4h+k+khh+s Kuopio Järvihelmenkatu 6

Tämä ihana hyvin suunniteltu koti täytyy nähdä paikan päällä.

Saaristokaupungissa, Lehtoniemessä, Järvihelmenkatu 6:ssa sijaitsevan rivitaloyhtiön hyvä neliö.

Asuintiloja on muokattu rakentamisvaiheessa.
Alakerrassa on tuulikaappi, eteisaula, erillinen wc-tila ja tilava keittiö ja olohuone, jotka muodostavat hyvän yhtenäisen tilan. Olohuoneesta on käynti terassille. Huoneiston käytössä on varsin tilava piha-alue, nurmialueelle mahtuu trampoliinikin. Etupihalla on myös terassi ja huoneistokohtainen lämmin varastotila.
Yläkerrassa on kolme makuuhuonetta, sauna/pesuhuonetilat, jonka yhteydessä on myös kodinhoitotila. Isoimmasta makuuhuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle.

Kaukolämpö, vesikiertoinen lattialämmitys, lisäksi huoneistoon on asennettu viilennyspumppu.

Huoneistossa on harmoninen värimaailma ja toteutus on laadukas.

Autolle on autokatososake, hinta 6000 euroa.

Loistava sijainti, huoneistosta avautuvat kauniit Kallavesinäkymät. Päiväkoti ja Martti Ahtisaaren koulu ovat lähellä.

Esittelemme huoneistoa yksityisnäytöin, joten soitathan meille tai laitat sähköpostia, niin sovitaan katsomisesta:

Katja Määttälä, 040 5411 452
katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi

Lassipekka Parviainen, 044 700 8775
lassipekka.parviainen@lkvkiinteistoinssi.fi

Asunnon perustiedot

Kohdenumero	20271425
Sijainti	Lehtoniemi/Saaristokaupunki Järvihelmenkatu 6 70840 Kuopio
Tyyppi	Rivitalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	4h+k+khh+s
Asuinpinta-ala m²	105 m²
Yhteensä m²	105 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen
Kerros	2
Kerroksia	2
Rakennusvuosi (päättynyt)	2013
Käyttöönottovuosi	2013
Vapautuminen	(pp.kk.vvvv)


Yhteystiedot	Katja Määttälä LKV Kiinteistöinssi Oy katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi 0405411452

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta	289 000 €
Myyntihinta	289 000 €
Hoitovastike	357,00 €
Vesimaksu	oma mittari
Lisätietoja maksuista	Vastikeperusteet: Hoitovastike 3,40 e/m²/kk. Autokatos 1,02 e/m²/kk -> 16,32 e/kk Mittarivesi, kylmä 6,12 e/m3, lämmin 10,62 e/m3 Autopaikkavuokra pihasta 15 e/kk. Laajakaistavastike 9,00 e/kk.

Asunnon lisätiedot

Sauna	oma sauna
Tilojen kuvaus	Lattioissa on kaunis valkolakattu parketti.
Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Ilmansuunta: itä Parveketyyppi: lasitettu
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Hyvä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta	Rakentamisvaiheessa rakennusliikkeen tekemät muutokset: Umpiportaat ja olohuoneen väliseinä. Keittiön muutokset. Valaistussuunnitelma (Elina Katajamäki) mukaan (Keittiö, wc-tilat, KPH, olohuone, makuuhuone, tuulikaappi, portaikko). Tuulikaappi eteinen ja kaapistot. Parvekelasit. KPH:n ja WC:n laatat. Kodinhoitohuoneen seinämuutos ja vesipiste. Saunaan muotolauteet, tervaleppä (Warkop). Lämmin varasto. Ilmalämpöpumppu. Laajennettu terassi (takapiha). Etupihalle terassi 2020.
Energialuokka	A2007
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	Kaunis huoneisto, jossa on tarkkaan harkittuja yksityiskohtia ja ajaton laadukas toteutus.

Asunnon tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu, muu, betoni Parketti, laatta.
Katto	Pulpettikatto Peltikate
Keittiön kuvaus	Tyylikäs keittiö, keittiöön on tehty muutoksia rakennusvaiheessa, Topi Keittiöiden keittiö, laajennettu rakentamisvaiheessa, niemeke. Välitilan lasi on Lasilinkistä. Induktiotaso ja erillisuuni. Mikroaaltouuni. Jääkaappi ja pakastin Samsung, uusittu 12/2017. Astianpesukone (Asko) uusittu 1/2021.
Kylpyhuoneen kuvaus	Yläkerran kylpyhuoneessa on suihku, lattialämmitys. Tilat on laatoitettu.
WC-tilojen kuvaus	Ala-ja yläkerrassa on erilliset wc-tilat.
Kodinhoitohuoneen kuvaus	Kodinhoitohuoneen ja saunan välinen seinä on jatkettu. Kodinhoitohuoneeseen on asennettu vesipiste.
Olohuoneen kuvaus	Olohuoneeseen on tehty portaikkoon umpiseinä.
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 3 Yläkerrassa on kolme makuuhuonetta, liukuovikaapistot. Isoimmasta makuuhuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle.
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot	Huoneistokohtainen varastotila on sisääntulon vieressä. Yhtiön välittömässä hallinnassa olevat muut tilat: tekninen tila, pyöräkatos, jätekatos.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Kuopion Järvihelmenkatu
Isännöitsijän yhteystiedot	Tilaplus c/o Tilaplus PL 17, 70101 Kuopio Puhelin 029 170 1700 Sähköposti asiakaspalvelu@tilaplus.com
Taloyhtiössä muuta	Yhtiön välittömässä hallinnassa olevat muut tilat: tekninen tila, pyöräkatos, jätekatos.
Energialuokka	A2007
Autokatospaikkoja	8
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	2018 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö. 2022 Parkkipaikan (1kpl) lisääminen B-talon nurkalle. 10-vuotistarkastus/Sitowise Oy, 2.12.2022 Vesikaton tarkastusraportti/Pohjois-Suomen Kuivaustekniikka Oy 8.11.2019 Kiinteistönvälitysliikkeellä ei ole ko. raportteja, niihin tutustumisesta on sovittava isännöitsijän kanssa.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Puuosien huoltomaalaus. IV-kanavien puhdistus ja säätö 2023
Tontin pinta-ala	2741 m²
Tontin omistus	Vuokrattu
Tontin Vuokranantaja	Kuopion kaupunki
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy	31.12.2059