3h+k+s Kuopio Ansakuja 3 · LKV Kiinteistöinssi

Rahusenkangas, Ansakuja 3:ssa vuonna 2005 valmistuneen taloyhtiön valoisa yksitasoinen kolmio.

Yhtiöllä on oma tontti.
Hyvä tilankäyttö, korotettu sisäkatto, tilavat makuuhuoneet. Olohuoneessa on varaava takka ja ilmalämpöpumppu.
Olohuoneesta on käynti katetulle terassille. Kylpyhuoneen yhteydessä on kodinhoitohuonetila, josta on toinen käynti terassille.
Huoneiston pintoja on uudistettu. Lattioissa on kaunis parketti.

Jokaiselle huoneistolle kuuluu autokatospaikka ja sen yhteydessä oleva varastotila.

Lisätiedot ja esittelyt:

Katja Määttälä, 040 5411 452
katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi

Lassipekka Parviainen, 044 700 8775
lassipekka.parviainen@lkvkiinteistoinssi.fi

Asunnon perustiedot

Kohdenumero	21877398
Sijainti	Rahusenkangas Ansakuja 3 70340 Kuopio
Tyyppi	Rivitalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	3h+k+s
Asuinpinta-ala m²	79 m²
Yhteensä m²	79 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen
Kerros	1
Kerroksia	1
Rakennusvuosi (päättynyt)	2005
Käyttöönottovuosi	2005
Vapautuminen	Sopimuksen mukaan


Yhteystiedot	Katja Määttälä LKV Kiinteistöinssi Oy katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi 0405411452

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta	195 000 €
Myyntihinta	170 309 €
	24690
Yhtiövastike	500,86 €
Rahoitusvastike	319,16 €
Hoitovastike	181,70 €
Vesimaksu	oma mittari
Lisätietoja maksuista	Ilmalämpöpumppu ja varaava takka. Keskimääräinen sähkön kulutus noin 10 000 - 11 000 Kwh/vuosi sis.taloussähkön.

Asunnon lisätiedot

Sauna	oma sauna
Tilojen kuvaus	Tuulikaappi.
Asuntoon kuuluu	Autopaikka: autokatospaikka kaapeli-tv
Yleiskunto	Hyvä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta	KPH ja saunaremontti.
Energialuokka	F2013
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Sähkö
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	Hyvä 1-tasoinen rivitalokoti. Erinomainen sijainti. Hyvä terassi. Ilmalämpöpumppu. Varaava takka. KHH:sta myös käynti terassille.

Asunnon tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili Tammiparketti, mikrosementti.
Katto	Harjakatto Konesaumattu peltikate
Keittiön kuvaus	Keittiössä on mdf-kaapinovet. Korkea jääkaappi ja pakastin. Astianpesukone (2017), induktioliesi (2021). Taustalaatoitus uusittu. Massiivitammitaso. Led-valolista ja pistorasioita uusittu. Liesikupu (poistoilman ohjaus).
Kylpyhuoneen kuvaus	Kylpyhuone on remontoitu 2018. Seiniin ja lattiaan on laitettu mikrosementti. WC-istuin ja lavauaari uusittu, kaapistot ja tasot uusittu. Käynti suoraa ulos.
WC-tilojen kuvaus	Aulassa on erillinen wc.
Saunan kuvaus	Sauna on remontoitu 2018.
Kodinhoitohuoneen kuvaus	Varusteet: pesukoneliitäntä
Olohuoneen kuvaus	Tilava olohuone muodostaa hyvän yhtenäisen tilan keittiö kanssa. Olohuoneessa on ilmalämpöpumppu ja varaava takka.
Makuuhuoneiden kuvaus	Kaksi makuuhuonetta, molemmissa makuuhuoneissa kaapistot.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi	Asunto-osakeyhtiö Ansakuja 3
Isännöitsijän yhteystiedot	Jari Nousiainen, Isännöinti Kodinarvo Ky, 0449712380.
Taloyhtiöön kuuluu	urheiluvälinevarasto
Energialuokka	F2013
Autokatospaikkoja	9
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	2021 Salaojituksen korjaus ja uusiminen. Asfaltointi. 2022-2023 Kapilaarikatkojen rakentaminen talojen alapohjaan.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Sokkelipinnan pinnoitus. Rakennusten puuosien huoltomaalaus.
Tontin pinta-ala	4220 m²
Tontin omistus	Oma