4h+k+kph+s+khh+yläkerta Siilinjärvi Lapinluhdantie 45

Talo maalla – kuitenkin lähellä kaupunkia.

Jännevirralla, Lapinluhdantie 45 sijaitsee valoisa ja hyväkuntoinen tilava omakotitalo omalla 4100 m2:n tontilla. Lämmönlähteenä on maalämpö ja puu, ilmalämpöpumppu.

Talon toisessa päädyssä on kolme hyvän kokoista makuuhuonetta, tilava olohuone, jossa on Harvian takka. Hyvän kokoisessa keittiössä on hyvin kaapistoja ja ruokailutilaan mahtuu iso ruokailuryhmä. Keittiössä on leivinuuni. Keittiöstä pääsee myös suoraa kodinhoitohuonetiloihin, joista on kulku suoraa ulos ja sauna/pesuhuonetiloihin.
Yläkerrassa on kaksi makuuhuonetilaa ja iso vaatehuone.

Talon kahdella sivulla on isot terassit ja lisäksi talon päädyssä on erillinen varastotila/tekninen tila.

Ranta on lähellä, uimaranta ja laavu ovat alueen asukkaiden käytössä.

Kiinteistön piha-alueet on nurmikolla.

Kuopion keskustaa ajaa noin 20 minuutissa ja lentokentälle noin 10 minuutissa.

Esittelemme kohdetta yksityisnäytöin, joten soitathan meille tai laitat sähköpostia, niin sovitaan katsomisesta:

Katja Määttälä
040 5411 452
katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi

Lassipekka Parviainen,
044 700 8775
lassipekka.parviainen@lkvkiinteistoinssi.fi

Asunnon perustiedot

Kohdenumero	20272406
Sijainti	Jännevirta Lapinluhdantie 45 70940 Siilinjärvi
Tyyppi	Omakotitalo
Huoneistoselitelmä	4h+k+kph+s+khh+yläkerta
Asuinpinta-ala m²	163 m²
Yhteensä m²	177.5 m²
Lisätietoja pinta-alasta	Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
Kerros	2
Kerroksia	2
Rakennusvuosi (päättynyt)	1998
Käyttöönottovuosi	1998
Vapautuminen	Sopimuksen mukaan


Yhteystiedot	Katja Määttälä LKV Kiinteistöinssi Oy katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi 0405411452

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta	320 000 €
Myyntihinta	320 000 €
Lisätietoja maksuista	12000 kwh/v. Puuta ei ole käytetty kuin lähinnä saunan lämmitykseen. Talvikunnossapito 250 e/v. Kiinteistövero 832,77 e/v. Likakaivon tyhjennys n. 100 e/kerta (tehtävä väh. 1 kert/vuodessa). Puhtaan veden perusmaksu 90 e/v. Puhdasvesi 2,16 e/m3, 18,15 e/m3 saostuskaivolietteen käsittelymaksu.

Asunnon lisätiedot

Sauna	oma sauna
Tulisija	Leivinuuni ja saunan kiuastakka (Harvia).
Tilojen kuvaus	Eteisaula.
Yleiskunto	Hyvä
Lisätietoa kunnosta	Kuntotarkastus on tehty 2024.
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta	Keittiön laatikostoja on lisätty. Jääkaappi on uusittu. Astianpesukone on uusittu aiemmin. Maalämpö 2017. Ilmalämpöpumppu 2009. Sisäpintoja on uusittu 2013-2014 ja 2018. Leivinuuni on laatoitettu ja takka on muutettu kiuastakaksi. Lattiat uusittu alakerrassa, pl. kosteat tilat. Alakerrassa on laminaatin alla lautalattia (ei takan edustalla). Saunan kiuas on uusittu. Seinät ja katto maalattu ja tapetoitu. Palju takapihalle n. 6 v. sitten. Terassi n. 6 v. sitten.
Energialuokka	B2018
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Maalämpö, ilmalämpöpumppu, muu
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	Katuvalot. Ranta on lähellä, uimaranta ja laavu alueen asukkaiden käytössä. Maalämpö. Kadun viimeinen vakituinen asunto.

Asunnon tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu, betoni Laminaatti, lautalattia.
Katto	Harjakatto Peltikate
Keittiön kuvaus	Keittiössä on runsaasti kaapistoja. Korkea jääkaappi, keraaminen liesi, astianpesukone. Liesituuletin.
Kylpyhuoneen kuvaus	Pesutilat ovat alkuperäiset.
WC-tilojen kuvaus	Lukumäärä:2 Erillisiä wc-tiloja on kaksi.
Saunan kuvaus	Saunan kiuas on uusittu, Harvian puulämmitteinen kiuas (lämmitetään oh:n puolelta). Lauteet ja seinät on käsitelty.
Kodinhoitohuoneen kuvaus	Hyvä kodinhoitohuonetila. Käynti suoraa ulos. Pesukoneliitäntä. Lavuaari.
Olohuoneen kuvaus	Upea iso olohuone.
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 4 Alakerrassa on kolme hyvän kokoista makuuhuonetta ja yläkerrassa on tarvittaessa kaksi erillistä tilaa ja vaatehuone.
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot	Varastot ja talon kaapistot.