18 000 kWh/v (Savon Voima). Hulevesimaksu 35 /v.

Asunnon lisätiedot

Sauna	oma sauna
Tulisija	Nunna Uunin varaava takka, jossa on haudutusuuni.
Tilojen kuvaus	Kaksi sisäänkäyntiä. Uima-allas on tehty 90-luvulla.
Yleiskunto	Tyydyttävä
Lisätietoa kunnosta	Ks. kuntokartoitus.
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta	Ks. kuntokartoitus.
Energialuokka	F2018
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	Venesatama ja hiihtoladut ovat aivan vieressä. Nilsiän terveysasema ma-pe ja vkonloppupäivystys Juankosken terveysasema.

Asunnon tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili, betoni Lattiat parketti, laatta, muovimatto.
Katto	Harjakatto Peltikate
Keittiön kuvaus	Keittiössä on pyökkikaapistot. Sähköliesi, astianpesukone, korkea jääkaappi. Yksiön keittiö vaatii remontin/uudistamisen.
Kylpyhuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: kaakeli
WC-tilojen kuvaus	Erillinen wc ja yksiön puolella on kph/wc-tila.
Kodinhoitohuoneen kuvaus	Pesukoneliitäntä.
Olohuoneen kuvaus	Tilava olohuone.
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 4 Kolme makuuhuonetta ja yksiön puolella yksi makuuhuone.
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot	Vaatehuone ja komerot. Autokatoksen hyllyt ja tekninen tila.

Tontti

Energialuokka	F2018
Tontin pinta-ala	1080 m²
Tontin omistus	Oma

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut	Keskustan palvelut
Lisätietoa palveluista	Kaikki palvelut ovat kävelymatkan etäisyydellä.
Liikenneyhteydet	Paikallisliikenne
Päiväkoti	Keskustan päiväkoti
Koulut	Keskustan koulut

Katso reitti

Laitilantie 2 A

Nilsiä/keskusta