Kerrostalo 4h+k

Puijonkatu 15, Keskusta, Kuopio

Velaton hinta
425 000 €

Myyntihinta
417 198 €

Koko
118.0 m²

Vuosi
1911

Keskustassa, aivan kauppatorin läheisyydessä sijaitsevan tunnelmallisen 1911 rakennetun Jugend-henkisen talon 2.kerroksen persoonallinen asuinhuoneisto. Avarat ja valoisat huonetilat, asuintilojen huonekorkeus on 3,25 metriä. Ainutlaatuinen huoneisto aivan ydinkeskustassa, rauhallisen Lapinlinnankadun varrella, johon ei kaupungin liikenteen meteli juurikaan kuulu. Kaupunki on kunnostanut Lapinlinnankadun kiveytykset muutama vuosi sitten. Yhtiö on kadunpuolen julkisivujen osalta suojelukohde. Huoneistoon on perinteiseen tyyliin kaksi sisäänkäyntiä ja lisäksi huoneistossa on neljä ihastuttavaa toimivaa kaakelitakkauunia ja keittiössä on myös perinteinen puuhella/uuni. Ikkunoita on neljään ilmansuuntaa ja aurinkoinen parveke on aukeaa etelään. Yhtiöllä on hyvä saunaosasto takkahuoneineen, joka on asukkaiden vapaassa käytössä. Asuinhuoneistoja yhtiössä on vain neljä. Kaikki yhtiössä olevat asuinhuoneistot ja liiketilat ovat osakkeina. Huoneiston yläpuolella on lisäksi käyttöullakkotilaa noin 35,5, m2 ja varastotilaa, joka on vain nyt myytävänä olevan huoneiston käytössä, portaikko vintille menee aulasta. Yhtiössä on monien ihastelema etelä-eurooppalaistyylinen suljettu korttelisisäpiha asukkaiden käytössä.

Esittelemme huoneistoa yksityisnäytöin, joten soitathan tai laitat meille sähköpöstia, niin sovitaan huoneistoon tutustumisesta. Tervetuloa kaupoille!

Katja Määttälä, 040 5411 452
katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi

Lassipekka Parviainen, 044 700 8775
lassipekka.parviainen@lkvkiinteistoinssi.fi

Yhteystiedot
  • Katja Määttälä
  • LKV Kiinteistöinssi Oy
  • katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi
  • 0405411452
Katja  Määttälä

Kohdenumero9412730
Sijainti
  • Keskusta
  • Puijonkatu 15
  • 70100
  • Kuopio
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä4h+k
Asuinpinta-ala m²118 m²
Yhteensä m²118 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen
Kerros2
Kerroksia2
Rakennusvuosi (päättynyt)1911
Käyttöönottovuosi1911
Vapautuminen30.11.2019/sopimuksen mukaan.
VapautuminenMuu ehto

Velaton hinta425 000 €
Myyntihinta417 198 €
7801
Rahoitusvastike53,10 €
Vesimaksu
  • 20
  • €/hlö/kk
Lisätietoja maksuistaHuoneistoon kohdistuu osuus taloyhtiön lainoista yhteensä 7801,51 €. Lainaosuus tarkennetaan kaupantekoon, velaton hinta pysyy samana. Korjauslaina 1, korjaus/limiitti, 4968,99, 31.12.2018, rahoitusvastike 92,04 €/kk, viimeinen lyhennys 30.6.2026. Korjauslaina 2., kattoremontti, 2832,52, 31.12.2018, rahoitusvastike 50,74 €/kk. Yhtiössä tullaan tekemään kattoremontti loppuun vuoden 2020 aikana, remontti alkaa helmikuussa 2020. Nyt myytävänä olevan huoneiston kustannus remontista on 24 587,36 €, josta rahoitusvastike tulee olemaan 133,18 €/kk tai kertavastike 208,37 €. Laina-aika on 20 vuotta.

TulisijaHuoneistossta on neljä upeaa kaakelitakkauunia ja keittiössä on lisäksi puuhella.
Tilojen kuvausSisääntuloportaikko. Takapihalle menevä portaikko. Ullakkotilaa noin 35,5 m² sekä varastotilaa. Eteisaula.
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: etelä
  • Parveketyyppi: ulostyönnetty
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedotHuoneiston käytössä on asuintilojen lisäksi huoneiston yläpuolella olevat vinttitilat.

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu, tiili, betoni
  • Lattioissa on upea massiivitammiparketti kalanruotokuvioin. Keittiössä ja kosteissa tiloissa on laatoitus.
Katto
  • Harjakatto
  • Peltikate
Keittiön kuvaus
  • Kaunis tunnelmallinen keittiö jossa on hyvin kaappitilaa. Tunnelmallinen puuhella. Sähköliesi, astianpesukone, jääkaappi/pakastin.
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Kosteat tilat on remontoitu. Pesukoneliitäntä, lavuaari, allaskaappi, peili, wc, suihku.
Saunan kuvaus
  • Taloyhtiössä on sauna, joka on asukkaiden vapaassa käytössä.
Olohuoneen kuvaus
  • Upea olohuone. Lattiassa on massiivitammiparketti.
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 3
  • Makuuhuoneista on 2-3. Tiloja voi muokata.

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kuopion Puijonkatu 15
Isännöitsijän yhteystiedotVeijo Pirinen, 020761 4592 Kiinteistöaktiiva Oy, Asemakatu 22-24 A 5, Kuopio veijo.pirinen@kiinteistoaktiiva.fi
Taloyhtiössä muutaTaloyhtiön saunaosasto 28 m² (takkahuone, pesuhuone, sauna). Toimistohuone 15 m², kellaritila 97 m².
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontitKattoa uusittiin (osin) konesaumapellityksenä.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitSisäpihan julkisivun korjaus sekä piha-alueen korjaus. Kunnossapitotarveselvitys 2018-2022: - kiinteistön sähkölaitteiston tarkastus 2018-2019 - katon korjaus 2020 - liikehuoneiston lämminvesivaraajan poisto ja käyttövesiputkiston rakentaminen varaajan poiston yhteydessä 2018-2022.
Tontin pinta-ala851 m²
Tontin omistusOma

PalvelutKeskustan kaikki palvelut ovat lähellä.
LiikenneyhteydetPaikallisliikenne.
PäiväkotiKeskustan päiväkoti.
KoulutKeskustan koulut.
Katso reitti