3h+k+s Kuopio Tulliportinkatu 5 · LKV Kiinteistöinssi

Kaunis keskustakoti erinomaisella paikalla.

Tulliportinkatu 5, vuonna 2008 valmistuneen talon A-rapun 4.ylimmän kerroksen valoisa huoneisto.

Tehokas tilankäyttö. Keittiö on vasta remontoitu. Keittiö ja olohuone ovat yhtä tilakokonaisuutta. Ruokailutilaan mahtuu hyvin 6 hengen pöytä. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Olohuoneessa on lisämukavuutena viilennyspumppu.
Molemmissa makuuhuoneissa on vaatehuoneet.
Eteisessä on peililiukuovikaapistot.
Huoneistossa on tietenkin oma sauna ja hyvän kokoinen kylpyhuone.

Lisäksi myydään alakerran tilavasta autohallista autohallipaikan hallintaan oikeuttavat osakkeet hintaan 20 000 euroa.

Erinomainen sijainti lähellä kaikkea; satama palveluineen, keskusta, loistavat ulkoilualueet ja Maljalahden puisto sekä Suokadun palvelutalo ovat aivan vieressä.

Esittelemme huoneistoa yksityisnäytöin, joten soitathan meille tai laitat sähköpostia, niin sovitaan katsomisesta:

Katja Määttälä, 040 5411 452
katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi

Lassipekka Parviainen, 044 700 8775
lassipekka.parviainen@lkvkiinteistoinssi.fi

Asunnon perustiedot

Kohdenumero	21567362
Sijainti	Keskusta Tulliportinkatu 5 70100 Kuopio
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	3h+k+s
Asuinpinta-ala m²	70 m²
Yhteensä m²	70 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen
Kerros	4
Kerroksia	4
Rakennusvuosi (päättynyt)	2008
Käyttöönottovuosi	2008
Vapautuminen	Sopimuksen mukaan


Yhteystiedot	Katja Määttälä LKV Kiinteistöinssi Oy katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi 0405411452

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta	239 000 €
Myyntihinta	239 000 €
Hoitovastike	308,00 €
Vesimaksu	oma mittari
Lisätietoja maksuista	Vesiennakko kylmä 7 e/hlö/kk, lämmin 4,00 e/hlö/kk. Mittarivesi, kylmä 5,32 e/m3, lämmin 12,50 e/m3. Pesutupa ja kuivaushuone yhtiön ilmoituksen mukaan.

Asunnon lisätiedot

Sauna	oma sauna
Tilojen kuvaus	Eteisaulassa on peililiukuovikaapistot.
Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Ilmansuunta: etelä Parveketyyppi: lasitettu
Hissi	Taloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Hyvä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta	Keittiöremontti 2022, pintoja maalattu. Ilmalämpöpumppu 2022.
Energialuokka	C2018
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko

Asunnon tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili, elementti, betoni Parketti, laatta.
Katto	Tasakatto Bitumihuopa
Keittiön kuvaus	Keittiö on remontoitu 2022. Integroitu jääkaappi/pakastin, komposiittiallas, musta Hangrohen hana, induktiotso, erillisuuni, integrtoitu astianpesukone, mikro. Keittiö ja olohuoneen välistä on purettu seinä ja jätetty 1200 seinäke jonka toisella puolella on pöytätaso ja laatikostoja. Liesituuletin.
Kylpyhuoneen kuvaus	Hyvän kokoinen kylpyhuone, pesukoneliitäntä, tilavaraus kuivausrummulle, korkea kaappi, lavuaari, allaskaappi, peilikaappi, wc, kääntyvä suihkuseinä.
Olohuoneen kuvaus	Olohuone ja keittiö ovat yhtä tilaa.
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 2 Tilava makuuhuone, jossa on vaatehuone. Toinen pienempi makuuhuone, jossa on myös vaatehuone.
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot	Yhtiön välittömään hallintaan jäävät kellarikerroksessa sijaitsevat seuraavat tilat: VSS / irtaimistovarasto (n. 92,0 m²), irtaimistovarasto (32,5 m²), tekniset tilat yhteensä (n. 18,0 m²), ulkoiluvälinevarasto (n. 47,0 m²), talovarasto (n. 3,5 m²), kuivaushuone (n. 10,5 m²), pesula (n. 14,0 m²) ja jätehuone (45,0 m²).

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Kuopion Maljapuisto
Isännöitsijän yhteystiedot	Olli Vanninen/Kuopion Talokeskus Oy Maaherrankatu 15-19, Kuopio 0442882508 olli.vanninen@kuopiontalokeskus.fi
Energialuokka	C2018
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	IV-puhdistus ja säätö 2021.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Taloyhtiön parvekelasituksien huolto. Palovaroittimien hankinta 2024-2025.
Tontin pinta-ala	1120 m²
Tontin omistus	Vuokrattu
Tontin Vuokranantaja	Kuopion kaupunki
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy	31.12.2065