Valoisa päätyhuoneisto Kuopion Uudella-Haapaniemellä.
Myynnissä 3h+k+s, 69 m² pienkerrostalosta, joka sijaitsee rauhallisella alueella Kallaveden rantamaisemassa. Tämä ensimmäisen asuinkerroksen valoisa päätyhuoneisto tarjoaa erinomaisen pohjaratkaisun ja esteettömän sisäänkäynnin. Summeritalo.
Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, avara olohuone, joka yhdistyy hyvin keittiöön, sekä käytännöllinen eteisaula, jossa on vaatehuone. Pesuhuoneessa on uusittuja kalusteita ja saunassa ja pesuhuoneessa on ikkuna. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle.
Ikkunoita on kolmeen ilmansuuntaan. Yhtiöllä on oma tontti, ja kaikki keskustan palvelut ovat vain noin kilometrin päässä. Kuopionlahti ja Kallaveden ranta ovat myös lähellä, tarjoten erinomaiset ulkoilumahdollisuudet.
Ota yhteyttä ja sovi esittely:
Katja Määttälä, 040 5411 452
katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi
Lassipekka Parviainen, 044 700 8775
lassipekka.parviainen@lkvkiinteistoinssi.fi
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 20614018 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+k+s |
| Asuinpinta-ala m² | 69 m² |
| Yhteensä m² | 69 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 2 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1987 |
| Käyttöönottovuosi | 1987 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
|
|
|
|
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 186 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 173 894 € |
| 12105 | |
| Yhtiövastike | 540,41 € |
| Rahoitusvastike | 195,41 € |
| Hoitovastike | 345,00 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Vesiennakko + mittaritasaus. Autopaikka. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Tilojen kuvaus | Eteisaula. |
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Energialuokka | D2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Loistava sijainti. Tehokas tilankäyttö. Lasitettu parveke. Oma tontti. Autolle vuokrattavissa pistokepaikka. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Jäähdytetty kellari, kellarikomero, urheiluvälinevarasto. |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Kallaveden Helmi |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Iljan Isännöintikeskus Oy, Emmi-Reetta Miettinen Puijonkatu 25 B, 4.krs, 70100 Kuopio info@iljanisannointikeskus.fi |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Taloyhtiössä muuta | Jäähdytetty kellari poistettu käytöstä 2024. |
| Energialuokka | D2018 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 1997-1998 Parvekkeiden kunnostus 1999 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö. 1999 Myrskylistojen asennus räystäille. 1999 Pihakorjauksia. 2001 Patteriverkostosta joustinletkujen poisto, patteriventtiilien vaihto (vialliset) ja verkoston säätö. 2003 Piha-aitojen lahovaurioiden korjaus, jätekatoseen ovi, E-portaan sisäänkäyntikatoksen kunnostus. 2004 A-portaan ulko-oven portaan uusiminen ja D-portaassa sähkökaapin läpivientien tiivistys. 2005 Julkisivukorjaus - puu-ja betonipintojen sekä parvekekaiteiden teräsosien kunnostus - parvekelattioista korjattiin vain vauriokohdat. 2007 Lämmönjakolaitteiston uusinta. 2007 Antenniverkoston kunnostus. 2008 Lämmönsäätötyö - tarpeen kartoitus - tarkastusmittaus 2008 Autokatoksen kunnon tarkastus ja omistajille korjausvelvoitteen määrääminen, jos tarvetta. Katoksen pesu painepesurilla. 2008 IV-kanavien puhdistus ja säätö. 2009 Huoneiston sisäänkäyntien tarkastus ja korjaus. Väestönsuojan tarkastus/korjaus ja VSS-tarvikkeiden päivitys. 2011 Asfaltointipaikkaukset käytävillä. 2012 Valaisinpylväät, valaisinosien uusiminen. 2013 Kylmäkellarin laitteiden uusinta. 2013 A1 Saunaosaston korjaus, vesieristys. 2013 A3 ja A6 välillä ilmayhteyden poistaminen. 2014 Pesutuvan lattian ja sadevesikaivon kunnostus. 2014 B-portaassa katon ja ylimmän kerroksen kohdalla seinän huoltokorjaus. 2014 Parvekkeiden paikkauskunnostukset. 2014 E 32 saunaosasto korjaus, vesieristys. 2015 Pysköintialueen kunnostus. 2015 Ilmanvaihtokoneiden uusinta, B-porras, 2016 D-porras. 2016 Kuivasustelineiden siirto D-talon päätyyn. 2016 Kylmäkellarin koneiston uusinta (A-porras). 2017 Väli-ja piha-aitojen uusiminen. 2018 Rakennevuotokorjaukset A2 ja A5 sekä halkeamakorjaukset A2. 2019 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2019. Ilmanvaihtokoneiden uusinta tehtävä viimeistään tässä yhteydessä siltä osin kuin ovat vielä alkuperäiset. - Ilmanvaihtokoneiden uusinta, kolme konetta. 2019 Huoneistojen lämpökartoitus. 2019 Ikkuna- ja parvekesuunnittelu, talvi 2018-2019 2019 Tikkaisiin kiipeilyesteet. 2019 Aidaan muutos, parvekekorjaus, katos 2019 Sadevesikourun korjaus. 2019 Ulkoseinän vuoto A-porras 2019 Pihaputkien korjaus ja putkien paineen lisäys. 2019 Viemärien ja salojien kuvaukset ja kuntokartoitus. 2019 B-talon kylmiön korjaus. 2019 Valaistusten muutos liiketunnistimille. 2019 Kosteusmittaukset ja kuivatukset 2020 Bauer vedenkäsittelyjärjestelmän asennus lämpö- ja käyttövesiverkostoon 2020 Pihalla paineellisten putkien uusinta. 2020 Julkisivun tiivistyskorjaukset. 2021 Räystäiden ja kourujen korjaukset. 2021-2022 Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta. 2022 Lukituksen uusinta Easy Abloy- järjestelmälle. 2021 E-talon Haapaniementien puoleinen sivu. 2023 Katto akuutit korjaukset. 2024 KattoremonttiKatto Elvis Oy. 2024 päätettiin muuttaa 8 autopaikkaa (4 tolppaa) 1,8 Kw hidaslataus autopaikaksi. Sähkön kulutus veloitetaan autopaikan vuokraajalta. Arvotaan sähköautopaikat halukkaiden ke |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Kunnossapitotarve seuraavalle viidelle vuodelle, ks. Hallituksen ilmoitus tulevista merkittävistä korjauksista. Kuntotarkastus ja tarvittaessa paikkakorjaus vesikattojen uusinnan jälkeen. Kylmiöiden poisto käyötstä. Yleisten tilojen maalaus 2025-2026. |
| Tontin pinta-ala | 6196 m² |
| Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Ykkösrastin ja keskustan palvelut. |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Paikallisliikenne. |
| Päiväkoti | Alueen päiväkot. |
| Koulut | Alueen koulut. |
