Tilava valoisa neliö Puijonlaaksossa erinomaisella paikalla.
Retkeilijäntie 9:ssä sijaitsevan talon 5. ylimmän asuinkerroksen läpitalon päätyhuoneisto. Hyvä tilankäyttö, reilunkokoiset huoneet. Eteisaulassa on myös vaatehuone ja toinen erillinen wc-tila. Olohuoneesta on käynti parvekkeelle. Tilava kph/wc-tila, jossa on pesukoneliitäntä. Hissi, esteetön sisääntulo.
Puisto/metsäalue alkaa vierestä. Alueelta on hyvät julkiset yhteydet ja erinomaiset ulkoilureitit lähtevät melkein kotiovelta. Niuvan uimarantakin on lähellä.
Tähän kotiin pääset muuttamaan heti.
Esittelemme huoneistoa yksityisnäytöin, joten soitathan meille tai laitat sähköpostia, niin sovitaan katsomisesta;
Katja Määttälä, 040 5411 452
katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi
Lassipekka Parviainen, 044 7008775
lassipekka.parviainen@lkvkiinteistoinssi.fi
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 21584843 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h+k |
| Asuinpinta-ala m² | 86.5 m² |
| Yhteensä m² | 86.5 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen |
| Kerros | 5 |
| Kerroksia | 5 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1977 |
| Käyttöönottovuosi | 1977 |
| Vapautuminen | Heti |
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
|
|
|
|
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 59 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 59 000 € |
| Hoitovastike | 397,90 € |
| Vesimaksu |
|
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Energialuokka | D2007 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Hyvä sijainti. Pyöräilymatka keskustaan, hyvät julkiset yhteydet. Uima-ranta lähellä. Alueella on loistavat ulkoilualueet. Puijonlaakson palvelut. Hissitalon ylin 5.kerros. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Yhtiön välittömään hallintaan jäävät: ulkoiluvälinetilaa n. 138 m², saunaosastoja n. 91 m², pesulaosastoja n. 28,5 m², kuivaushuoneita n. 68,5 m², askarteluhuoneita n. 43 m², väestönsuojia n. 150 m². |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Kuopion Kanervapossu |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Kuopion Talokeskus Oy Maaherrankatu 15-19, Kuopio |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Taloyhtiössä muuta | Yhtiön 3.kerroksisissa taloissa ei ole hissiä, yhtiöön kuuluvassa 5.kerroksisessa talossa on hissi. |
| Energialuokka | D2007 |
| Autotallipaikkoja | 15 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | - Lämpökeskus 1993 - Vesikatteet 1994 - Julkisivut 1998 - Kosteus kartoitus 2000 - IV-puhdistus ja säätö 2001 - Maanpaineseinien vesieristeiden ja perusvesijärjestelmän osittainen uusiminen 2002 - Lämpö-ja vesiputkiston tonttijohtojen osittainen uusiminen 2003 - Saunojen peruskorjaus 2005-2006 - Lukistusjärjestelmä uusittu 2007 - Parkkialueen saneeraus ja laajennus 2010 - IV kanaviston puhdistus ja säätö 2011 - Pohjakerrosten yleisten tilojen maalaus 2012-2013 - Ulko-ovien edustojen laatoitusten/asfaltointien kunnostus 2015 - Bauer vedenkäsittelylaitteiden asennus lämmitysverkostoon ja käyttöveteen 2015 - Viemäreiden painehuuhtelu 2015 - Sähköpistorasioiden asennus alakäytävien porrastasanteille 2016 - Ilmanvaihtokonteiden uusiminen 2 taloon 2016 - IV kanaviston säätö 2016 - Lämmönvaihtimen, patteritermostaattien ja linjasulkuventtiilien uusiminen 2016 - Lämmitysverkoston tasapainotus 2017 - Ikkuna-/ilmanvaihtoremontti 2018 - Maapintojen muotoilu sokkeleiden vierustoilla, sokkelien paikkakorjaus 2019. - Julkisivusaumojen osittainen uusiminen 2019 - Piha-alue; Leikkialueen kunnostus. Autopaikkojen lisäys. Päätetty yhtiökokouksessa 22.5.2020 tehdä leikkialueen kunnostus ja viisi uutta autopaikkaa 2020. Kustannus n. 66 000 euroa, katetaan kassavaroista. - LVV-järjestelmien jatkotutkimus 2020, tutkimuksessa on suositeltu vesi-ja viemärijohtojen saneerauksen hankesuunnittelua 2023-2025, sekä vesijohtojen uusimista ja pohjakerroksen pystyvalurautaviemärien uusimista 2027-2029. - 2022 bitumivesikattojen uusiminen. - 2024 lvis-hankesuunnitelma. |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Yhtiössä on tehty hankesuunnitelma 11.10.2024. Vesi- ja viemäri järjestelmät: Raksystems Oy:n 2020 tekemässä lvv- jatkokuntoarviossa on suositeltu vesi- ja viemärijohtojen saneerauksen hankesuunnittelua 2023-2025 ja vesijohtojen ja pohjakerrosten pystyosuuksien valurautaviemärien uusi mista 2027-2029. Hankesuunnittelu aloitettu 2024 vuoden alussa. Ovet Porraskäytävien pääulko-ovien uusiminen. |
| Tontin pinta-ala | 12178 m² |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin Vuokranantaja | Kuopion kaupunki |
| Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy | 31.12.2036 |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Alueen palvelut. |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Paikallisliikenne. |
| Päiväkoti | Alueen päiväkoti. |
| Koulut | Alueen koulut. |
