3h+k+s (YJ 4h+k+s) Kuopio Samoilijantie 3

Persoonallinen rivitalokoti Puijonlaaksosta.

Samoilijantie 3:ssa sijaitsevan rivitaloyhtiön B-talon tilava huoneisto. Pinta-ala on 97 m2, yhtiöjärjestyksessä huoneisto on suunniteltu neliöksi, mutta se on toteutettu kolmioksi. Muutos neliöksi on mahdollista.

Sisääntulo toivottaa Sinut tervetulleeksi avaraan aulatilaan. Alakerrassa on tilava olohuone, ruokailutila, keittiö ja erillinen wc-tila. Yläkerrassa on kaksi tilavaa makuuhuonetta ja remontoidut pesuhuonetilat ja sauna. Alakerrassa on huoneiston käytössä oleva piha-alue.

Huoneistossa on hauskoja yksityiskohtia, jotka voi toki säilyttääkin, mutta pintojen päivittämisellä tästä huoneistosta saa ihanan kodin.

Loistava sijainti, Puijon ulkoilualueet on vieressä ja keskustaankaan ei ole pitkä matka ja alueelta on hyvät julkiset yhteydet.

Esittelemme huoneistoa yksityisnäytöin, joten soitathan meille tai laitat sähköpostia, niin sovitaan katsomisesta;

Katja Määttälä, 040 5411 452
katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi

Nina Miettinen, 044 786 0025
nina.miettinen@lkvkiinteistoinssi.fi

Lassipekka Parviainen, 044 700 8775
lassipekka.parviainen@lkvkiinteistoinssi.fi

Asunnon perustiedot

Kohdenumero	20549561
Sijainti	Puijonlaakso Samoilijantie 3 70200 Kuopio
Tyyppi	Rivitalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	3h+k+s (YJ 4h+k+s)
Asuinpinta-ala m²	97 m²
Yhteensä m²	97 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta	Huoneisto on suunniteltu alunperin neliöksi, mutta toteutettu kolmioksi. Yläkertaan saan edelleen yhden lisähuoneen tarvittaessa.
Kerros	2
Kerroksia	2
Rakennusvuosi (päättynyt)	1977
Käyttöönottovuosi	1977
Vapautuminen	Sopimuksen mukaan


Yhteystiedot	Katja Määttälä LKV Kiinteistöinssi Oy katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi 0405411452

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta	85 000 €
Myyntihinta	82 898 €
	2101
Yhtiövastike	292,25 €
Rahoitusvastike	25,50 €
Hoitovastike	266,75 €
Vesimaksu	28 €/hlö/kk
Lisätietoja maksuista	Hoitovastikeperuste: 2,75 e/m²/kk Korjausvastike 0,80 e/m²/kk Kaapeli-tv, 5,00 e/kk/huoneisto Vesimaksu 28 e /hlö/kk Autopaikka 7,00 e/paikka/kk. Huoneistoon kohdistuu osuus taloyhtiön lainoista, RL3, F-talon salaojakorjaus, pääoma ollut 2 101,98 euroa per 31.5.2022. Lainaosuus tarkennetaan kaupantekoon, velaton hinta pysyy samana. Ylimääräisistä lainaosuuslaskelmista ja lainanlyhennyskuluista vastaa ostaja.

Asunnon lisätiedot

Sauna	oma sauna
Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Ilmansuunta: länsi Parveketyyppi: sisäänvedetty
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Tyydyttävä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta	Yläkerran kylpyhuone on remontoitu.
Energialuokka	E2013
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	Erinomaisen sijainti Tilava kolmio Parveke ja pieni piha Iso yhtiö Remontilla upea koti

Asunnon tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: elementti, betoni Parketti, muovimatto.
Katto	Tasakatto Huopakate
Keittiön kuvaus	Keittiössä on vanhat kodinkoneet, astianpesukone ei toimi, sähköliesi, jääkaappi/pakastin. Keittiön kaapistot on alkuperäiset. Remontilla keittiöstä saa oivan nykyaikaisen ja toimivan keittiön. Osassa huoneistoja on keittiön ja ruokailutilan välinen seinä purettu ja saatu näin lisää toimivuutta.
Kylpyhuoneen kuvaus	Yläkerran kylpyhuone on remontoitu. Tyylikkäät laatoitukset ja onnistunut kokonaisuus. Pesukoneliitäntä, lavuaari, suihku, wc.
WC-tilojen kuvaus	Lukumäärä:2 Alakerrassa on erillinen wc-tila.
Olohuoneen kuvaus	Tilava olohuone, josta on käynti alakerran terassille.
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 2 Yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta, huoneisto on alunperin suunniteltu neliöksi, mutta se on toteutettu kolmioksi. Tiloja on edelleen mahdollisuus muuttaa siten, että saadaan kolme makuuhuonetta.
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot	Huoneistokohtainen kylmä varastotila sisääntulon vieressä. A-talossa on lämmönjakohuone, varastohuone ja sähköpäätaulu. G-talon pohjakerroksessa sijaitsevat 29 m² ja 16 m²:n suuruiset varastohuoneet.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Kuopion Riviharju
Isännöitsijän yhteystiedot	Heikki Hiltunen, Realia Isännöinti Oy heikki.hiltunen@realia.fi 010 228 8200
Taloyhtiöön kuuluu	urheiluvälinevarasto
Energialuokka	E2013
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	Ks. kunnossapitotarveselvitys, tehdyt remontit. ESITTEEN LIITTEENÄ.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Ks. kunnossapitotarveselvitys. ESITTEEN LIITTEENÄ.
Tontin pinta-ala	17481.5 m²
Tontin omistus	Vuokrattu
Tontin Vuokranantaja	Kuopion kaupunki
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy	31.03.2026