3h+k (YJ 2h+k+p) Kuopio Puistokatu 8

Ihana koti korkealla.

Keskusta, Puistokatu 8:ssa sijaitsevan hissitalon ylimmän 7.kerroksen läpitalon huoneisto.
Tehokas tilankäyttö, selkeät valoisat tilat. Huoneistosta avautuvat näkymät yli kaupungin kattojen.
Keittiö ja kosteat tilat on remontoitu LVISA-saneerauksen yhteydessä 2006. Muutoinkin huoneiston pintoja on uusittu.

Yhtiöllä on tietysti oma tontti. Vuokratuloja on myös talousarvion mukaan vuositasolla 39 604 euroa.

Autohallissa on 11 autopaikkaa, paikat ovat yhtiön.

Loistava sijainti keskellä kaupunkia.

Esittelemme huoneistoa yksityisnäytöin, joten soitathan meille tai laitat sähköpostia, niin sovitaan katsomisesta:

Katja Määttälä, 040 5411 452
katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi

Lassipekka Parviainen, 044 700 8775
lassipekka.parviainen@lkvkiinteistoinssi.fi

Asunnon perustiedot

Kohdenumero	20817677
Sijainti	Keskusta Puistokatu 8 70110 Kuopio
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	3h+k (YJ 2h+k+p)
Asuinpinta-ala m²	62.3 m²
Yhteensä m²	62.3 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen
Kerros	7
Kerroksia	7
Rakennusvuosi (päättynyt)	1952
Käyttöönottovuosi	1952
Vapautuminen	Sopimuksen mukaan


Yhteystiedot	Katja Määttälä LKV Kiinteistöinssi Oy katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi 0405411452

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta	196 000 €
Myyntihinta	193 823 €
	2176
Yhtiövastike	236,75 €
Rahoitusvastike	52,96 €
Hoitovastike	183,79 €
Vesimaksu	oma mittari
Lisätietoja maksuista	Vastikeperusteet 1.6.2023 alkaen: Hoitovastike 3,35 e/m²/kk. Mittarivesi, lämmin 10,50 e/m3, kylmä 5,12 e/m3 Autohallivuokra 65 e/kk/paikka Sauna 15 e/vuoro/kk Pesutupa 2,00 e/h Po.vastike hissin modernisointi 1,10 e/m²/kk Huoneistoon kohdistuu osuus taloyhtiön lainasta, hissin modernisointi, 2 176,43 e per 31.05.2023. Lainaosuus tarkistetaan kaupantekoon, velaton hinta pysyy samana. Ylimääräisistä lainaosuuslaskelmista ja suorituksista aiheutuvista kustannuksista vastaa ostaja. Huom! Talousarvion 2023 mukaan yhtiöllä on vuokratuloja 39 604 e/vuosi.

Asunnon lisätiedot

Sauna	taloyhtiössä sauna
Hissi	Taloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Hyvä
Energialuokka	D2018
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	Ihana 7.ylimmän kerroksen huoneisto vanhan ajan (1952) kivitalosta. Hissi. LVIS-tehty. Läpitalon huoneisto. Näkymät yli kaupungin kattojen.

Asunnon tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili, betoni Laatta, laminaatti.
Katto	Harjakatto Tiilikate
Keittiön kuvaus	Jääkaappi/pakastin, sähköliesi, Astianpesukone. Aktiivihiilisuodatin. Keittiö on remontoitu putkiremontin yhteydessä.
Kylpyhuoneen kuvaus	KPH on uusittu LVIS-remontin yhteydessä. WC, suihku, lavuaari, peilikaappi. Pesukoneliitäntä.
Olohuoneen kuvaus	Ihanan valoisa olohuone, josta on käynti toiseen makuuhuoneeseen.
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 2 Toinen makuuhuone on sisäpihan puolella.
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot	Yhtiön säilytystilat. Yhtiöjärjestyksen mukaisesti: Kuhunkin huoneistoon kuuluu kellari- ja ullakkokomero. Huoneistot 46-49 ja 20 ja 38 sekä sauna, pesutupa, autotalli sekä muu varastotila jäävät yhtiön käyttöön.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi	Asunto-osakeyhtiö Puijonkulma
Isännöitsijän yhteystiedot	Kuopion Talokeskus Oy, Petri Taskinen Maaherrankatu 15-19, 70100 Kuopio 017 2882500
Taloyhtiöön kuuluu	urheiluvälinevarasto
Taloyhtiössä muuta	Yhtiöjärjestyksen mukaisesti: Kuhunkin huoneistoon kuuluu kellari- ja ullakkokomero. Huoneistot 46-49 ja 20 ja 38 sekä sauna, pesutupa, autotalli sekä muu varastotila jäävät yhtiön käyttöön.
Energialuokka	D2018
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	1990 Ikkunat ja parvekeovet uusittu. 1993 jätekatos. 1996 Pohjaviemäri ja tonttijohto uusittu. 1999 Kaukolämpösaneeraus. 2000 Vesikatto uusittu. 2001 Pihakannen vesieristys. 2003 Lukostomuutos. 2004 Putkistojen ja vesijohtojen kuntotutkimus tehty. 2006 LVISA-saneeraus. 2009 Porrashuoneiden maalaus. 2010 IV-kanavien tarkastus ja puhdistus. 2013 LJ.laitteistoon asennettiin uusi säädin ja patteriverkoston kiertovesipumppu uusittiin. 2015 Parvekkeiden/julkisivu (tarvittavin osin) remontti. 2016 2 Ison liikehuoneiston kunnostukset. 2018 Lämmönjakolaitteiston uusiminen. 2018 Lisälumiesteiden asennus Kauppakadun puolen räystäälle. 2018 Saunan paneelien ja lauteiden uusimiset. 2020 IV-kanavien puhdistus -ja säätötyö sekä polkupyöräkatokseen valokatteen asennus. 2020 Ison liiketilan IV-koneen ja -putkiston asennus sekä tilan valaistuksen parantaminen. 2021 Pyykinpesukone uusittu (Vesan Huolto Oy). 2022 Vesikaton kuntokartoitus (LA-Kattohuolto OY) 2022 Autojen latausasemakartoitus (Väre) 2022 Liiketilojen 1 ja 2 muutostyöt (Rakennustyö Roivainen Oy). 2022 Huoneiston B14 lattiavalun korjaus ja tasoitus (Maalaamo Vernissa). 3.5.2023 päätti yhtiökokous liittyä DNA:n kaapeli tv:seen sekä yksimielisesti hyväksyä kokouskutsun yhteydessä toimitetun DNA:n tarjouksen taloyhtiölaajakaistapalveluista niin, että taloyhtiö maksaa perusnopeuden 25M.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Kunnossapitotarveselvitys: 2023 Pystyviemäreiden/viemäreiden kunnon seuranta/kuvaaminen. Lukituksen uusiminen.
Tontin pinta-ala	1143 m²
Tontin omistus	Oma