3h+kt+s, parveke Kuopio Maaherrankatu 23

Ihana avara keskustakoti.

Keskustassa, Maaherrankatu 23:ssa sijaitsevan Asunto Oy Kuopion Kaijankulman hyvä 2.kerroksen valoisa saunallinen kolmio. Taloon on esteetön sisääntulo.
Tilava olohuone ja keittiö muodostavat hyvän kokonaisuuden. Huoneistossa on kaksi makuuhuonetta, joista toisessa on vaatehuone ja oma erillinen wc-tila. Toinen wc on kph:n yhteydessä. Huoneistossa on tietenkin oma sauna.
Mahtavan kokoinen parveke länteen, parveke on lasitettu.

Lisäksi taloyhtiön alakerrasta lämpimästä hallista, johon pääsee suoraa hissillä on ostettavissa hyvänkokoinen autohalliosake hintaan 25 000 euroa. Halliin on tehty 2022 sähköautojen latausjärjestelmäinfra. Taloyhtiö ja osakkeenomistaja tekevät sopimuksen sähkönautonlatauspisteen rakentamisesta (tällä paikalla latauslaitetta ei vielä ole). Osakas tilaa latauspisteen Väreeltä. Latauksen laskutus tapahtuu Virta -sovelluksen kautta.

Esittelemme huoneistoa yksityisnäytöin, joten soitathan meille tai laitat sähköpostia, niin sovitaan katsomisesta;

Katja Määttälä, 040 5411 452
katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi

Lassipekka Parviainen, 044 700 8775
lassipekka.parviainen@lkvkiinteistoinssi.fi

Asunnon perustiedot

Kohdenumero	20975983
Sijainti	Keskusta Maaherrankatu 23 70100 Kuopio
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	3h+kt+s, parveke
Asuinpinta-ala m²	84 m²
Yhteensä m²	84 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen
Kerros	2
Kerroksia	5
Rakennusvuosi (päättynyt)	2012
Käyttöönottovuosi	2012
Vapautuminen	Heti


Yhteystiedot	Katja Määttälä LKV Kiinteistöinssi Oy katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi 0405411452

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta	289 000 €
Myyntihinta	289 000 €
Hoitovastike	319,20 €
Vesimaksu	oma mittari
Lisätietoja maksuista	Vastikeperuste on 3,80 e/m²/kk. Autohallivastike on 22,80 eur/kk. Vesiennakko 13,50 e/hlö/kk, kylmä 5,32 e/m3, lämmin 11 e/m3.

Asunnon lisätiedot

Sauna	oma sauna
Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Ilmansuunta: länsi Parveketyyppi: lasitettu, sisäänvedetty
Hissi	Taloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Hyvä
Energialuokka	E2013
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	Erinomainen sijainti. Esteetön sisääntulo. Hissi. Hissillä pääsee myös autohallikerrokseen. Oma tontti.

Asunnon tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni, teräs Tammiparketti, laatta.
Katto	Tasakatto Bitumihuopa
Keittiön kuvaus	Korkeat jääkaappi ja pakastin, keraaminen liesitaso, erillisuuni, astianpesukone.
Kylpyhuoneen kuvaus	Tilava kylpyhuone, jonka yhteydessä on kodinhoitotila. Suihku, suihkuseinä, lavuaari, allaskaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, pöytätaso, kaapistot. WC.
WC-tilojen kuvaus	Lukumäärä:2 Erillinen wc-tila on päämakuuhuoneen yhteydessä.
Olohuoneen kuvaus	Tilava olohuone, josta on käynti lasitetulle parvekkeelle.
Makuuhuoneiden kuvaus	Kaksi hyvänkokoista makuuhuonetta. Toisen yhteydessä on vaatehuone.
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot	Yhtiön välittömään hallintaan jäävät seuraavat tilat: Kellarikerroksessa sijaitsevat; VSS/irtainvarasto n. 128,5 m², varasto n. 15,5 m², kuivaushuone n. 30,5 m², kylmiö n. 30,5 m², WC/siivous n. 4,0 m², jätehuone n. 27,0 m² ja tekniset tilat yhteensä n. 35,0 m² sekä 1. krs:ssa sijaitseva ulkoiluvälinevarasto n. 43,5 m².

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Kuopion Kaijankulma
Isännöitsijän yhteystiedot	Juha Hyvönen, Kuopion Talokeskus Oy, 044 288 2518 juha.hyvonen@kuopiontalokeskus.fi Maaherrankatu 15-19, Kuopio.
Taloyhtiössä muuta	Yhtiön välittömään hallintaan jäävät seuraavat tilat: Kellarikerroksessa sijaitsevat; VSS/irtainvarasto n. 128,5 m², varasto n. 15,5 m², kuivaushuone n. 30,5 m², kylmiö n. 30,5 m², WC/siivous n. 4,0 m², jätehuone n. 27,0 m² ja tekniset tilat yhteensä n. 35,0 m² sekä 1. krs:ssa sijaitseva ulkoiluvälinevarasto n. 43,5 m².
Energialuokka	E2013
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	Parvekelasitusten huolto 07/2017. 10-vuotistarkastuksen tekeminen 2021. Sähköverkkoon kytkettyjen palovaroittamien uusiminen v. 2021-2022. IV-kanavien puhdistus v. 2021-2022. IV-kanavien puhdistu-, mittaus- ja säätötyö 2022. Sähköautojen ja -moottoripyörin latausjärjestelmän rakentaminen 2022 Parvekelasien huolto 2023.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Kiinteistön julkisivun korjaus- ja huoltotyöt. Vesikaton korjaus-ja huoltotyöt. Ilmanvaihtojärjestelmän tarkastus ja tarvittaessa puhdistus ja säätö.
Tontin pinta-ala	2258 m²
Tontin omistus	Oma