4h+k Kuopio Inkiläntie 5 · LKV Kiinteistöinssi

Persoonallinen tunnelmallinen rivitalohuoneisto.

Inkilänmäki, Inkiläntie 5 sijaitsevan 7-huoneiston yhtiön rivitalokoti. Erinomainen sijainti lähellä keskustaa. Huoneisto on yhtiöjärjestyksen mukaan 4 huonetta + keittiö, mutta tiloja on muokattu siten, että alakerta on yhtä isoa avaraa tilaa. Kylpyhuone/wc. Alakerrassa on myös takka. Alakerta on helposti jaettavissa kahdeksi tilaksi.
Sisääntulokerroksessa on tilava keittiö, olohuone ja yksi makuuhuone sekä wc-tila.

Yhtiössä on tehty mittava parvekeremontti. Olohuoneesta on käynti huoneistonlevyiselle lasitetulle parvekkeelle (etelä). Huoneistoilla on käytössään myös hyvänkokoiset suojaisat huoneistopihat.

Autolle on paikka huoneiston sisääntulon edessä.

Loistava sijainti, Puijon ulkoilualueet on lähellä ja alueelta on hyvät julkiset yhteydet.

Esittelemme huoneistoa yksityisnäytöin, joten soitathan meille tai laitat sähköpostia, niin sovitaan katsomisesta:

Katja Määttälä, 040 5411 452
katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi

Lassipekka Parviainen, 044 700 8775
lassipekka.parviainen@lkvkiinteistoinssi.fi

Asunnon perustiedot

Kohdenumero	20382899
Sijainti	Inkilänmäki Inkiläntie 5 70340 Kuopio
Tyyppi	Rivitalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	4h+k
Asuinpinta-ala m²	102 m²
Yhteensä m²	102 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen
Kerros	2
Kerroksia	2
Rakennusvuosi (päättynyt)	1962
Käyttöönottovuosi	1962
Vapautuminen	Sopimuksen mukaan


Yhteystiedot	Katja Määttälä LKV Kiinteistöinssi Oy katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi 0405411452

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta	119 000 €
Myyntihinta	101 664 €
	17335
Yhtiövastike	673,20 €
Rahoitusvastike	163,20 €
Hoitovastike	510,00 €
Vesimaksu	oma mittari
Lisätietoja maksuista	Vesiennakko 15 e/hlö/kk+ mittaritasaus, lämmin 11 e/m3, kylmä 6 e/m3. Vastikkeet 1.1.2024 alkaen: Vastikeperuste on 4,40 e/m²/kk. Sauna 2,50 e/krt+1e/hlö/krt Suihku 2,00 e/krt/hlö Pesutupa 3,00 e/kone Autonpesu 3,50 e/krt. Huoneistoon kohdistuu osuus taloyhtiön lainoista, parvekeremontti. Huoneiston osuus on 17 335,42 euroa. Lainan laina-aika on 15 vuotta, 12 kk EB +0,7 % pa., lyhennys 6 kk välein. Lainaosuus tarkennetaan kaupantekoon. Ylimääräisistä suorituksista (pankin kulu) ja lainaosuuslaskelmista vastaa ostaja.

Asunnon lisätiedot

Sauna	taloyhtiössä sauna
Tilojen kuvaus	Huoneiston katossa on koristepalkit molemmissa kerroksissa. Alakerran ikkunoissa on upeat mosaiikkilasityöt. Olohuoneessa on kaunis paneliseinä. Hyvän kokoinen eteisaula, jossa on peililiukuovikaapistot.
Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Ilmansuunta: etelä Parveketyyppi: lasitettu
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	Upea persoonallinen koti lähellä keskustaa. Yhtiössä on tehty merkittäviä remontteja ja viimeksi parvekeremontti.

Asunnon tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu, tiili Parketti, laatta.
Katto	Harjakatto Peltikate
Keittiön kuvaus	Keittiössä on tammiset kaapistojen ovet, keraaminen liesi (60 cm), aktiivihiilisuodatin, astianpesukone n. 2019, jääkaappi/pakastin n. 2021. Laminaattitasot, taustalaatoitus on marmorilaattaa. Korkkilattia.
Kylpyhuoneen kuvaus	Alakerran kylpyhuone on remontoitu putkiremontin yhteydessä. Lattialämmitys. Altaallinen suihkukaappi, vesikiertoinen rättipatteri, wc, lavuaari, allaskaappi, peili. Kiinteä kaappi. Pesukoneliitäntä.
WC-tilojen kuvaus	Lukumäärä:2 Yläkerrassa erillinen wc. WC-istuin on uusittu putkiremontin yhteydessä.
Saunan kuvaus	Taloyhtiön sauna on käytettävissä milloin vain osakkaille. 2,50 e/krt+ 1e/hlö/krt.
Olohuoneen kuvaus	Upea iso olohuone, josta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Lattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: maalattu, muu
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 3 Yläkerrassa on yksi makuuhuone. Alakerta on tällä hetkellä yhtä isoa tilaa, mutta jaettavissa kahdeksi huoneeksi. Lattiamateriaalit: parketti
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot	Huoneistokohtainen varastotila.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi	Asunto-osakeyhtiö Kuopion Inkiläntie 5
Isännöitsijän yhteystiedot	Mikä Väisänen, Taloasema Kuopio Oy Savonkatu 22, Kuopio mika.vaisanen@taloasema.fi
Taloyhtiöön kuuluu	urheiluvälinevarasto kellarikomero
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	1985 Kolmansien lasien lisääminen ikkunoihin. 1998 Lämmitysjärjestelmä uusittu. Lämmitysjärjestelmän putket, venttiilit ja lämpöpatterit uusittu. Kaukolämmönvaihtaja uusittu. 1998 Kylmä-ja lämminkäyttövesijärjestelmä uusittu. Huoneistokohteisten vesimittareiden asennus. 2010 Sauna remontointi. 2010 Kylmäkellarin kylmäkompressori ja muut kylmäkoneiston laitteet uusittu. 2012 Saumapeltikatto uusittu. Huoneistojen välisten palokatkojen rakennus ullakolle. 2014 Viemäreiden kunnostus sukittamalla, pinnoittamalla ja osin uusilla putkilla. WC-istuinten uusinta. 2015 Kaukolämpöputkien uusiminen. 2023 Parvekeremontti
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Kunnossapitotarve: 2024 Normaalia kunnossapito ja korjaustoimintaa. 2025 Lukituksen uusiminen. 2026 IV-kanavien puhdistus ja säätö. 2027 Lämpökeskuksen uusiminen/maalämpöön siirtyminen.
Tontin pinta-ala	1716.5 m²
Tontin omistus	Vuokrattu
Tontin Vuokranantaja	Kuopion kaupunki
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy	31.12.2030