Kaunis tunnelmallinen tilava kerrostalokoti ydinkeskustassa.
Haapaniemenkatu 6:ssa omalla tontilla sijaitsevan taloyhtiön hyvä tilava kerrostalohuoneisto.
Yhtiössä on juuri valmistunut mittava LVIS-remontti perinteisellä tavalla, jolloin uusittiin myös kaikkien huoneistojen kosteat tilat.
Makuuhuoneita on kolme. Tyylikäs keittiö on myös remontoitu. Huoneistossa on ihanan iso olohuone, jonka kruunaa takka. Keittiön ja olohuoneen vieressä on iso ruokailutila.
Lasitettu parveke.
Yhtiöllä on iso oma tontti.
Loistava sijainti ydinkeskustassa. Kaupunki tulee kunnostamaan vielä Haapaniemenkadun kaupunkikuvaan sopivaksi ja viihtyisäksi.
Esittelemme huoneistoa yksityisnäytöin, joten soitathan meille tai laitat sähköpostia, niin sovitaan katsomisesta;
Katja Määttälä, 040 5411 452
katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi
Lassipekka Parviainen, 044 700 8775
lassipekka.parviainen@lkvkiinteistoinssi.fi
Nina Miettinen, 044 786 0025
nina.miettinen@lkvkiinteistoinssi.fi
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 21911252 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h+k+rh+kh+s |
| Asuinpinta-ala m² | 119 m² |
| Yhteensä m² | 119 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen |
| Kerros | 2 |
| Kerroksia | 5 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1966 |
| Käyttöönottovuosi | 1966 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
|
|
|
|
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 278 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 189 265 € |
| 88734 | |
| Yhtiövastike | 1 000 € |
| Rahoitusvastike | 548,14 € |
| Hoitovastike | 452,20 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Hoitovastikeperuste on 3,80 e/m²/kk. Vesimaksu mittarien mukaan, kylmä vesi 4,87 e/m3 ja lämminvesi 13,50 e/m3. Saunamaksu 11,50 e/kk/vuoro. Autopaikka 20 e/kk (sis. myös sisälämmittimen käytön). Pesutupa 2,20 e/h. Huoneistoon kohdistuu osuus taloyhtiön lainoista: RL3 LVIS-peruskorjaus suunnittelu, saldo 2 527,11 eur per 31.1.2022, rahoitusvastike 75,29 eur. RL4 LVIS-peruskorjaus, saldo 86 206,92 eur per 31.1.2022, rahoitusvastike 472,85 eur. Lainaosuudet tarkennetaan kaupantekoon, velaton hinta pysyy samana. Ylimääräisistä lainanlyhennyksistä ja lainalaskelmista aiheutuvista kuluista vastaa ostaja. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Tulisija | Olohuoneessa on avotakka. |
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Energialuokka | G2013 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Hyvä Päätyhuoneisto LVIS-tehty Oma tontti. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Yhtiön yhteiset tilat. |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | As Oy Kuopion Haapaniemenkatu 6 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Heikki Hiltunen, Realia, 010 228 4000 heikki.hiltunen@realia.fi |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Energialuokka | G2013 |
| Autotallipaikkoja | 5 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | Lämmitysjärjestelmä kunnostus (ei sisältänyt pattereiden ja putkien uusintaa) 1995-1996 Julkisivun pinnoituksen uusiminen 1998 Jätekatoksen rakentaminen 1999 Huippuimureiden kunnostus 2000 Hissien köysistön ja kaapeleiden uusinta 2001 Sadevesikouruihin sulatusjärjestelmä 2002, 2006 Liittyminen kaapeli-tv verkkoon ja antenniverkon saneeraus digivalmiuteen 2003 Autopaikkoja lisätty 10:llä pihaan 2004 Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta 2006 Saunan kunnostus 2007 Pesukoneen hankinta 2008 Ovipuhelinjärjestelmän asennus 2008 Kattopellin paikkauskorjaukset ja saumojen kiristys 2010 Katolle lumiesteiden ja turvakiskojen asennus 2011 Katolla eteläpäätyyn ja pihan puolelle syöksytorven liittymät sadevesikouruihin ja kouruihin asennettu ikikouru-järjestelmät 2011 Pihan puolen valaisimien uusinta 2011 Porrashuoneiden maalauskunnostus 2012 Hissien koneistojen uusinta 2013 Pihan kunnostus ja talon salaojien sekä liittymin uusinta 2014 Lukitusten uusinta suojatulle avainjärjestelmäll 2016 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2016 Huon. A1 kylpyhuoneen ja keittiön putkisto-ja rakennekorjaukset 2017 Pesukorjaus: Hankesuunittelu 2018-2019 Toteutussuunnittelu 2019-2020 Rakentaminen 2021 (loppusuoralla). Peruskorjaus toteutettiin 2021 Pääasiallinen sisältö: - viemärit uusitaan, paineelliset käyttövesiputket ja vesikalusteet uusitaan. - patteriverkostoon uusitaan linjasäätö-ja termostattiventtiilit. Verkosto huuhdellaan ja säädetään. Lämmönjakolaitteisto uusitaan. - Sähköjärjestelmät uusitaan. - Kylpyhuoneet kunnostetaan. - Sauna-ja pesutilat kunnostetaan. - Väestönsuojassa varastokopit uusitaan ja kylmäkellari muutetaan lämpimäksi varastotilaksi. - Huoneistojen kerrostaso-ovet uusittaan. |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Jollain aikavälillä tullaan kunnostamaan parvekkeet n. 2022-2023. Yhtiöllä on hyvä taloudellinen tilanne. |
| Tontin pinta-ala | 2103 m² |
| Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Alakerrassa on kauppa. Keskustan kaikki palvelut ovat vieressä. |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Paikalliliikenne. |
| Päiväkoti | Keskustan päiväkoti. |
| Koulut | Keskustan koulut. |
