3h+k Kuopio Hatsalankatu 33 · LKV Kiinteistöinssi

Heti vapaa hissitalon 4.kerroksen valoista läpitalon huoneisto.

Keskusta, Hatsalankatu 33, erinomaisella paikalla sijaitsevan kerrostalon päätyasunto. Tilava olohuone, josta on käynti parvekkeelle. Olohuoneessa on ikkunat kahteen suuntaan. Kaksi makuuhuonetta. Pesuhuone/wc-tila on uusittu yhtiön lvis-remontissa kuten myös keittiö. Keittiöön on asennettu pesukoneliitäntä.

Yhtiöllä on oma tontti.

Tähän kotiin pääset muuttamaan heti kaupasta!

Soitathan tai laitat sähköpostia, niin sovitaan katsomisesta:

Katja Määttälä, 040 5411452
katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi

Lassipekka Parviainen, 044 700 8775
lassipekka.parviainen@lkvkiinteistoinssi.fi

Asunnon perustiedot

Kohdenumero	21762602
Sijainti	Keskusta Hatsalankatu 33 70110 Kuopio
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	3h+k
Asuinpinta-ala m²	64.5 m²
Yhteensä m²	64.5 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen
Kerros	4
Kerroksia	6
Rakennusvuosi (päättynyt)	1962
Käyttöönottovuosi	1962
Vapautuminen	Heti


Yhteystiedot	Katja Määttälä LKV Kiinteistöinssi Oy katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi 0405411452

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta	154 000 €
Myyntihinta	154 000 €
Yhtiövastike	790,12 €
Rahoitusvastike	419,25 €
Hoitovastike	370,87 €
Vesimaksu	oma mittari
Lisätietoja maksuista	Vesimaksu lämmin 11,95 e/m3 ja kylmä 5,60 e/m3. Autopaikka 23 e/kk Pesutupa 2 e/h.

Asunnon lisätiedot

Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Ilmansuunta: länsi Parveketyyppi: sisäänvedetty
Hissi	Taloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Hyvä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta	Keittiö on uusitut lvis-remontin yhteydessä.
Energialuokka	E2018
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	Hissi. LVIS-tehty. Oma tontti. Päätyasunto. 4.kerros. Parveke. Autolle pistokepaikka. Heti vapaa.

Asunnon tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili, betoni Parketti, laatta. Keittiössä on laminaatti.
Katto	Harjakatto Peltikate
Keittiön kuvaus	Keittiö on remontoitu samanaikaisesti yhtiön LVIS-remontin yhteydessä. Jääkaappi/pakastin, sähköliesi, astianpesukone. Keittiössä on pyykinpesukoneliitäntä myös.
Kylpyhuoneen kuvaus	KPH/WC tila on uusittu lvis-remontin yhteydessä. Suihku, lavuaari, peilikaappi, wc.
Olohuoneen kuvaus	Tilava olohuone. Päätyhuoneisto, olohuoneessa on ikkunat kahteen ilmansuuntaan.
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 2 Kaksi makuuhuonetta.
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot	Yhtiön välittömään hallintaan jäävät: Pohjakerroksessa pyykkitupa, kuivaushuone, mankelihuone, WC, sauna, pesu- ja pukuhuoneineen, väestönsuoja, pannuhuone puuvarastoineen ja ensimmäisessä kerroksessa ulkoiluvälinevarasto, yhteensä pinta-alaltaan 161 m².

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Kuopion Hatsalankatu 33
Isännöitsijän yhteystiedot	Juha Hyvönen/Kuopion Talokeskus Oy Maaherrankatu 15-19, Kuopio 017 2882500 juha.hyvonen@kuopiontalokeskus.fi
Taloyhtiössä muuta	Yhtiöjärjestyksen mukaan; Yhtiön välittömään hallintaan jäävät: Pohjakerroksessa pyykkitupa, kuivaushuone, mankelihuone, WC, sauna, pesu- ja pukuhuoneineen, väestönsuoja, pannuhuone puuvarastoineen ja ensimmäisessä kerroksessa ulkoiluvälinevarasto, yhteensä pinta-alaltaan 161 m².
Energialuokka	E2018
Autotallipaikkoja	11
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	Lämmönvaihdin uusittu -96, lukostot uusittu 1998, Ikkunat ja parvekeovet 2002, parveke- ja julkisivuremontti 2002, ulko-ovien uusiminen 2008, iv-kanavien puhdistus 2011, LVIS-peruskorjaus 2015, pihan kunnostus ja aita naapuritonttia vasten 2016, hissin koneiston vaihtaminen 2016, putkistojen kuntotutkimus 2010, jätekatos uusittu 2018, Lämmönvaihdin uusittu 2018, Vesikate uusittu 06/2019, Huoneisto-ovet uusittu 12/2019. Huoneisto-ovipielien korjauksia porraskäytävässä ja oviseinien maalaus, lattialistojen uusiminen, irronneiden lattialaattojen kiinnittäminen ja vanhojen lattiapaikkausten sävyttäminen muun lattian sävyyn, hissin ovenpielien maalaus sekä ikkunaseinien lohkeamien korjaus ja maalaus 2020. Raja-aita (vanhat osat), saunaosaston sähkölukitus, julkisivun rappauskorjauksia 2021. Latauspistekartoitus 2022. Autotallien ovien uusiminen 2024.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	IV-kanavien puhdistus, ilmamäärien mittaus ja säätö 2025. Palovaroittimien uusiminen 2025. Hissin peruskorjaus. Kiinteistön kuntoarvio. Lukituksen uusiminen. Autotallien lämmönsäätö.
Tontin pinta-ala	1042.4 m²
Tontin omistus	Oma