Omakotitalo 3h+k ja alakerta ph+s+2xaskarteluhuone

Ruotsinkatu 40, Niirala, Kuopio

Velaton hinta
172 000 €

Koko
70.0 m²

Vuosi
1941

Idyllisessä Niiralassa sijaiseva vuosina 1997-1998 peruskorjattu omakotitalo. Talo on rakennettu alunperin 1941/1942 ja sittemmin siihen on tehty laajamittainen peruskorjaus. Asuintilojen pinta-ala on noin 70 m2 ja lisäksi alakerrassa on moneen tarkoitukseen sopivia tiloja ja saunatilat. Kokonaispinta-ala on noin 130 br-m2 (ei ole tarkistusmitattu). Kadultapäin ei arvaisi, mitä talo kätkee sisäänsä. Suojainen pihatie orapihlaja-aitoineen tekevät tontista hyvin suojaisan ja yksityisen. Kodikas olohuone, jossa on kevyttakka (2010). Takapihalla on autotalli/varastorakennus. Ihana sijainti omenapuiden katveessa kävelymatkan päässä kuuluisalta Kuopion kauppatorilta. Vapautuu sopimuksen mukaan.

Tervetuloa kaupoille!

Katja Määttälä, 040 541 1452
katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi

Lassipekka Parviainen, 044 700 8775
lassipekka.parviainen@lkvkiinteistoinssi.fi

Yhteystiedot
  • Katja Määttälä
  • LKV Kiinteistöinssi Oy
  • katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi
  • 0405411452
Katja  Määttälä

Kohdenumero9436523
Sijainti
  • Niirala
  • Ruotsinkatu 40
  • 70600
  • Kuopio
TyyppiOmakotitalo
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä3h+k ja alakerta ph+s+2xaskarteluhuone
Asuinpinta-ala m²70 m²
Yhteensä m²130 m²
Lisätietoja pinta-alastaYläkerran huoneistoala n. 70 m², alakerta n. 60 m². Alakerran tiloja ei lasketa asuinpinta-alaan. Pinta-alaa ei ole tarkistumitattu.
Kerros2
Kerroksia2
Rakennusvuosi (päättynyt)1941
Käyttöönottovuosi1941
VapautuminenSopimuksen mukaan

Velaton hinta172 000 €
Myyntihinta172 000 €
Puhtaanapito €/kk12.5
Lisätietoja maksuistaSähköä on mennyt noin 17 800 kWh/v. Tontin vuokra 1106,96 €/vuosi. Vesi-ja jätevesi käytön mukaan. Talvikunnossapito (kaupunki) n. 35 €/vuosi ja hulevesimaksu 35€/vuosi. Kokonaissähkön kulutus on ollut aikavälillä 07/17-6/18 yhteensä 3157 €, Huom! sisältää taloussähkön.

Sauna
  • oma sauna
TulisijaYläkerrassa 2010 asennettu kevyttakka
Tilojen kuvausAlakerrassa on monenlaiseen käyttöön soveltuvia tiloja.
YleiskuntoHyvä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohtaPeruskorjaus 1997-98: - salaojitus uusittu ja perusmuuria vasten asennettu perusmuurilevy - ulkoverhous uusittu ja ulkopuolelle lisätty lisälämmöneriste - ikkunat ja ulko-ovet uusittu - vesikate uusittu - alakerran pesuhuone ja wc rakennettu - LVI- ja sähköjärjestelmät uusittu

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu, betoni
  • Lattiat laatta, laminaatti, parketti.
Katto
  • Harjakatto
  • Peltikate
Keittiön kuvaus
  • Korkea jääkaappi, astianpesukone, sähköliesi, liesituuletin (suodatin).
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Alakerran pesuhuone ja wc on rakennettu 1997. Tilat on laatoitettu. Suihku. Suihkuseinä.
WC-tilojen kuvaus
  • Lukumäärä:2
  • Yläkerran wc-tilan kalusteita on uusittu lähivuosina. Alakerrassa on myös erill. wc-tila.
Olohuoneen kuvaus
  • Olohuoneessa on kevyttakka ja ilmalämpöpumppu.
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Yksi normaalikokoinen makuuhuone ja toinen makuuhuonekäytössä oleva tila, joka on virallisesti askarteluhuone-nimikkeellä.

Tontin pinta-ala775 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin VuokranantajaKuopio kaupunki
Tontin vuokra1 050 €
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy31.12.2025

PalvelutNiiralan/Keskustan palvelut.
LiikenneyhteydetPaikallisliikenne.
PäiväkotiAlueen päiväkoti.
KoulutAlueen koulut.
Katso reitti