Kaunis kerrostalokoti.
Neulamäki, Leimaajantie 5, vuonna 1986 rakennetun kerrostalon ylimmän kerroksen hyvä päätyhuoneisto. Huoneistossa on oma sauna, jossa on ikkuna. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Huoneiston pintamateriaaleja on päivitetty aiemmin.
Yhtiössä on viimeksi uusittu ikkunat.
Kaksi makuuhuonetta, molemmissa on liukuovikaapistot.
Autolle voi vuokratata tolppapaikan taloyhtiön pihasta.
Erinomainen sijainti, alueella on loistavat ulkoilumahdollisuudet ja hyvät julkiset kulkuyhteydet keskustaan. Palvelutkin ovat lähietäisyydellä.
Esittelemme huoneistoa yksityisnäytöin, joten soitathan meille tai laitat sähköpostia, niin sovitaan katsomisesta:
Katja Määttälä, 040 5411452
katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi
Nina Miettinen, 044 786 0025
nina.miettinen@lkvkiinteistoinssi.fi
Lassepekka Parviainen, 044 7008775
lassipekka.parviainen@lkvkiinteistoinssi.fi
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 20621547 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+k+s |
| Asuinpinta-ala m² | 71.5 m² |
| Yhteensä m² | 71.5 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen |
| Kerros | 3 |
| Kerroksia | 3 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1986 |
| Käyttöönottovuosi | 1986 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
|
|
|
|
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 105 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 101 075 € |
| 3924 | |
| Yhtiövastike | 395,64 € |
| Rahoitusvastike | 50,24 € |
| Hoitovastike | 345,40 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Vastikeperuste on 0,55 e/kk/osake. Vesimaksu 27 e/hlö/kk. Autotolppapaikka 15 e/kk. Huoneistoon kohdistuu osuus taloyhtiön lainoista, ikkunaremontti 3924,06 euroa, 30.11.2022. Lainaosuus tarkennetaan kaupantekoon, velaton hinta pysyy samana. Ylimääräisistä lainaosuuslaskelmista ja suorituksista vastaa ostaja. Koron vaihtumispäivä on 22.10. Lyhennykset 30.6. ja 31.12.. Ylimääräinen lyhennys kuluitta koronvaihtumispäivänä sekä normaaleina lyhennys-ja koronmaksupäivinä, muulloin pankin kulu min 400 euroa. Osakassuoritus oltava tilillä vähintään viikkoa ennen lyhennyspäivää. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Energialuokka | C2007 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Hyvä sijainti. Kaunis huoneisto. Päätyhuoneisto. Ylin kerros. Lasitettu parveke. Oma sauna. Autolle voi vuokrata pistokepaikan. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Yhtiön välittömään hallintaan jäävät pesula, kuivaushuoneet, kerhohuone, huoneistokohtaiset, varastokopit, lämmönjakohuone, lastenvaunuvarastot, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja ja tekniset tilat. |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Leimaajansato |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Sirpa Ihanus, sirpa.ihanus@retta.fi. 010228200 |
| Taloyhtiössä muuta | Yhtiön välittömään hallintaan jäävät pesula, kuivaushuoneet, kerhohuone, huoneistokohtaiset, varastokopit, lämmönjakohuone, lastenvaunuvarastot, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja ja tekniset tilat. |
| Energialuokka | C2007 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | - valmistumisvuosi 1987 - kosteus- ja homevauriokorjauksia 1996 97 - patterijoustoliittimen vaihto kupariputkeen 1997 - jäteasema rakennettu 2002 - porraskäytävien maalauskunnostus ja valaisimien uusinta 2004 - IV- kanavien puhdistus 2006 - julkisivumaalaus 2010 - tiilikatteen huolto 2012 - lämmönjakokeskus uusittu 2014 - parkkipaikkojen lisäys pihatöineen 2015 - huoneisto C17 vesivahinko, C16, häkkivarasto 2019 - viemäriverkoston kuvaus 2019 - pihapuiden kaato 2019 - asbestikartoitus tehty yhteisiintiloihin 2019 - pihavalaisimien uusinta 2019 - viemäriverkoston painepesu/kuvaus, korjaukset 2020 - vesivahinko A-porraskäytävä 2020 - pesu- ja kuivaushuoneen lattioiden ja seinien huoltomaalaus 2021 - IV-kanavien puhdistus 2021 - lukituksen uusinta 2021 - akustolevyjen asennus B, C ja D-porraskäytäviin 2021 - huoneisto B 13 lattiakaatojen korjaus, uudet kaivot, vesieristeet, seinän korjaukset, wc-istuin, vikavirtasuoja 2021 - parvekeovien ja ikkunoiden uusinta, suoritettu loppuun 1/22, 2021-2022 - märkätilakartoitus huoneistoihin 2022 |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | - vesikaton kuntokartoitus |
| Tontin pinta-ala | 5010 m² |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin Vuokranantaja | Kuopion kaupunki |
| Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy | 31.10.2045 |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Alueen palvelut. |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Paikallisliikenne. |
| Päiväkoti | Alueen päiväkoti. |
| Koulut | Alueen koulut. |
