Etsitkö unelmiesi kotia Kuopion sydämestä? Tässä on sinulle upea tilaisuus!
Esittelen nyt remontoidun kerrostalohuoneiston Kauppakatu 5:ssä, joka on täydellinen yhdistelmä modernia asumista ja keskeistä sijaintia.
Talo on rakennettu vuonna 1995 ja se sijaitsee omalla tontilla, mikä takaa sinulle vakaan ja turvallisen asumisen. Huoneisto on täysin remontoitu vuonna 2017, joten voit muuttaa sisään ilman remonttihuolia. Tämä päätyhuoneisto tarjoaa valoa ja avaruutta, sillä ikkunat avautuvat kolmeen ilmansuuntaan.
Alkuperäisessä pohjaratkaisussa huoneisto on neliö, remontin yhteydessä on purettu yksi makuuhuone, jolloin on saatu toteutettua upea iso olohuone. Tyylikäs keittiö ruokailutiloineen luo harmonisen kokonaisuuden olohuoneen kanssa, ja on täydellinen paikka viettää aikaa ystävien ja perheen kanssa. Ruokailutilasta on käynti parvekkeelle.
Lasitetulta parvekkeelta avautuvat näkymät Satamapuistoon ja Kallavedelle. Parvekkeelle pääsee myös pesuhuoneesta, mikä tuo lisää käytännöllisyyttä arkeen. Saunassa on ikkuna.
Huoneistossa on kaksi makuuhuonetta, jotka sijaitsevat korttelin sisäpihan puolella, joten voit nauttia rauhallisesta ympäristöstä keskeisestä sijainnista huolimatta. Kaksi wc-tilaa, toinen on erillinen ja toinen on kylpyhuoneen yhteydessä.
Taloyhtiön alakerrasta löytyvät hyvät yhteiset tilat, kuten pesutupa, kylmiö, varastot ja pyörävarastotilat, jotka tekevät asumisesta entistä mukavampaa. Autohallikerrokseen pääsee suoraan hissillä, mikä on erinomainen etu.
Myynnissä on myös taloyhtiön autohallissa sijaitsevan autohallipaikan osakkeet hintaan 20 000 euroa. Taloyhtiöllä on lisäksi omistuksessa pihassa tolppapaikkoja 12 kpl ja kaksi vieraspaikkaa.
Tämä asunto on täydellinen valinta, jos arvostat modernia asumista erinomaisella sijainnilla.
Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!
Katja Määttälä, 040 5411 452
katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi
Lassipekka Parviainen, 044 700 8775
lassipekka.parviainen@lkvkiinteistoinssi.fi
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 20207852 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+k+s (yj. 4h+k+s) |
| Asuinpinta-ala m² | 90.5 m² |
| Yhteensä m² | 90.5 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen |
| Kerros | 2 |
| Kerroksia | 5 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1995 |
| Käyttöönottovuosi | 1995 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
|
|
|
|
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 359 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 359 000 € |
| Yhtiövastike | 371,05 € |
| Hoitovastike | 371,05 € |
| Vesimaksu |
|
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Lisätietoa kunnosta | Huoneisto on täysin remontoitu 2017. |
| Energialuokka | D2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Oma tontti. Täysin remontoitu huoneisto. Lasitettu parveke. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Kodinhoitohuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Kellarikomero, kylmäkellari, pesutupa, kuivaushuone, pyörävarasto. |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Kuopion Satamapuisto |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Retta Isännöinti Oy, Janne Koivisto janne.koivisto@retta.fi |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Energialuokka | D2018 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | Ulkoportaiden pinnoitus 2018. Hissikorien siistiminen 2017. Pyykinkuivain kuivaushuoneelle 2016. Perusvesikaivojen tyhjennys ja huuhtelu 2015. Huon. A16 kohdalla sadevesien vuoto (katolta tuleva sadevesiputki) seinärakenteisiin, korjattu 2014. Patteriverkoston säätö ja korjaustyöt 2014. Ouman energiatehokkuusjärjestelmän hankinta 2014. Hissien kunnostuksia 2010. Kylmäkellarin koneiston uusinta 2010. Perusvesikaivon pumpun uusinta 2010. Hissien ovien mekanismin ja korien hidastusmekanismin uusiminen hiljentämään hissien antamaa ääntä 2010. Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2007. Huoneiston B 31 kylphuoneen vesieristys 2006. Lukkojen uusinta 2006. A-portaan hissin kunnostus 2005. A17 parvekevuodosta aiheutuneen kosteusvaurion korjaus 2022. Parvekkeilla parvekelippojen tiivistys 2022. Vesikatolla sammaleen poisto 2021. Autosähkölatauspistokkeiden valmiuden asennus (3,6 kWh lataus) 2021. Lämmönjakolaitteiston uusinta ja vakiopaineventtiilin asennus 2020 . Autohallin nosto-oven korjaus 2020. Istutusmuurin kansikivien asennus 2019. Autohallin seinä rappauskorjaus ulkopuolelta, arviointi 2019. Pihan istutuksia uusittu 2019. Pesukoneen uusiminen (varautuminen) 2018. Taloyhtiökylttien hankinta 2018. >Hissien oven vierustan korjaus/maalaus 2018. Kattoikkunan savunpoistoluukun avausmekanismin muutos manuaaliseksi 2018. B-portaan hulevesikaivon tarkistus/korjaus, 2024 käynnissä. |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | - Jätekatoksen maalaus - Ulkopuolen metalliosien maalaus - Kiinteistön valaistuksen muutos led-valoille - Huoneistojen palovaroittimien uusinta siirtymäajan puitteissa 2025 vuoden loppuun mennessä. |
| Tontin pinta-ala | 2273 m² |
| Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Alueen monipuoliset palvelut. |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Paikallisliikenne. |
| Päiväkoti | Alueen päiväkoti. |
| Koulut | Alueen koulut. |
