3h+k+s Kuopio Satamakatu 21 · LKV Kiinteistöinssi

Ihana valoisa kerrostalokoti Kuopion keskustassa.

Satamakatu 21 sijaitsevan kerrostalon toiseksi ylimmän 4.kerroksen valoisa läpitalon huoneisto.
Erinomainen tilankäyttö, kaksi makuuhuonetta, joissa on kaapistoja. Hyvän kokoinen keittiö ja iso olohuone. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Näkymä avautuu korttelisisäpihalle aina Kallavedelle saakka. Huoneistossa on tietysti oma sauna.

Yhtiö on rakennettu 1997, oma tontti. Talossa on hissi.

Loistava sijainti, Sataman alueen kaikki palvelut ovat äärellä ja alueella on hyvät ulkoilumahdollisuudet kauniissa Kallavesimaisemissa.

Esittelemme huoneistoa yksityisnäytöin, joten soitathan meille tai laitat sähköpostia, niin sovitaan katsomisesta:

Katja Määttälä, 040 5411 452
katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi

Lassipekka Parviainen, 044 700 8775
lassipekka.parviainen@lkvkiinteistoinssi.fi

Asunnon perustiedot

Kohdenumero	21738800
Sijainti	Keskusta / Satama Satamakatu 21 70100 Kuopio
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	3h+k+s
Asuinpinta-ala m²	76 m²
Yhteensä m²	76 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen
Kerros	4
Kerroksia	5
Rakennusvuosi (päättynyt)	1997
Käyttöönottovuosi	1997
Vapautuminen	Heti


Yhteystiedot	Katja Määttälä LKV Kiinteistöinssi Oy katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi 0405411452

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta	224 000 €
Myyntihinta	224 000 €
Hoitovastike	258,40 €
Vesimaksu	oma mittari
Lisätietoja maksuista	Vastikeperusteet: Hoitovastike, 0,36 eur/osake/kk Mittarivesi, kylmä 5,11 e/m3, lämmin 10,60 e/m3. Hallituksella oikeus kerätä ylimääräinen hoitovastike tarvittaessa, 2 x.

Asunnon lisätiedot

Sauna	oma sauna
Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Ilmansuunta: itä Parveketyyppi: lasitettu
Hissi	Taloyhtiössä on hissi
Yleiskunto	Hyvä
Lisätietoa kunnosta	Huoneisto on siistikuntoinen.
Energialuokka	C2013
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	Läpitalon huoneisto. Hyvä tilankäyttö. Hissitalo. Oma tontti. Heti vapaa.

Asunnon tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: elementti, betoni Parketti, laatta.
Katto	Tasakatto Kumibitumikermi
Keittiön kuvaus	Keittiössä on uudehko jääkaappi/pakastin, sähköliesi, astianpesukone. Liesikupu.
Kylpyhuoneen kuvaus	WC, lavuaari, peilikaappi, pesukoneliitäntä, likavaatekomero, suihku.
Olohuoneen kuvaus	Tilava olohuone, josta on käynti lasitetulle parvekkeelle.
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 2 Kaksi makuuhuonetta, makuuhuoneissa on kaapistot.
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot	Yhtiöjärjestyksen mukaisesti: Asuinhuoneistoihin kuuluu jokaiseen jäähdytetty kylmäkellarikomero ja varastokomero talon 1. kerroksessa. Yhtiön välittömään hallintaan jää kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, lämmönjakohuone, sähköpääkeskus ja hissikonehuone.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Kuopion Kotisatama
Isännöitsijän yhteystiedot	Retta Isännöinti Oy, Janne Koivisto janne.koivisto@retta.fi
Taloyhtiössä muuta	Asuinhuoneistoihin kuuluu jokaiseen jäähdytetty kylmäkellarikomero ja varastokomero talon 1. kerroksessa. Yhtiön välittömään hallintaan jää kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, lämmönjakohuone, sähköpääkeskus ja hissikonehuone.
Energialuokka	C2013
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	Valmistumisvuosi 1997. Vähäisiä takuukorjauksia ja vuosikorjauksia. IV-kanavien puhdistus 2009. Lämpö-ja sähköpääkeskuksen ovet uusittu 2015. Huippuimureita uusittu 3 kpl 2015. Parvekelasitusten perushuolto 2017. Vesikaton kuntokartoitus 2017. IV-kanavien nuohous 2019. Lämmönjakolaitteiston uusinta 2022.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Pienempiä korjauskohteita ovat pihakorjaukset naapuritaloyhtiön kanssa yhdessä. Autojen sähkölatausvalmiuden järjestäminen 2022 - yhtiölle kuuluovauus (yhtiö osuus päätetään yhtiökokouksessa) - kartoitus tehty.
Tontin pinta-ala	1072 m²
Tontin omistus	Oma