3h+k+s Kuopio Käsityökatu 34 · LKV Kiinteistöinssi

Loistavalla paikalla keskustassa sijaitseva kerrostalokoti.

Keskustassa, Käsityökatu 34:ssa sijaitsevan hissitalon 2.kerroksen huoneisto. Yhtiö on omalla tontilla ja taloon on esteetön sisääntulo. Huoneisto sijaitsee rauhallisen korttelisisäpihan puolella, jonne ei juuri keskustan liikenteen melu kuulu, vaikka ollaan aivan ydinkeskustassa.
Huoneistossa on hyvä tilankäyttö, tilava olohuone ja keittiö muodostavat hyvän yhtenäisen kokonaisuuden. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle.
Erillinen wc-tila ja toinen wc kph:n yhteydessä tuo arkeen toimivuutta. Huoneistossa on tietysti oma sauna. Kosteissa tiloissa on lattialämmitys.
Isoimmassa makuuhuoneessa on myös hyvänkokoinen vaatehuone, toisessa makuuhuoneessa on kaapistot.

Lisäksi myydään autohalliosakkeet alakerran parkkihallista, kerrokseen pääsee suoraa hissillä ja ajoluiska halliin on Suokadulta. Hallipaikan hinta on 30 000 euroa.

Esittelemme huoneistoa yksityisnäytöin, joten soitathan meille tai laitat sähköpostia, niin sovitaan katsomisesta:

Katja Määttälä, 040 5411452
katja.maattala@lkvkiinteistoissi.fi

Lassipekka Parviainen, 044 700 8775
lassipekka.parviainen@lkvkiinteistoinssi.fi

Asunnon perustiedot

Kohdenumero	20648452
Sijainti	Keskusta Käsityökatu 34 70100 Kuopio
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	3h+k+s
Asuinpinta-ala m²	76.5 m²
Yhteensä m²	76.5 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen
Kerros	2
Kerroksia	5
Rakennusvuosi (päättynyt)	2003
Käyttöönottovuosi	2003
Vapautuminen	Sopimuksen mukaan


Yhteystiedot	Katja Määttälä LKV Kiinteistöinssi Oy katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi 0405411452

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta	248 000 €
Myyntihinta	248 000 €
Hoitovastike	279,23 €
Vesimaksu	€/hlö/kk
Lisätietoja maksuista	Hoitovastikeperuste on 3,65 e/m²/kk Mittarivesi, kylmä 5,11 e/m3, lämmin 10,00 e/m3. Autohallipaikan vastike AH36, 21 e/kk (Adolfiina).

Asunnon lisätiedot

Sauna	oma sauna
Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Ilmansuunta: länsi Parveketyyppi: lasitettu
Hissi	Taloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Hyvä
Energialuokka	F2013
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko

Asunnon tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: elementti, betoni Tammiparketti, laatta.
Katto	Tasakatto Huopakate
Keittiön kuvaus	Keittiössä on jääkaappi/pakastin, astianpesukone, sähköliesi. Mdf-kaapistot. Laminaatti ja rst-taso. Mikro. Huoneistokohtainen koneellinen poisto liesituulettimesta.
Kylpyhuoneen kuvaus	Suihku, wc, pesukoneliitäntä, lavuaari, peilikaappi.
WC-tilojen kuvaus	Lukumäärä:2 Erillinen wc-tila, jossa on pesukoneliitäntä ja kaksi kaapistoa. WC, lavuaari, peilikaappi.
Olohuoneen kuvaus	Olohuone ja keittiö muodostavat hyvän yhtenäisen tilan. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle.
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 2 Kaksi makuuhuonetta. Isommassa makuuhuoneessa on myös vaatehuone.
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot	Yhtiön välittömään hallintaan jäävät seuraavat tilat: 2 ulkoiluvälinevarastoa, varasto, kuivaushuone, 2 siivousvälinetilaa, irtaimistovarasto, VSS/irtaimistovarasto, kylmiö sekä tekniset tilat. Yhtiön sekä Kuopion Parkki-Emil Oy:n ja korttelin muiden yhtiöiden kesken on tehty rasitesopimus koskien mm. yhtiöiden autopaikkojen, väestönsuojien ja irtainvarastojen sijoittamista sekä yhteistä korttelipihaa, sopimus koskien Kuopion Parkki-Emil Oy:n omistusta ja hallinnoimista.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Kuopion Helmimaria
Isännöitsijän yhteystiedot	Iljan Isännöinti Oy, Juha-pekka Laukka 0452317151 juha-pekka.laukka@iljanisannointikeskus.fi
Taloyhtiössä muuta	Ks. yhtiöjärjestys.
Energialuokka	F2013
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	Ilmanvaihdon puhdistus ja ilmavirtojen säätö 2012. Parvekelasituksien huolto 2019. Käsityökadun puolen istutus altaiden kattaminen 2020. Tuuletusikkunoiden karmien alapuun tarkastus (korjaus osakkeenomistajan vastuulla) 2020. Valaistuksen uusiminen LED-valoiksi 2022. Ilmanvaihdon puhdistus ja ilmavirtojen säätö 2022. Korvausilmasuodattimien uusiminen 2022.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Kunnossapitotarveselvitys: Parvekkeet: Avoparvekkeiden lattioiden korjaaminen 2022-2023. Katto: Katolle tehdään vuosittain tarkastukset Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpölaitteiston uusiminen ja lämmitysjärjestelmän tasapainotus 2023-2026. Hissit: Hissien kunnon tarkastus.
Tontin pinta-ala	846 m²
Tontin omistus	Oma