3h+k Kuopio Ahkiotie 10 · LKV Kiinteistöinssi

Kaunis valoisa läpitalon huoneisto.

Puijonlaakso, Ahkiotie 10:stä juuri mittavasta LVIS-remontista valmistuneen yhtiön hyvä kolmio. Remontti tehtiin perinteisellä tavalla. Tilavat ja avarat tilat. Makuuhuoneissa on liukuovikaapistot. Kylpyhuone on hyvän kokoinen. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Keittiöön mahtuu 6 hengen ruokapöytä. Yhtiössä on hyvät yhteiset tilat.

Erinomainen sijainti, Puijonlaakson palvelut ovat lähellä ja Puijon ulkoilualueet ovat aivan vieressä. Keskustaankaan ei ole pitkä matka.

Esittelemme huoneistoa yksityisnäytöin, joten soitathan meille tai laitat sähköpostia, niin sovitaan katsomisesta:

Katja Määttälä, 040 5411 452
katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi

Lassipekka Parviainen, 044 700 8775
lassipekka.parviainen@lkvkiinteistoinssi.fi

Asunnon perustiedot

Kohdenumero	21202800
Sijainti	Kuopio Ahkiotie 10 70200 Kuopio
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	3h+k
Asuinpinta-ala m²	79.5 m²
Yhteensä m²	79.5 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen
Kerros	1
Kerroksia	3
Rakennusvuosi (päättynyt)	1972
Käyttöönottovuosi	1972
Vapautuminen	Sopimuksen mukaan


Yhteystiedot	Katja Määttälä LKV Kiinteistöinssi Oy katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi 0405411452

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta	158 000 €
Myyntihinta	80 573 €
	77426
Yhtiövastike	509,92 €
Rahoitusvastike	302,02 €
Hoitovastike	207,90 €
Vesimaksu	oma mittari
Lisätietoja maksuista	Vastikeperusteet: Hoitovastike 0,55 e/osake/kk. Pääomavastike 0,799 e/osake/kk 1.4.2023 alkaen. Ei lyhennystä, pelkästään korko. 1.4.2024 alkaa lyhennys, joka on 543,58 e/m². Autotalli vuokra 8,00 e/kk. Autotallivuokra 2, 16,00 e/kk. Tilaussauna 5,00 e/kerta. Sauna 8,00 e/kk. Vesimaksuennakko 15 e/hlö/kk + mittaritasaus. Autopaikka 8,00 eur/kk.

Asunnon lisätiedot

Tilojen kuvaus	Tilava eteisaula.
Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Ilmansuunta: länsi Parveketyyppi: lasitettu
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Hyvä
Energialuokka	D2013
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	Kaunis valoisa läpitalon huoneisto. Lasitettu parveke. Erinomainen sijainti.

Asunnon tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili, elementti, betoni Pyökkiparketti, laatta. Makuuhuoneissa on tammiparketti.
Katto	Tasakatto Bitumihuopa
Keittiön kuvaus	Keittiö on remontoitu 1992. Kaapistojen ovet ja keittiön modernisointi 2015. Jääkaappi/pakastin 2015. Korkea pakastin 2010. Induktiotaso ja erillisuuni 2016. Tilavaraus astianpesukoneelle.
Kylpyhuoneen kuvaus	Kylpyhuone on täysin uusittu LVIS-remontissa. Suihku, lasiovet 90 x 90 cm. Pesukoneliitäntä x 2. Peilikaappi ja kaapistoja, allas, allaskaapisto, pöytätaso, jonka alla on pesukoneen paikka.
Saunan kuvaus	Taloyhtiössä on kaksi saunaa. Saunat on remontoitu nyt lvis-remontin yhteydessä.
Olohuoneen kuvaus	Tilava olohuone, josta on käynti parvekkeelle.
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 2 Kaksi makuuhuonetta. Makuuhuoneissa on peililiukuovikaapistot. T
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot	Yhtiön välittömään hallintaan jäävät ulkoiluvälinevarasto 30 m², kaksi saunaosastoa 26,0 m², pesulaosasto 22 m², väestösuoja 50,0 m², varasto- ja säilytystiloja 35 m², askartelutila 42 m², kuntohuone 30 m² ja lämpökeskus 10,0 m².

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Kuopion Ahkionharju
Isännöitsijän yhteystiedot	Kuopion Talokeskus Oy/Petri Happonen 017 288 2500 Maaherrankatu 15-19, Kuopio
Taloyhtiössä muuta	Yhtiön välittömään hallintaan jäävät ulkoiluvälinevarasto 30 m², kaksi saunaosastoa 26,0 m², pesulaosasto 22 m², väestösuoja 50,0 m², varasto- ja säilytystiloja 35 m², askartelutila 42 m², kuntohuone 30 m² ja lämpökeskus 10,0 m².
Energialuokka	D2013
Autotallipaikkoja	5
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	1997-1999 Ikkunat ja parvekkeiden ovet. 2001 Jätekatos. 2002 Porraskäytävien pääovet. 2003 Huoneistojen pääovet ja lukitus 2004 Vesikate ja yläpohjan lisäeriste. 2005 Saunaosastot sekä pesutupa uudistus. 2009 Salaojitus -ja sadevesijärjestelmä, tonttivesiliittymät sekä vesi-ja viemäriputki, asfaltointi yläpiha. 2011 Julkisivu ja sokkelimaalaus, ulkovarasto laajennus. 2012 Lämmönvaihdin. 2014 Elementtisaumat takapihanpuoli. 2016 Ilmastointijärjestelmän puhdistus ja säätö, etupihan leikkialuelaitteet. 2017 Kerhotilan kuntolaitteet. 2019 Huoneistokohtaiset raitisilmaventtiilit asennettu. 2019 Porrashuoneiden pintavaurioiden korjaaminen. 2021 LVIS hankesuunnitelma 2023 LVIS remontti.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Katon kuntotarkastus.
Tontin pinta-ala	4334.3 m²
Tontin omistus	Vuokrattu
Tontin Vuokranantaja	Kuopion kaupunki
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy	31.08.2031