4-5h+k+khh+s Kuopio Kanavanranta 24 · LKV Kiinteistöinssi

Upea kivitalo Kallaveden rannalla.

Saaristokaupungissa, Kanavanranta 24:ssa omalla Kallaveden rantatontilla sijaitseva viimeistelty omakotitalokiinteistö. Tontti aukeaa etelä-länteen.

Tyylikäs ajaton keittiö laadukkaine kodinkoneineen yhdessä olohuoneen kanssa muodostaa hyvän tilakokonaisuuden. Rannan puolella on upeat isot ikkunat, joista järvimaisema pääsee oikeuksiinsa vuodenaikojen vaihteluineen. Olohuoneen kruunaa hieno persoonallinen takka. Tilasta on käynti talonlevyiselle terassiparvekkeelle.
Eteisaulassa on hyvin kaappitilaa ulkovaatteille ja erillinen wc-tila. Yläkerrassa sijaitsee myös yksi makuuhuone, jossa on vaatehuone.

Alakerrassa makuuhuoneita on 2-3. Materiaalivalinnat ovat laadukkaat ja aikaa kestävät.
Tyylikäs saunaosasto, jossa on kaksi suihkua. Erillinen wc-tila, varastotilaa ja vaatehuone.
Talossa on erinomainen kodinhoitohuonetila, joka helpottaa arjen askareita.
Saunaosalta on käynti katetulle ja lasitetulle parvekkeelle, jossa on poreallas.
Portaat johdattavat rantaan, rannassa on laituri, johon pääsee isollakin veneellä. Laiturin päässä syvyys on noin 3 metriä. Rannassa on myös poiju.

Autoille on tilava kahden auton talli, jossa on vesipiste ja kaivo.

Lämmönlähteenä on maalämpö ja olohuoneessa on myös kaunis takka ja lisämukavuutena maaviileä. Katolla on aurinkopaneelit.

Pihat terasseineen on viimeistelty.

Rantaan on mahdollista tehdä rantasauna.

Esittelemme kohdetta yksityisnäytöin, joten soitathan meille tai laitat sähköpostia, niin sovitaan katsomisesta:

Katja Määttälä, 040 5411 452
katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi

Lassipekka Parviainen, 044 700 8775
lassipekka.parviainen@lkvkiinteistoinssi.fi

Asunnon perustiedot

Kohdenumero	21530752
Sijainti	Saaristokaupunki / Lehtoniemi Kanavanranta 24 70840 Kuopio
Tyyppi	Omakotitalo
Huoneistoselitelmä	4-5h+k+khh+s
Asuinpinta-ala m²	191 m²
Yhteensä m²	231.5 m²
Lisätietoja pinta-alasta	Rakennusoikeus e=0,5, 380 m3 + AT25% =95 m². Huoneistoala 191 m² Kokonaisala 231,5 m² Tilavuus 654 m3. Autotalli 44,6 m²/54,5 k-m².
Kerros	2
Kerroksia	2
Rakennusvuosi (päättynyt)	2014
Käyttöönottovuosi	2014
Vapautuminen	Sopimuksen mukaan


Yhteystiedot	Katja Määttälä LKV Kiinteistöinssi Oy katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi 0405411452

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta	875 000 €
Myyntihinta	875 000 €

Asunnon lisätiedot

Sauna	oma sauna
Tulisija	Olohuoneessa on tyylikäs takka.
Tilojen kuvaus	Säilytystiloja talossa on hyvin. Alakerrassa on varastotila ja vaatehuone. Yläkerran makuuhuoneessa on lisäksi vaatehuone.
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Hyvä
Energialuokka	B2007
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Aurinkolämpö, maalämpö
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	Oma tontti 760 m² Kallaveden ranna. Laituri. Kivitalo. Kahden auton talli. Upea iso olohuone. Avoterassi ja katettu terassi, jossa on poreallas.

Asunnon tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: kivi Lattiat laatta.
Katto	Pulpettikatto Huopakate
Keittiön kuvaus	Tyylikäs keittiö, keittiössä on saareke. Integroidut jääkaappi ja pakastin. Induktiotaso, erillisuuni, liesituuletin on liesitasossa, mikro, astianpesukone, viinikaappi. Pöytätaso on kiveä.
Kylpyhuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: kaakeli Alakerran kylpyhuoneessa on kaksi suihkua. Tilat on laatoitettu. Lattialämmitys.
WC-tilojen kuvaus	Lukumäärä:2 Ala-ja yläkerrassa on erilliset wc-tilat.
Saunan kuvaus	Saunassa on lasiseinä.
Kodinhoitohuoneen kuvaus	Erinomainen kodinhoitohuonetila. Pesukoneliitäntä ja tilavaraus kuivausrummulle.
Olohuoneen kuvaus	Upea iso olohuone, jonka keskipisteenä toimii tyylikäs takka. Isot lattiasta kattoon olevat ikkunat. Keittiö ja olohuone muodostavat yläkerrassa yhtenäisen kokonaisuuden.
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 4 Yläkerrassa on yksi makuuhuone, jossa on vaatehuone. Alakerrassa on 2-3 huonetta.
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot	Varastotilat.