3h+k+s Kuopio Pahkakuja 3 · LKV Kiinteistöinssi

Kodikas rivitalokoti erinomaisella paikalla.

Neulamäessa, Pahkakuja 3:ssa sijaitsevan 1987 rakennetun rivitalon valoisa huoneisto.
Huoenistossa on tehokkaat asuinneliöt. Alakerrassa keittiö ja olohuone sekä erillinen wc-tila. Pintoja on uusittu. Olohuoneesta on käynti etelään avautuvalle aidatulle terassipihalle, josta on tehty portaat alapihalle ja rinteeseen on istutettu Tuijia.
Yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta sekä sauna/pesuhuonetilat. Lisäksi yläkerrassa on aulan yläpuolelle tehty parvi, joka tuo lisää tilaa.
Asumismukavuutta tuo huoneistoon asennettu viilennyspumppu.

Autolle on pistokepaikka taloyhtiön pihassa.

Alueella on erinomaiset ulkoilumahdollisuudet, hyvät kulkuyhteydet keskustaan ja lähipalvelutkin ovat lähellä.

Esittelemme huoneistoa yksityisnäytöin, joten soitathan meille tai laitat sähköpostia, niin sovitaan katsomisesta:

Katja Määttälä, 040 5411 452
katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi

Lassipekka Parviainen, 044 700 8775
lassipekka.parviainen@lkvkiinteistoinssi.fi

Asunnon perustiedot

Kohdenumero	21158787
Sijainti	Neulamäki Pahkakuja 3 70150 Kuopio
Tyyppi	Rivitalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	3h+k+s
Asuinpinta-ala m²	74.5 m²
Yhteensä m²	74.5 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta	Tehokas tilankäyttö. Yläkertaan on aulan yläpuolelle tehty parvi, joka tuo lisätilaa.
Kerros	2
Kerroksia	2
Rakennusvuosi (päättynyt)	1987
Käyttöönottovuosi	1987
Vapautuminen	Sopimuksen mukaan


Yhteystiedot	Katja Määttälä LKV Kiinteistöinssi Oy katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi 0405411452

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta	135 000 €
Myyntihinta	135 000 €
Hoitovastike	278,32 €
Vesimaksu	oma mittari
Lisätietoja maksuista	Vastikeperuste on osakelukumäärään perustuva 0,28 e/osake/kk. Mittarivesi, kylmä 5,17 e/m3, lämmin 13,50 e/m3. 2.autopaikan vuokra 15 e/kk.

Asunnon lisätiedot

Sauna	oma sauna
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Hyvä
Energialuokka	E2013
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko

Asunnon tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu, tiili Laminaatti, laatta. Laminaatit on laitettu yläkertaan 2017 ja alakertaan noin 2005.
Katto	Harjakatto, katon peruskorjaus 2018 Peltikate
Keittiön kuvaus	Keittiö on remontoitu ennen vuotta 2010. Side by side jääkaappi/pakastin 2019. Laminaattitasot. Keraaminen liesi. Astianpesukone. Liesituuletin.
Kylpyhuoneen kuvaus	Yläkerran kph on remontoitu noin 2005. Rättipatteri. Pesukoneliitäntä, wc, suihku, lavuaari, peili.
WC-tilojen kuvaus	Lukumäärä:2 Alakerrassa on erillinen wc-tila.
Saunan kuvaus	Sauna on remontoitu noin 2005.
Olohuoneen kuvaus	Olohuoneesta on käynti terassille.
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 2 Yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta.
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot	Kylmä huoneistokohtainen ulkovarasto. Pyörävarasto.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Kuopion Pahkasato
Isännöitsijän yhteystiedot	Retta Oy, Janne Koivisto janne.koivisto@retta.fi
Energialuokka	E2013
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	Salaojien kuvaus ja tarkastus 2022 Postilaatikoiden uusinta 2022 B7 ulko-oven teto-ongelman korjaus 2021 Päätyasuntojen ulkoportaiden uusiminen 2020 Ulkovalaistus, valaisimien uusiminen 2020 IV-kanavien puhdistus ja säätö 2019 Huippuimureiden uusinta 2018 Vesikaton peruskorjaus 2018 Parveke/takaovien uusinta 2017 Ulko-ovien (päätyovet ja varastot) uusinta 2016 Lukituksen uusinta 2016 Vesikaton kulkusiltojen kunnostus 2016 Vesikaton ensisij. korjaukset kuntotarkastuksen perusteella 2014 Sähköpääkeskus; mittaus ja liittimien kiristys 2014 Kattovesien ohjaus pihakaivoihin 2012 Lämmönjakohuoneen saneeraus 2009 IV-kanavien puhdistus ja säätö 2009 Lämpöjohtojen kannakointi A4 2008 IV-poistolämmönjakohuoneeseen 2008 Liikuntasaumojen uusinta 2008 Kuntokartoitus 2007 Jätekatos 2001 Pihakäytävien asfaltointi 1998
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Autopaikkojen kaapeloinnin ja koteloiden uusiminen 2023 Salojien kunnostus ja huuhtelu 2023 (käynnissä, talousarviossa n. 3000 e) Kurtturuusujen poistaminen piha-alueelta 2023 Lämpöjohtoverkoston tasapainotus 2024 Pienet rakennekorjaukset ja sokkelien paikkakorjaukset 2024 Ikkunoiden kunnostus ja maalaus talkoilla 2024 Termostaattisten patteriventtiilien huoltaminen 2024 Linjasäätöventtiilien uusiminen 2024.
Tontin pinta-ala	4402 m²
Tontin omistus	Vuokrattu
Tontin Vuokranantaja	Kuopion kaupunki
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy	01.01.2035