Kerrostalo 3h+k

Takilatie 3, Kelloniemi, Kuopio

Velaton hinta
112 000 €

Myyntihinta
57 000 €

Koko
70.7 m²

Vuosi
1975

Kelloniemessä, hyvin hoidetun taloyhtiön 3.ylimmän kerroksen läpitalon huoneisto. Huoneiston keittiö sekä pinnat on remontoitu 2000-luvulla ja kph kokonaan nyt lvis-remontin yhteydessä. Huoneistolla on lisäksi lasitettu tilava parveke. Vapautuu heti. Yhtiössä on juuri päättymässä perinteisesti toteutettu LVIS remontti.

Tervetuloa kaupoille.

Lisätiedot ja esittelyt:

Katja Määttälä, 040 5411452
katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi

Lassipekka Parviainen, 044 700 8775
lassipekka.parviainen@lkvkiinteistoinssi.fi

Yhteystiedot
  • Katja Määttälä
  • LKV Kiinteistöinssi Oy
  • katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi
  • 0405411452
Katja  Määttälä

Kohdenumero9696948
Sijainti
  • Kelloniemi
  • Takilatie 3
  • 70460
  • Kuopio
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä3h+k
Asuinpinta-ala m²70.7 m²
Yhteensä m²70.7 m²
Pinta-alan perusteIsännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros3
Kerroksia3
Rakennusvuosi (päättynyt)1975
Käyttöönottovuosi1975
VapautuminenHeti

Velaton hinta112 000 €
Myyntihinta57 000 €
55000
Yhtiövastike295,61 €
Rahoitusvastike44,45 €
Hoitovastike251,16 €
Vesimaksu
  • oma mittari
Lisätietoja maksuistaAutotallivuokra 23,00 eur/kk. Vesiennakko 15 e/hlö/kk + mittaritasaus, kylmä 5,00 €/m3, lämmin 10,,00 €/m3. Yhtiössä on nostettu remonttilainaa 23.8.2016 43 595,4 6€, joka päättyy 30.6.2020 ja sen saldo on nyt 8883,74 €. Siitä maksetaan rahoitusvastiketta tällä hetkellä, joka on 0,163 €/os./kk eli ko. huoneisto maksaa tästä rahoitusvastikessa 44,45 €/kk. LVIS urakka valmistuu lokakuun loppuun mennessä. Tämän jälkeen tehdään taloudellinen loppuselvitys. Lainaosuudet jaetaan taloudellisen loppuselvityksne jälkeen loppuvuodesta 2019. Velaton hinta 112 000 euroa sisältää lainaosuuden määrän. Lainan korko on EB12 + 0,75 % pa. Laina loppuu 31.12.2038 jos sen maksaa rahoitusvastikkeella. Nyt arvioitu lainan määrä myytävänä olevalle huoneistolle on 55 000 euroa.

Sauna
  • taloyhtiössä sauna
Tilojen kuvausEteisaula.
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Parveketyyppi: lasitettu
YleiskuntoHyvä
EnergialuokkaF2007
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: elementti, betoni
  • Lattiat laminaatti, kosteat tilat laatta.
Katto
  • Tasakatto
  • Huopakate
Keittiön kuvaus
  • Side by side jääkaappi, pakastin, jääpalakone 2011, keraaminen liesi 2011, astianpesukone 2011. Keittiön kaapistot on remontoitu 2000-luvulla. Lattiassa on laminaatti, seinät maali.
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Kph on remontoitu 2000-luvulla, WC, allaskaappi ja allas on uusittu 2017, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä. Lattia ja seinät on laatoitettu.
Olohuoneen kuvaus
  • Tilava olohuone, josta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Lattiat laminaatti, seinät maalli/tapetti.
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Kaksi makuuhuonetta, lattiat laminaatti, seinät maali/tapetti.

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kuopion Tuhtopuisto
Isännöitsijän yhteystiedotSavon Isännöintimestari Oy, Päivi Merikari, 0440 574237 paivi.merikari@isannointimestari.fi
Taloyhtiöön kuuluu
  • urheiluvälinevarasto
  • kellarikomero
  • väestönsuoja
Taloyhtiössä muutaYhteisantenni.
EnergialuokkaF2007
Autotallipaikkoja14
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2002 Lämpökeskus uusittu 2005 Pihan ja asfaltti 2006 Kattoremontti 3-talo 2007 Kattoremontti 1 ja 2-talo 2010 Ikkunoiden, parvekeovien ja autotallinovien uusinta 2011 Porraskäytävien maalaus ja lattiapintojen uusiminen 2013 Rappujen ja ovilippojen uusinta 2014 Lukituksen uusinta 2016 Viemäreiden kuntotarkastus (raportti ei ole kiinteistönvälitysliikkeen käytössä, voi pyytää isännöitsijältä tutustumisen raporttiin). 2016 Koodilukkojen asennus porrashuoneiden etuoviin 2016 pihavalokuutioiden uusiminen. 2017 Haitta-ainekartoitus 2018 Linjasaneerauksen ja sähköjen uusimisen suunnittelu. 2019 Linjasaneerauksen ja sähköjen uusimisen toteutus.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitJulkisivujen ja parvekkeiden korjaaminen/kunnostus. IV-koneiden huolto/uusiminen. IV-kanavien puhdistus.
Tontin pinta-ala4500 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin VuokranantajaKuopion kaupunki
Tontin vuokra3 847 €
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy31.03.2034

PalvelutAlueen palvelut.
LiikenneyhteydetLinja-auto.
PäiväkotiAlueen päiväkodit.
KoulutAlueen koulut.
Katso reitti