3h+k+s Kuopio Myllärintie 31 · LKV Kiinteistöinssi

Hyvä rivitalokoti suositulla Jynkän asuinalueella.

Myllärintiellä, rauhallisella asuinalueella sijaitseva kaunis remontoitu päätyhuoneisto. Alakerrassa on tilava olohuone, keittiö ja wc-tila. Olohuoneesta on käynti huoneiston käytössä olevalle piha-alueelle, jossa on huoneistonlevyinen katettu terassi. Yläkerrassa on kaksi hyvänkokoista makuuhuonetta, sauna/pesuhuonetilat sekä vaatehuone. Yläkerrassa on lisätilana parvi.
Huoneistossa on tehty mittavia remontteja, yläkerran kylpyhuone ja saunatilat on remontoitu 2020. Keittiö on uusittu 2008, jolloin myös huoneiston pintamateriaalit on pääosin uusittu.
Sisääntulon vieressä on huoneiston tilava varastotila ja katettu suojainen kuisti. Etupiha on laatoitettu.
Autotalli sisältyy kauppahintaan.

Esittelemme huoneistoa yksityisnäytöin, joten soitathan meille tai laitat sähköpostia, niin sovitaan katsomisesta;

Katja Määttälä, 040 5411 452
katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi

Lassipekka Parviainen, 044 700 8775
lassipekka.parviainen@lkvkiinteistoinssi.fi

Asunnon perustiedot

Kohdenumero	20428689
Sijainti	Jynkkä Myllärintie 31 70780 Kuopio
Tyyppi	Rivitalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	3h+k+s
Asuinpinta-ala m²	81 m²
Yhteensä m²	81 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen
Kerros	2
Kerroksia	2
Rakennusvuosi (päättynyt)	1981
Käyttöönottovuosi	1981
Vapautuminen	Sopimuksen mukaan


Yhteystiedot	Katja Määttälä LKV Kiinteistöinssi Oy katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi 0405411452

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta	156 000 €
Myyntihinta	156 000 €
Hoitovastike	254,48 €
Vesimaksu	33 €/hlö/kk
Lisätietoja maksuista	Autotallista maksetaan sähköä käytön mukaan, ollut noin 15 eur/vuosi. Vastikeperuste on osakelukumäärään perustuva, 0,1170 /osake, osakkeita on 2175 kpl. Vesimaksu on 33 /hlö/kk. Pesutupa 2,50 /kerta.

Asunnon lisätiedot

Sauna	oma sauna
Tilojen kuvaus	Tuulikaappi, eteisaula. Takapihalla on terassi, johon on uusittu valokate 2008.
Asuntoon kuuluu	Autopaikka: autotalli kaapeli-tv
Yleiskunto	Hyvä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta	2020 on kph remontoitu.
Energialuokka	E2007
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	Päätyhuoneisto, erinomainen sijainti. Sisääntulon vieressä on tilava huoneistokohtainen varastotila. Pinnat on pääosin uusittu.

Asunnon tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili, betoni Lattiat parketti, laminaatti, laatta.
Katto	Harjakatto Peltikate
Keittiön kuvaus	Keittiön kaapistot ja pintamateriaalit on uusittu 2008. Jk 2006, liesi 2005. Lattiamateriaalit: laminaatti Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu Työtaso: laminaatti, metalli Varusteet: liesituuletin, astianpesukone Liesi: sähköliesi Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi
Kylpyhuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: kaakeli Varusteet: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili Kph:n kalusteita on uusittu 2008. KPH on remontoitu 2020.
WC-tilojen kuvaus	Alakerran wc on maalattu 2013, lattia uusittu. Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu Varusteet: lattiakaivo
Saunan kuvaus	Sauna on remontoitu 2020, ovi on uusittu 2008. Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: puu
Olohuoneen kuvaus	Olohuoneen pintamateriaalit on uusittu 2008. Lattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 2 Yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta. Yläkerran lattiat ja maali/tapettipinnat sekä mh:n liukuovet on uusittu 2009/2010. Lattiamateriaalit: laminaatti Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Myllärinpuisto
Isännöitsijän yhteystiedot	Kuopion Talokeskus Oy, Johanna Pesonen Maaherrankatu 15-19, 70100 Kuopio Puh. 044 288 2504
Taloyhtiöön kuuluu	urheiluvälinevarasto
Energialuokka	E2007
Autotallipaikkoja	17
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	Lämpökeskussaneeraus 2001 A-talon edustan pinnoitteen kunnostus 2009 Sokkeleiden kunnostus 2010 Ilmanvaihtohormien puhdistus 2010 Räystäskourujen ja syöksytorvien uusinta 2011 Vesikattojen huoltokorjaukset 2014 Jätekatoksen uusiminen 2014 Ulko-ovien ja terassin ovien uusiminen sekä lukituksen uusiminen 2016 Vesikalusteiden tarkastaminen ja tarvittavat korjaukset 2018 Vesikattojen kuntokartoitus 2019 Sokkelien maalaaminen 2019 Kuntoarvio ja PTS 2021 (tästä lisätiedot isännöitsijältä).
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Ilmanvaihdon puhdistus ja säätä 2020 Ikkunoiden ja muiden puuosien kunnostus
Tontin pinta-ala	7204.8 m²
Tontin omistus	Vuokrattu
Tontin Vuokranantaja	Kuopion kaupunki
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy	31.12.2029