Asunto-osakeyhtiö Seilasenmäki on vuonna 1953 valmistunut LVIS-saneerattu kivitalo omalla tontilla, keskeisellä sijainnilla kivenheiton päästä torilta.
Heti taloon astuessa saa tunnelman talon historiasta ja ala-aulan ihanat 50-luvun ovet aukaisevat Sinulle käytävän kotiin.
Tästä jämäkästä kivitalosta myydään nyt ihanan tunnelmallinen1.kerroksen läpitalon huoneisto. Pintojen päivittämisellä tästä saa ihanan kodin erinomaiselta paikalta.
Huoneistossa on tilava olohuone. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle ja toiseen makuuhuoneeseen. Toinen makuuhuone ja keittiö ovat sisäpihan puolelle. Huoneistossa on kaksi vaatehuonetta. Kylpyhuone on täysin uusittu yhtiön LVIS-remontin yhteydessä.
Tähän kotiin pääset muuttamaan heti kaupoilta.
Esittelemme huoneistoa yksityisnäytöin, joten soitathan meille tai laitat sähköpostia, niin sovitaan katsomisesta:
Katja Määttälä
katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi
040 541 1452
Lassipekka Parviainen
lassipekka.parviainen@lkvkiinteistoinssi.fi
044 700 8775
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 20722173 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+k |
| Asuinpinta-ala m² | 65 m² |
| Yhteensä m² | 65 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 7 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1953 |
| Käyttöönottovuosi | 1953 |
| Vapautuminen | Heti |
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
|
|
|
|
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 162 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 140 323 € |
| 21676 | |
| Yhtiövastike | 386,75 € |
| Rahoitusvastike | 175,50 € |
| Hoitovastike | 211,25 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Vastikkeet 1.7.2023 alkaen: Hoitovastike 3,30 e/m²/kk * 65 m² = 214,50 e/kk Rahoitusvastike 0,3830 e/osake/kk * 650 osaketta = 248,95 e/kk. Kaapeli-tv 4,00 e/kk/huoneisto. Huoneistoon kohdistuu osuus taloyhtiön lainoista, 21 676,38 euroa 31.5.2023. Lainaosuus tarkennetaan kaupantekoon, velaton hinta pysyy samana. Ylimääräisistä lainaosuus laskelmista ja suorituksista menevistä kuluista vastaa ostaja. Vesiennakko + mittaritasaus, kylmä 5,12 e/m3, lämmin 10,10 e/m3. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Tyydyttävä |
| Lisätietoa kunnosta | KPH on uusittu yhtiön lvis-remontissa. Keittiössä on uusi hella ja kaapistot on uusittu 90-luvulla. Pinnat kaipaavat päivittämistä, olohuoneen ja eteisen lattiaan on tehty jo valmiiksi asbestikartoitus -> ei asbestia. |
| Energialuokka | D2007 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Yhtiöjärjestyksen mukaisesti: Yhtiön rakennuksessa sijaitsevat myymälä ja varastotilat jäävät yhtiön hallintaan. Ullakkokomero, kellarikomero, kylmäsäilytys, kuivaushuone, mankelihuone, askarteluhuone, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa, sauna. |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto-osakeyhtiö Seilasenmäki |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Samu Koskinen, Kuopion Talokeskus Oy, Maaherrankatu 15-19, Kuopio 044 288 2520, samu.koskinen@kuopiontalokeskus.fi |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Taloyhtiössä muuta | Yhtiön hallussa on talonmiehen asunto 60,5 m², 2 liikehuoneistoa 199 m², työtila 70 m². Kiinteistölle on määrätty parveketupakointikielto viranomaisen taholta 20.2.2019. |
