3h+k+s Kuopio Makasiinikatu 4 · LKV Kiinteistöinssi

Valoisa läpitalon huoneisto Kallavesinäkymillä.

Keskusta, Satama, Makasiinikatu 4, hissitalon toiseksi ylimmän 4/5.kerroksen avara läpitalon huoneisto. Huoneistosta ja lasitetulta parvekkeelta avautuvat kauniit Kallavesimaisemat ja näkymät matkustajasatamaan. Erinomainen sijainti, yhtiöllä on oma tontti.
Huoneistossa on toimiva pohjaratkaisu, olohuone ja keittiö muodostavat hyvän kokonaisuuden. Olohuoneeseen on asennettu vielä lisämukavuudeksi viilennyspumppu.
Makuuhuoneet ovat Makasiinikadun puolella. Erillinen wc-tila ja toinen wc on kylpyhuoneen yhteydessä. Saunassa on ikkuna. Summeritalo, esteetön sisäänkäynti, hissi.

Esittelemme huoneistoa yksityisnäytöin, joten soitathan meille tai laitat sähköpostia, niin sovitaan katsomisesta:

Katja Määttälä, 040 5411 452
katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi

Lassipekka Parviainen, 044 700 8775
lassipekka.parviainen@lkvkiinteistoinssi.fi

Asunnon perustiedot

Kohdenumero	21684744
Sijainti	Keskusta / Satama Makasiinikatu 4 70100 Kuopio
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	3h+k+s
Asuinpinta-ala m²	80.5 m²
Yhteensä m²	80.5 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen
Kerros	4
Kerroksia	5
Rakennusvuosi (päättynyt)	2003
Käyttöönottovuosi	2003
Vapautuminen	Sopimuksen mukaan


Yhteystiedot	Katja Määttälä LKV Kiinteistöinssi Oy katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi 0405411452

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta	280 000 €
Myyntihinta	280 000 €
Hoitovastike	294,63 €
Vesimaksu	oma mittari
Lisätietoja maksuista	Hoitovastike 3,66 e/m²/kk Laajakaistavastike 4,50 e/kk. Mittarivesi, lämmin 12 e/m3, kylmä 5,11 e/m3.

Asunnon lisätiedot

Sauna	oma sauna
Tilojen kuvaus	Eteisessä on hyvin kaappitilaa.
Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Ilmansuunta: itä, etelä Parveketyyppi: lasitettu
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Hyvä
Energialuokka	D2018
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko

Asunnon tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni Lattioissa on tammiparketti, laatta.
Katto	Aumakatto Bitumihuopa
Keittiön kuvaus	Korkea jääkaappi AEG n. 2009, pakastin. Keraaminen liesi (n. 2010), erillisuuni. Liesikupu. Astianpesukone (Asko 2022).
Kylpyhuoneen kuvaus	KPH/wc-tila on laatoitettu. Lattialämmitys. Lavuaari, allaskaappi, peilikaappi, wc, suihkuseinä, suihku.
WC-tilojen kuvaus	Lukumäärä:2 Erillisessä wc-tilassa on pesukoneliitäntä.
Olohuoneen kuvaus	Olohuoneessa on ilmalämpöpumppu. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle.
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 2 Makuuhuoneet ovat Makasiinikadun puolella.
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot	Yhtiöjärjestyksen mukaisesti: Kunkin edellä luetellun asuinhuoneiston hallintaan kuuluu asuinhuoneistolle numeroitu irtaimistovarasto, joka sijaitsee talon kellarikerroksessa. Yhtiön välittömään hallintaan jää kellarikerroksessa olevat väestönsuoja (jossa rauhanaikana sijaitsevat em. huoneistojen irtaimistovarastot), ulkoiluvälinevarasto, kaksi kuivaushuonetta, pesula, siivoustila, lämmönjakohuone, sähköpääkeskus ja pumppaamotila.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Kuopion SatamanAallot
Isännöitsijän yhteystiedot	Olli Vanninen, puh. 044-288 2508, Kuopion Talokeskus Oy, Maaherrankatu 15-19, 70100 Kuopio
Taloyhtiöön kuuluu	urheiluvälinevarasto kellarikomero väestönsuoja
Taloyhtiössä muuta	Autotalleja 6 kpl, autohallipaikkoja 14 kpl. Yhtiöllä on 2 autopaikkaa satamakorttelin LPA-alueella. Yhtiöllä on yhteinen roskakatos ja autohalli As Oy Sataman Helmen kanssa.
Energialuokka	D2018
Autotallipaikkoja	20
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2016. Julkisivun metalliosien huoltomaalaus 2022.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Elementtisaumojen kuntokartoitus. Huoltokirjan mukaiset tehtävät.
Tontin pinta-ala	1957 m²
Tontin omistus	Oma