Ihana avara keskustakoti.
Keskustassa, Maaherrankatu 23:ssa sijaitsevan Asunto Oy Kuopion Kaijankulman hyvä 3.kerroksen valoisa saunallinen kolmio. Taloon on esteetön sisääntulo.
Ihanan tilava olohuone ja keittiö muodostavat hyvän kokonaisuuden. Huoneistossa on kaksi makuuhuonetta, joista toisessa on seinällinen kaapistoja ja toisessa on vaatehuone ja oma erillinen wc-tila. Toinen wc on kph:n yhteydessä. Huoneistossa on tietenkin oma sauna. Tyylikäs kylpyhuone. Mahtavan kokoinen parveke länteen, parveke on lasitettu ja siinä on solar-verhot. Asumismukavuutta lisää huoneistoon asennettu ilmalämpöpumppu.
Huoneistoon on tehty rakentamisvaiheessa muutoksia mm. keittiöön on lisätty valaistuksia, kph:n ja makuuhuoneen seinää on siirretty.
Lisäksi taloyhtiön alakerrasta lämpimästä hallista, johon pääsee suoraa hissillä on ostettavissa hyvänkokoinen autohalliosake hintaan 28 500 euroa. Hallissa on juuri menossa sähköautojen latausjärjestelmän rakentaminen, eli sähköauton voi ladata omalla kustannuksellaan omalla paikalla.
Esittelemme huoneistoa yksityisnäytöin, joten soitathan meille tai laitat sähköpostia, niin sovitaan katsomisesta;
Katja Määttälä, 040 5411 452
katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi
Nina Miettinen, 044 786 0025
nina.miettinen@lkvkiinteistoinssi.fi
Lassipekka Parviainen, 044 700 8775
lassipekka.parviainen@lkvkiinteistoinssi.fi
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 20881171 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+k+s |
| Asuinpinta-ala m² | 84 m² |
| Yhteensä m² | 84 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen |
| Lisätietoja pinta-alasta | Hyvä tilankäyttö, olohuone ja keittiö muodostavat avaran kokonaisuuden. |
| Kerros | 3 |
| Kerroksia | 5 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 2012 |
| Käyttöönottovuosi | 2012 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
|
|
|
|
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 332 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 332 000 € |
| Hoitovastike | 268,80 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Vesimaksuennakko 13,50 eur/hlö/kk. kylmä 4,97 e/m3, lämmin 9,90 e/m3. Vastikkeet 1.7.2022 alkaen: Vastikeperuste 3,40 e/m²/kk. Autohallipaikka 20,40 e/kk/paikka. Varastovastikkeet 1,70 e/m²/kk. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Tilojen kuvaus | Eteisaula. |
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Lisätietoa kunnosta | Huoneisto on ollut puolet ajasta kakkosasuntona. |
| Energialuokka | E2013 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Ihana keskustan koti. Tilava kolmio. Mahtavan iso lasitettu parveke. Ilmalämpöpumppu. Oma tontti. Sähköauton latausvalmius autohallissa. Mahdollisuus ostaa erillinen lämmin varasto 11 000 euroa. Huoneistokohtainen tulo-poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Yhtiön välittömään hallintaan jäävät seuraavat tilat: Kellarikerroksessa sijaitsevat; VSS/irtainvarasto n. 128,5 m², varasto n. 15,5 m², kuivaushuone n. 30,5 m², kylmiö n. 30,5 m², WC/siivous n. 4,0 m², jätehuone n. 27,0 m² ja tekniset tilat yhteensä n. 35,0 m² sekä 1. krs:ssa sijaitseva ulkoiluvälinevarasto n. 43,5 m². Yhtiön välittömässä hallinnassa olevat piha-alueella sijaitsevat 4 autopaikkaa on osoitettu liikehuoneistojen 1 ja 2 käyttöön siten, että liikehuoneistoille 1 kuuluvat autopaikat nrot 1, 2 ja liikehuoneistolle 2 kuuluvat autopaikat nrot 3, 4. Autopaikat ovat varustettu lämmityspistorasioin. Autopaikkojen nrot 1-4 hoitovastike sisältyy liikehuoneistojen 1 ja 2 hoitovastikkeeseen. |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Kuopion Kaijankulma |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Juha Hyvönen, Kuopion Talokeskus Oy, 044 288 2518 juha.hyvonen@kuopiontalokeskus.fi Maaherrankatu 15-19, Kuopio. |
| Taloyhtiössä muuta | Yhtiön välittömään hallintaan jäävät seuraavat tilat: Kellarikerroksessa sijaitsevat; VSS/irtainvarasto n. 128,5 m², varasto n. 15,5 m², kuivaushuone n. 30,5 m², kylmiö n. 30,5 m², WC/siivous n. 4,0 m², jätehuone n. 27,0 m² ja tekniset tilat yhteensä n. 35,0 m² sekä 1. krs:ssa sijaitseva ulkoiluvälinevarasto n. 43,5 m². |
| Energialuokka | E2013 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | Parvekelasitusten huolto 07/2017. 10-vuotistarkastuksen tekeminen 2021. Sähköverkkoon kytkettyjen palovaroittamien uusiminen v. 2021-2022. IV-kanavien puhdistus v. 2021-2022. IV-kanavien puhdistu-, mittaus- ja säätötyö 2022. Sähköautojen ja -moottoripyörin latausjärjestelmän rakentaminen 2022 |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Parvekelasien huolto. |
| Tontin pinta-ala | 2258 m² |
| Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Alueen palvelut. |
|---|---|
| Lisätietoa palveluista | Kaikki keskustan ja sataman palvelut ovat kävelymatkan etäisyydellä. |
| Liikenneyhteydet | Paikallisliikenne. |
| Päiväkoti | Alueen päiväkoti. |
| Koulut | Alueen koulut. |