| Energialuokka | D2007 |
| Autotallipaikkoja | 4 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | Selvitys tehdyistä merkittävistä korjauksista 1991 Lämpöpattereiden säätöventtiilien vaihto termostaattiventtiileiksi 1992 Uusittiin asuntojen ikkunat ja parvekeovet 1996 Hatsalankadun puoleisten sisääntuloväylien laatoitus 1997 A- portaan peruskunnostus 1997 Pyykinkuivaushuoneen uudistaminen 1998 Uusittiin antennisisäverkko ja kiinteistö liitetty kaapeliverkkoon 1998 Rakennettu vanhaan halkovarastoon kylmäsäilytystilat jokaiselle huoneistolle 1999 IV kanavien puhdistus ja tarkastus 1999 Parvekkeiden lattioiden vesieristys ja kaakelointi 2000 B-, C- ja D-porrashuoneiden peruskunnostus 2000 Saunaosaston maalaus ja kattojen panelointi 2001 Asennettu lämmityskaapelit räystäskouruihin ja syöksytorviin 2001 Porraskäytävien ikkunoiden ja parvekeovien peruskunnostus 2003 Vesikatto 1. vaihe. Uusittu tiilikate, piippujen korjaus ja pellitys sekä uudet kattosillat 2005 Saunojen löylyhuoneiden panelointi sekä lauteiden ja valaisimien uusinta 2005 Vesikatto 2. vaihe Uusi tiilikate, piippujen korjaus ja pellitys sekä uudet kattosillat 2006 Uusittu saunojen ikkunat 2008 Julkisivuremontti 1. vaihe. Suokadun ja Hatsalankadun sekä päädyn seinäpintojen rappausten korjaus ja kalkkimaalaus. Huoneistoparvekkeiden seinäpintojen korjaukset ja pinnoittaminen sisä- ja ulkopuolelta 2009 Julkisivuremontti 2. vaihe. Sisäpihanpuoleisen seinän rappauskorjaukset ja kalkkimaalaus. Porraskatoksien kattojen maalaus 2009 Asennettu lumiesteet katolle räystään reunalle kulkuväylien kohdalle 2010 E porraskäytävän kunnostus 2014 Lukkojen uusiminen 2014 LVIS peruskorjaus - vesijohdot, viemärit ja sähköt uusittiin kokonaisuudessaan - kylpyhuoneet uusittu - yhteisten tilojen uusiminen (saunaosastot ja esteettömyys) - lukitukset - lämmönsiirrinpaketti uusittu - IV kunnostus, tehostettu painovoimanen ilmanvaihto 2016 Hissien modernisointi 2016 Porraskaiteiden kunnostus 2016 Porrashuoneen käytäväovien kunnostus 2017 Jätekatoksen laajennus 2017- 2018 Uudet raja-aidat 2018 Kellarikerroksen ikkunat 2018 Kellarikerroksen palovaroittimien asennus 2018 Liiketilojen takaovet 2019 Taloyhtiön liiketilojen etuovet 2019 Katon tarkastus ja sen mukaiset korjaukset 2021 Saunojen löylyhuoneiden panelointi sekä lauteiden uusiminen Yhtiökokous päätti 2022, että parvekkeet kunnostetaan kesän 2022 aikana hallituksen esityksen mukaisesti. Urakka rahoitetaan taloyhtiön tilivaroin. Yhtiökokous päätti valtuuttaa hallituksen toteuttamaan ulko-ovien kunnostushankkeen. Hallitus kartoittaa uusien ovien kustannukset puusepänliikkeiltä ja mikäli samanlaisten uusien ovien kustannus tulee olemaan samaa luokkaa kuin kunnostus, tilaa hallitus uudet ovet puusepältä. Urakan valvoo sama valvoja kuin parvekeremontinkin. |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Autotallien ovet ja takapihan ovet Rappukäytävien ulko-ovet Parvekkeiden rapautumiskorjaukset ja sokkeleiden maalaukset Ilmanvaihdon puhdistus ja säätötyö Sähköisten palovaroittimien uusiminen Alakerran betonilattioiden huoltomaalaus |
| Tontin pinta-ala | 2355.5 m² |
| Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Keskustan palvelut. |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Paikallisliikenne. |
| Päiväkoti | Keskustan päiväkoti. |
| Koulut | Keskustan koulut. |
