Julkulasta, päättyvän tien päästä on pian vapautumassa hyväkuntoinen ja valoisa rivitalokoti kahdessa kerroksessa. Taloyhtiön vehreä pihapiiri istuksineen, puutaloineen sekä takana oleva rauhaisa metsämaisema ihastuttaa jo ensinäkemältä.
Tämän kodin asuintilat ovat kahdessa kerroksessa. Alakerrassa sijaitsevat keittiö sekä ruokailutila. Olohuone on valoisa ja sieltä on käynti takapihalle, jossa on terassi. Vehreällä aidatulla takapihalla on istutuksia ja tilaa terassikalusteille. Alakerrassa on myös toinen wc.
Portaat johdattavat asunnon yläkertaan, jossa sijaitsevat asunnon kolme makuuhuonetta. Päämakuuhuoneesta on käynti parvekkeelle, josta on upeat näkymät kauas Kallavedelle asti.
Yläkerrasta löytyy tämän kodin ehdoton kohokohta, eli täysin remontoitu saunallinen kylpyhuone. Tyylikäs sauna on viimeistelty hyvällä maulla.
Tästä kodista on pidetty vuosien saatossa hyvää huolta. Asuntoon on asennettu mm. ilmanlämpöpumppu helpottamaan kuumilla kesähelteillä.
Julkulassa on turvallista ja mukava asua. Taloyhtiön pihasta pääsee suoraan Puijon metsään lenkille tai hiihtämään ja lapsille löytyy vierestä leikkipuisto. Julkulassa on kauppa ja ravintola. Julkulasta löytyy myös hyvin hoidettu uimaranta. Alueelta loistavat linja-auto yhteydet keskustaan ja esimerkiksi sairaalaan. Hyvät pyörä-ja kävelytiet keskustaan asti.
Asunnolla oma autokatospaikka, joka siirtyy kaupan mukana.
Tämä on IHANA.
Nina Miettinen
nina.miettinen@lkvkiinteistoinssi.fi
044 786 0025
Lassipekka Parviainen
lassipekka.parviainen@lkvkiinteistoinssi.fi
044 700 8775
Katja Määttälä
katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi
040 541 1452
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 21019882 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Rivitalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h, k, s, p |
| Asuinpinta-ala m² | 97 m² |
| Yhteensä m² | 97 m² |
| Pinta-alan peruste | Isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 2 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1979 |
| Käyttöönottovuosi | 1979 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
| Esittelyt | 03.10.2022 18:00 - 18:30 |
|
|
|
|
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 139 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 136 821 € |
| 2178 | |
| Yhtiövastike | 415,84 € |
| Rahoitusvastike | 83,19 € |
| Hoitovastike | 332,65 € |
| Vesimaksu |
|
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Tyydyttävä |
| Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta | 1997 Lattiapintojen vaihto laminaattiin 1998 Olohuoneen tapetit 2003 Wc:n täysremontti 2006 Keittiön kaapit 2008 Pesuhuoneen ja sauna täysremontti 2016 Sisäkaton maalaus 2017 Kiukaan vaihto 2019 Keittiön kaapistojen työtasojen vaihto, välitilan pinnoitus, olohuoneen ja ruokailutilan välisen aukon suurentaminen ( ei kantava seinä) 2019 Yläkerran kattolevyn vaihto 2021 Portaikon pinnoittaminen 2021 Ilmanlämpöpumppu |
| Energialuokka | D2007 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Kallavedenrinne |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Retta Isännöinti Kuopio Isännöitsijä Konsta Savolainen Vuorikatu 26, 70100 Kuopio Puh: 010 228 8200 |
| Taloyhtiössä muuta | Kerhohuone |
| Energialuokka | D2007 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | Perustusten kuivatusjärjestelmän korjaus ja sadevesiviemäreiden lisäys 1996/2006. Lämmönvaihdin 2000. Käyttövesipattereiden venttilien korjaukset 2004. Vesikattojen uusiminen, rännien ja syöksytorvine uusiminen 2007. Julkisivujen osittainen maalaus 2008. Piha-aitojen kunnostus 2008. Ulko-ovien sekä parveke -ja terassiovien uusiminen. 2013. Lukituksen uusiminen 2013. S-talon sokkeleiden eristys ja pintavesien ohjausten korjaus 2013. R-talon sokkeleiden rsitys ja pintavesien ohjausten korjaus 2014. C-ja M-talojen edustojen sokkeleiden eristys ja pintavesien ohjausten korjaus. 2015. Valumavesikorjauksia, salaojituksen ja tien kallistuksen korjaus 2015. Piha-aidan uusiminen 2015. Painovoimaisen ilmanvaihdon venttiilien asennus huoneistoihin 2015. B-talon erustan kallistuksdien ja sadevesien ohjausten korjaus 2016. Kylpyhuoneiden kartoitus sekä kiinteistön kuntoarvio ja PTS 2017. Kiinteistönvälitysliikkeellä ei ole käytettävissää edellä olevia raportteja. Niihin tutustumisesta täytyy erikseen sopia isännöitsijän kanssa. Ikkunoiden Uusiminen 2019. Huoltorakennuksen maalaus 2020 Julkisivujen kuntotutkimus ja paikkakorjaus 2020 Lämpöverkoston maanalaisen putken korjaus 2020 Lämmitystolppien uusiminen, sähköautojen latausvalmius 2021 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | 2022- Lämminsiirtimien uusinta 2023-2024 - Pihan kunnostuksen sekä saloja-ja sadevesijärjestämän suunnittelu ja korjaus sekä sokkelien kunnostus 2024- Viemäriputkien tarkastushuuhtelu Yhtiökokous päätti 20.4.2022 valtuuttaa hallituksen tilaamaan ulkovalaistuksen uusimisen kiinteistöön, kustannusarvio 7000 2025-Talojen ulkomaalaus Julkisivujen kuntotutkimus. Huotorakennuksen maalaus. 2021-2023 Pihan kunnostus sekä salaoja-ja sadevesijärjestelmän korjus, pihan valaistuksen ja lämmitystolppien uusiminne. 2022 Julkisivun paikkakorjaus, lämmönsiirtimen ja venttiilien uusiminen, patteriverkoston huuhtelu ja säätö. 2023 Viemäriputkien huuhtelu, huoneistojen vesimittareiden uusiminen. 2024 Talojen ulkomaalaus. |
| Tontin pinta-ala | 14346 m² |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin Vuokranantaja | Kuopion kaupunki |
| Tontin vuokra | 6 873 € |
| Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy | 31.10.2027 |
