3h+k+s Kuopio Sammonkatu 24 · LKV Kiinteistöinssi

Upea kerrostalohuoneisto Kallaveden rantamaisemassa.

Asunto Oy Kallaveden Kimalluksesta B-talon 1.kerroksen tyylikäs kerrostalokoti, joka sijaitsee aivan Kallaveden äärellä. Huoneistolla on 14,5 m2:n lasitettu terassi ja 42 m2:n avoterassi.
Näkymä avautuu Kallavedelle. Huoneistossa on kaksi hyväkokoista makuuhuonetta. Olohuone ja keittiö muodostavat avaran yhtenäisen tilan. Tila jatkuu terassille, jonne aukeaa iso liukuovi. Erinomainen kylpyhuonetila, jonka yhteydessä on myös kodinhoitohuonetilaa. Toinen erillinen wc-tila. Huoneistossa on ajaton skandinaavinen värimaailma. Yhtiöllä on oma tontti.

Lisäksi myydään autohalliosake hintaan 26 000 euroa.

Esittelemme huoneistoa yksityisnäytöin, joten soitahan meille tai laitat sähköpostia, niin sovitaan katsomisesta:

Katja Määttälä 040 5411 452
katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi

Lassipekka Parviainen, 044 700 8775
lassipekka.parviainen@lkvkiinteistoinssi.f

Asunnon perustiedot

Kohdenumero	20056587
Sijainti	Keskusta / Satama Sammonkatu 24 70500 Kuopio
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	3h+k+s
Asuinpinta-ala m²	72.5 m²
Yhteensä m²	72.5 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen
Kerros	1
Kerroksia	3
Rakennusvuosi (päättynyt)	2018
Käyttöönottovuosi	2018
Vapautuminen	Sopimuksen mukaan


Yhteystiedot	Katja Määttälä LKV Kiinteistöinssi Oy katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi 0405411452

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta	342 000 €
Myyntihinta	342 000 €
Hoitovastike	311,75 €
Vesimaksu	oma mittari

Asunnon lisätiedot

Sauna	oma sauna
Tilojen kuvaus	Parvekkeella on solar-aurinkoverhot. Lämpömatot.
Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Parveketyyppi: lasitettu
Hissi	Taloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Hyvä
Energialuokka	C2013
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	Oma tontti. Rakennusvuosi 2018. Huoneistosta avautuvat Kallavesinäkymät. Lasitettu terassiparveke 14,5 m² ja 42 m²:n terassi. Autohallipaikka AHP24, hinta 26 000 e. Hissillä pääsee suoraan autohalliin.

Asunnon tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni Lattia valkolakattu saari. Ruiskutasote, paneli.
Katto	Tasakatto Huopakate
Keittiön kuvaus	Topi Keittiöiden keittiö. Maalatut mdf-ovet. Koreat jääkaappi ja pakastin. Induktiotaso, erillisuuni. Astianpesukone. Mikro. Liesituuletin.
Kylpyhuoneen kuvaus	Kosteat tilat on laatoitettu. Vesikiertoinen lattialämmitys. Suihku. Pesukoneliitäntä, tilavaraus kuivausrummulle.
WC-tilojen kuvaus	Lukumäärä:2 Erillinen wc-tila.
Olohuoneen kuvaus	Tilava olohuone muodostaa yhtenäisen tilan keittiö kanssa. Olohuoneesta on terassille aukeava iso liukuovi.
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 2 Kaksi makuuhuonetta.
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot	Huoneistokohtainen varastokomero. Pyörävarasto.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Kallaveden Kimallus
Isännöitsijän yhteystiedot	Isarvo
Taloyhtiöön kuuluu	urheiluvälinevarasto väestönsuoja
Taloyhtiössä muuta	DNA Taloyhtiölaajkaista 10 M.
Energialuokka	C2013
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	Tehdyt kuntokartoitukset ja tutkimukset: Ulkopuolisen valvojan käyttäminen asuntokauppalain mukaisissa vuositarkastuksissa 2019. Ulkopuolisen valvojan käyttäminen jälkitarkastuksissa 2020. Autojen sähkölatausasemien mahdollistaminen 2021. (Latauskeskuksien asentaminen). Latauspisteen asentaa osakas omalla kustannuksellaan. Asema kartoitus 2020. Hissin sisäpintojen ilkivaltavahingon korjaus 2022. Pumppaamojen laaja huolto 2023.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Ilmastointijärjestelmän puhdistus 2027-2028.
Tontin pinta-ala	2659 m²
Tontin omistus	Oma