Kodikas rivitalokolmio Päivärannassa, Visakuja 9.
Talo on rakennettu vuonna 1980 ja sijaitsee omalla tontilla. Kallaveden ranta ja Puijon ulkoilualueet tarjoavat hienot mahdollisuudet ulkoiluun ja virkistykseen, alueella yhteinen asukasyhdistys, jolla on rantasauna Kallaveden rannalla.
Huoneiston alakerrassa on keittiö ja olohuone, wc, ja yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta sekä remontoitu sauna ja kylpyhuone/wc-tila.
Jokaiselle huoneistolle on varattu yksi pistokepaikka autolle.
Erinomaiset palvelut ovat lähellä. Alueella on myös koulu ja päiväkoti, mikä on tärkeää perheille. Hyvät julkiset yhteydet kaupunkiin lisäävät alueen vetovoimaa entisestään. Rauhallinen asuinalue on varmasti mukava paikka asua!
Esittelemme huoneistoa yksityisnäytöin, joten soitathan meille tai laitat sähköpostia, niin sovitaan katsomisesta:
Katja Määttälä, 040 5411 452
katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi
Lassipekka Parviainen, 044 700 8775
lassipekka.parviainen@lkvkiinteistoinssi.fi
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 20566467 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Rivitalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+k+s |
| Asuinpinta-ala m² | 79.5 m² |
| Yhteensä m² | 79.5 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen |
| Kerros | 2 |
| Kerroksia | 2 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1980 |
| Käyttöönottovuosi | 1980 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
|
|
|
|
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 106 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 106 000 € |
| Rahoitusvastike | 341,85 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Kylmävesivastike 16,50 e/m3. Autopaikka 6,00 e/kk. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Tilojen kuvaus | Aulassa on vaatehuone. Tuulikaappi. |
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta | Yläkerran kph ja sauna on remontoitu 2020. |
| Energialuokka | D2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Oma tontti. Kallaveden ranta on lähellä. Autolle on pistokepaikka. Alakerrassa on pieni piha ja yläkerrassa parveke. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Huoneistokohtainen varasto on sisääntulon vieressä. |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Kuopion Visakuja 9 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Iljan Isännöintikeskus Oy, www.iljanisannointikeskus.fi, info@iljanisannointi.fi |
| Taloyhtiössä muuta | Huoneistokohtaiset varastot. |
| Energialuokka | D2018 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | Vesikatetta uusittu 1997 Lämöpökeskuksen laitteet uusittu 1997. Sokkelipinnoite tehty 2003 Kaikki puuosat peruskunnostettu ja maalattu 2004. Ilmanvaihtokanavien poistokoneet uusittu 2005. Pihakoivut kaadettu 2012. Vesikaton harjatiiviste uusittu 2012. A-talon kattosilta ja lumiesteet asennettu 2015. A-talon takana menevä putkikanaali uusittu kokonaisuudessaan, ilmanvaihtokanavat puhdistettu 2014. Kuntoarvio tehty v. 2010. (Välitysliikkeellä ei ole kopiota tästä, raporttiin tutustumisesta sovittava isännöitsijän kanssa erikseen). Muovimatot ovat teknisen käyttöiän päässä, harkitaan 4-5 asunnon vesieristeiden uusimista. Leikkialueen keinu uusittu 2017. Parkkipaikan aidat uusittu 2017. Ikkunat, parvekeovet ja ulko-ovet sekä lukitus uusittu 2018. Roskakatoksen ovelle rakennettu luista 2020. Piha-alueen pylväsvalot uusittu 2020. Lämpökeskus; lämmönsiirrin uusittu 2021. Huoneisto B 4 edessä oleva kanaali uusittu 2021. Parkkipaikkojen aidan lautojen käsittely 2021. A2 parvekkeen ja varaston lahovaurioiden korjaus 2022. Postilaatikoiden uusiminen 2022. Lämpö-ja käyttövesikanaalien uusimisen suunnittelu 2022. Huoneiston A3 tiivistystyöt 2023. Huoneiston A2 vesivahingon korjaus 2023 (korjattu yhtiön ja vakuutusyhtiön lukuun). |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Kunnossapitotarveselvitys: Salaojien -ja hulevesijärj.suunnittelu. Salaojat. Julkisivujen puuosien huoltomaalaus. Katon kuntoa seurataan vuosittain. Kattopeltien paikkamaalaus tarvittaessa. Huoneistojen märkätiloissa on todettu löytyvän käyttöikänsä ylittäneitä muovimattoja. Märkätilojen kosteuskartoitus. Talous ja -ja tekniikkarakennuksen maalaus. Patteritermostaattien uusiminen. Lämpö-ja käyttövesikanaalien uusiminen uusimattomilta osin. Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö. Palovaroittimet. Sadevesien poisjohtamisen parantaminen. |
| Tontin pinta-ala | 4678 m² |
| Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Alueen monipuoliset palvelut. |
|---|---|
| Lisätietoa palveluista | Uimaranta. Puijon ulkoilualueet. Päiväranna CM. |
| Liikenneyhteydet | Paikallisliikenne. |
| Päiväkoti | Alueen päiväkoti. |
| Koulut | Alueen koulut. |
