3h+kk Kuopio Huuhankatu 12 · LKV Kiinteistöinssi

Niiralassa, loistavalla paikalla sijaitseva koti.

Tämä huoneisto on todellinen tilaihme. Neliöitä on vain 54 m2, mutta silti asuntoon on saatu kaksi hyvänkokoista makuuhuonetta vaatehuoneineen ja olohuone joka on remontissa muutettu yhtenäiseksi tilaksi keittiön kanssa. Parvekkeelle on käynti olohuoneesta. Kylpyhuoneessa on pyykinpesukone.
Huoneisto sijaitsee talon 2.kerroksessa. Huippu paikalla lähellä keskustaa ja yliopistoa.
Huoneisto soveltuu hyvin myös sijoitusasunnoksi. Huoneisto myydään vuokrattuna.

Tervetuloa kaupoille.

Esittelemme huoneistoa yksityisnäytöin, joten soitathan meille tai laitat sähköpostia, niin sovitaan katsomisesta;

Katja Määttälä, 040 5411 452
katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi

Lassipekka Parviainen, 044 700 8775
lassipekka.parviainen@lkvkiinteistoinssi.fi

Nina Miettinen, 044 786 0025
nina.miettinen@lkvkiinteistoinssi.fi

Asunnon perustiedot

Kohdenumero	20669600
Sijainti	Niirala Huuhankatu 12 70600 Kuopio
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	3h+kk
Asuinpinta-ala m²	54 m²
Yhteensä m²	54 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen
Kerros	2
Kerroksia	3
Rakennusvuosi (päättynyt)	1961
Käyttöönottovuosi	1961
Vapautuminen	Sopimuksen mukaan


Yhteystiedot	Katja Määttälä LKV Kiinteistöinssi Oy katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi 0405411452

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta	108 000 €
Myyntihinta	108 000 €
Hoitovastike	232,20 €
Vesimaksu	oma mittari
Lisätietoja maksuista	Hoitovast.asuinhuoneistot(/m²/kk) 4.3000 Hoitovast. liikehuoneisto (/m²/kk) 6.4500 Hoitovast.varastot(/m²/kk) 3.4400 Hoitovast.autotallit(/m²/kk) 3.4400 Pääomavast,vesikatto(/osake/kk) 1.2000 Vesimaksuvastike(/m3) 13.5000 Autopaikkavuokra (/ap/kk) 9.0000 Talvisauna lhlö(/hlö/kk) 6.7000 Talvisauna lisählö (/hlö/kk) 2.5000 Varastovuokra (/kk) 20.0000

Asunnon lisätiedot

Sauna	taloyhtiössä sauna
Tilojen kuvaus	Eteinen.
Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Ilmansuunta: itä Parveketyyppi: ulostyönnetty
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Hyvä
Energialuokka	E2007
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko

Asunnon tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni Parketti, laatta.
Katto	Harjakatto peltikate
Keittiön kuvaus	Keittokomeron ja olohuoneen välinen seinä on avattu jossain vaiheessa. Jääkaappi/pakastin, astianpesukone, keraaminen liesi. Aktiivihiilisuodatin.
Kylpyhuoneen kuvaus	KPH on remontoitu jo aiemmin. Laattalattia, laattaseinät. Suihku, wc, pesukoneliintäntä, lavuaari, allaskaappi, peilikaappi.
Olohuoneen kuvaus	Olohuone ja keittiö muodostavat yhtenäisen tilan. Olohuoneesta on käynti parvekkeelle.
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 2 Kaksi makuuhuonetta, joissa molemmissa on vaatehuoneet.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Kuopion Huuhankatu 12
Isännöitsijän yhteystiedot	Kari Kröger, kari.kroger@kik.fi Maaherrankatu 21 A, 3.krs, 70100 Kuopio 041 730 2960.
Taloyhtiöön kuuluu	urheiluvälinevarasto kellarikomero väestönsuoja
Energialuokka	E2007
Autotallipaikkoja	3
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	Saunaosaston kunnostus 1998 Ikkunoiden ja parvekkeiden ovien uusiminen 1999 Vesikourujen kunnostus ja jätekatoksen rakentaminen 1999 Rappukäytävien maalaus 2002 Parvekkeiden kunnostus 2003 Antenniverkon kunnostus 2004 Viemäreiden huuhtelu 2004 Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2005 Vesikaton korjaus 2018 Piha-asfaltoinnin korjaus 2019 LVIS- peruskorjauksen hankesuunnitelma valmistuu ja käsitellään 2021. Kustannukset selviävät, kun urakkatarjoukset saadaan 2021-2022. Lukituksen uusiminen.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	LVIS korjaushankkeen arvioitu toteutus 2023-2024 Korjauksien toteuttamisajankohdasta ja rahoituksesta tehdään erilliset päätökset yhtiökokouksessa. VE 1: VEi seuraavalla sisällöilä (yhtiökokous 1.2022 päätös) - Viemärit uusitaan ja pohjaviemärit uusitaan (taloudellisesti järkevät osuudet sukitetaan) - Tonttiliittymät uusitaan - Käyttövesiverkosto uusitaan (ku pari/kom posiitti) - Sähköverkosto uusitaan entisiin pisteisiin Antenni ja telejärjestelmät uusitaan, yksi piste/huoneisto - Lärnmitysverkoston venttiilit ja kosteuden rasittamien osien uusiminen - Kaukolämpölaitteisto uusitaan - Lämrnitysjärjestelmään Bauer-vedenkäsittelylaite - Hormikartoitus teetetään ja sen mukaiset toimenpiteet toteutetaan ilmanvaihtoon - Yleset tilat kunnostetaan - Liiketiloissa tehdään asuntoja vastaavat työt - Kaikki märkätilat peruskorjataan (lisäkustannus n. 8.000 /KPH) - Märkätilojen läminitysjärjestelmän läminitysvaihtoehdot suunnitteluvaiheessa - Sadevesijärjestelmä rakennetaan
Tontin pinta-ala	1600 m²
Tontin omistus	Vuokrattu
Tontin Vuokranantaja	Pohjois-Savon Osuuspankki
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy	31.12.2048