3h+k Kuopio Luistelijantie 7 · LKV Kiinteistöinssi

Puijonlaaksossa, loistavalla paikalla lähellä palveluita sijaitseva 3.ylimmän kerroksen läpitalon huoneisto.

Luistelijantie 7. Yhtiössä on tehty LVIS-peruskorjaus 2009. Yhtiöllä on oma tontti. Iso huoneiston levyinen parveke, josta aukeavat kauniit metsämaisemat. Hyvä sijainti lähellä keskustaa ja Puijonlaakson palveluita sekä Puijon ulkoilualueita. Autolle on pistokepaikka.

Esittelemme huoneisto yksityisnäytöin, joten soitathan meille tai laitat sähköpostia, niin sovitaan katsomisesta:

Katja Määttälä, 040 5411452
katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi

Lassipekka Parviainen, 044 7008775
lassipekka.parviainen@lkvkiinteistoinssi.fi

Lassipekka Parviainen, 044 700 8775
lassipekka.parviainen@lkvkiinteistoinssi.fi

Asunnon perustiedot

Kohdenumero	20913051
Sijainti	Puijonlaakso Luistelijantie 7 70200 Kuopio
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	3h+k
Asuinpinta-ala m²	66 m²
Yhteensä m²	66 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen
Kerros	3
Kerroksia	3
Rakennusvuosi (päättynyt)	1966
Käyttöönottovuosi	1966
Vapautuminen	Sopimuksen mukaan


Yhteystiedot	Katja Määttälä LKV Kiinteistöinssi Oy katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi 0405411452
Esittelyt	26.01.2025 13:30 - 14:00

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta	142 000 €
Myyntihinta	140 733 €
	1266
Yhtiövastike	343,21 €
Rahoitusvastike	62,71 €
Hoitovastike	280,50 €
Vesimaksu	oma mittari
Lisätietoja maksuista	Mittarivesi, KV 5,32 /m3 ja LV 11,00 /m3. Saunamaksut 16 /kk. Pesutupa 2 /h. Yhtiöllä on vuokratuloja talousarvion mukaan noin 6490 /v (2024), huoneisto D20.

Asunnon lisätiedot

Tilojen kuvaus	Eteisaula. Lattiassa on maalattu laminaatti.
Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Ilmansuunta: etelä Parveketyyppi: sisäänvedetty
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Hyvä
Energialuokka	D2018
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	Oma tontti. Parveke. Ylin 3.kerros (ei hissiä). Autolle pistokepaikka. Erinomainen sijainti.

Asunnon tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili, betoni Lattioissa on maalattu betoni, maalattu laminaatti.
Katto	Pulpettikatto Peltikate
Keittiön kuvaus	Keittiö on remontoitu 2014. Jääkaappi/pakastin on muutaman vuoden vanhempi. Aktiivihiilisuodatin. Induktio liesitaso, erillisuuni (kiertoilma). Astianpesukone. Lattiassa on betoni, maalattu.
Kylpyhuoneen kuvaus	Kph:n seinissä on laatoituksen päällä sementtipohjainen tasoite, jonka alla on laatoitus. Kph on uusittu LVIS remontissa. Lattiassa on laatoitus. Pesukoneliitäntä.
WC-tilojen kuvaus	Erillinen wc-tila. Lattiassa on betoni, joka on maalattu, kalusteita on uusittu. Seinät kaakeli, maali.
Olohuoneen kuvaus	Olohuoneesta on käynti parvekkeelle. Lattiassa on maalattu laminaatti, seinät maali.
Makuuhuoneiden kuvaus	Kaksi makuuhuonetta. Lattioissa on maalattu laminaatti. Seinät maali, tapetti.
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot	Yhtiöjärjestyksen mukaisesti: Saunaosasto, pesutupa, kuivaushuone, varastokomerot ja ulkoiluvälinevarasto sekä talonmiehen asunto jäävät yhtiön välittömään hallintaan ja nämä tilat käytetään yhtiön hyväksi.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Kuopion Luistelijantie 7
Isännöitsijän yhteystiedot	Kuopion Talokeskus Oy Maaherrankatu 15-19, Kuopio 044 288 2500 petri.taskinen@kuopiontalokeskus.fi
Taloyhtiössä muuta	Saunaosasto, pesutupa, kuivaushuone, varastokomerot ja ulkoiluvälinevarasto sekä talonmiehen asunto jäävät yhtiön välittömään hallintaan ja nämä tilat käytetään yhtiön hyväksi.
Energialuokka	D2018
Autotallipaikkoja	7
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	1996 Taloyhtiön ulkomaalaus. 2001 Ikkunat uusittu/ei parvekejulkisivun ikkunoita. 2003 Lukostot uusittu. 2009 LVIS peruskorjaus/sähköt uusittu huoneistokeskukseen saakka. 2010 Pihan asfaltoinnin uusiminen j apihakiveysten laitto. 2011 Vesikaton kunnostus ja kattoikkunoiden uusiminen. 2011 1.kerroksen ulkopuolisten puuosien ja pihakalusteiden maalaus. 2011 Takapihan kunnostus ja asfaltointi. 2014 Kylmiön kunnostus. 2017 Talon ulkomaalaus, sokkeleiden maalaus, parvekkeiden kunnostus. 2017 Parvekesivustan ikkunoiden uusiminen ja ulko-ovien kunnostaminen. 2017 Kattoturvatuotteiden asentaminen, syöksytorvien uusiminen ja rännilämmityskaapeleiden asentaminen. 2018 B-rapun summeritaulun uusiminen. 2018 Vesikaton kiireellisiä korjauksia. 2018 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö sekä ilmanvaihtojärjestelmässä havaittujen puutteiden korjaukset; kanavien tiivistys ullakolla, huoltoluukkujen teko kylpyhuoneisiin ja tarvittavat kanavien tiivistykset, painovoimaisten venttiilien viahto koneellisen poiston venttiileiksi sekä A-ja B-porraskäytävien kanava-asetukset/korjaukset. 2020 Korvausilmaventtiilien huolto. 2021 Naakkaverkkojen asennus räystäälle. 2021 Keittiön hormien palokatkotarkastus. 2022 Kattoturvatuotteet (lumieste, vaakakisko, seinätikas). 2022 Saunaosaston kunnostus (lauteiden uusiminen, pintojen suojakäsittely, silikonisaumojen uusimnen). 2023 Piha-alueelle hulevesikiveyksen asennus. 2023 Vesiskaton kuntokartoitus (Talovalvonta Savinainen Oy), seuranta vuosittain. Kiinteistönvälitysliikkeellä ei ole tätä dokumenttia, vaan siihen tutustumisesta on sovittava isännöitsijän kanssa.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	2024 Huoneistokohteisten palovaroittimien uusiminen (paristojen vaihto vuosittain). 2025-2026 Kiinteistön kuntokartoitus. 2027-2028 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien mittaus ja säätö. Lukituksen uusiminen. Vesikaton peruskorjauksen suunnittelu. Vesikaton peruskorjaus.
Tontin pinta-ala	3900.8 m²
Tontin omistus	Oma