3h, k, s, vh, lasitettu parveke (YJ 3h+kt+s) Kuopio Haapaniemenkatu 40

Avara ja valoisa keskustakoti.

Keskustassa, Haapaniemenkatu 40:ssä sijaitsevan kerrostalon mittava remontti valmistui vuotta 2015. Alun perin liikekäyttöön rakennettu talo on koki täydellisen muodonmuutoksen ja se muutettiin nykyaikaiseksi asuintaloksi.

Yhtiöllä on tietysti oma tontti. Hissi.

Huoneisto sijaitsee talon 3.kerroksessa. Laadukkaassa kodissa on huoneistokohtaisen ilmanvaihdon lisäksi myös viilennys. Lasitettu parveke (etelä). Olohuone ja keittiö muodostavat hyvän kokonaisuuden. Kaksi tilavaa makuuhuonetta, joissa molemmissa on vaatehuoneet. Toisessa makuuhuoneessa on myös ranskalainen parveke. Oma sauna, kylpyhuone/wc-tila ja lisäksi on erillinen wc-tila. Huoneistossa on hyvin säilytystiloja.

Laadukas hyvä kokonaisuus.

Huoneisto sijaitsee E-rapussa ja sisäänkäynti on rauhallisen Hapelähteenkadun puolelta tai sisäpihan puolelta. Kaikki keskustan palvelut ovat aivan vieressä.

Talon alapuolella on autohalli, josta on mahdollisuus ostaa autohalliosake.

Esittelemme kohdetta yksityisnäytöin, joten soitathan meille tai laitat sähköpostia, niin sovitaan katsomisesta;

Katja Määttälä, 040 5411 452
katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi

Lassipekka Parviainen, 044 700 8775
lassipekka.parviainen@lkvkiinteistoinssi.fi

Asunnon perustiedot

Kohdenumero	20583185
Sijainti	Keskusta Haapaniemenkatu 40 70110 Kuopio
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	3h, k, s, vh, lasitettu parveke (YJ 3h+kt+s)
Asuinpinta-ala m²	103.5 m²
Yhteensä m²	103.5 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen
Kerros	3
Kerroksia	4
Rakennusvuosi (päättynyt)	1983
Käyttöönottovuosi	2015
Vapautuminen	Sopimuksen mukaan


Yhteystiedot	Katja Määttälä LKV Kiinteistöinssi Oy katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi 0405411452

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta	362 000 €
Myyntihinta	362 000 €
Hoitovastike	382,95 €
Vesimaksu	oma mittari
Lisätietoja maksuista	20 e/hlö/kk + mittaritasaus 1 krt/vuosi. Kylmävesi 5,40 e/m3, lämmin 11,00 e/m3.

Asunnon lisätiedot

Sauna	oma sauna
Tilojen kuvaus	Eteisessä on peililiukuovikaapistot.
Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Ilmansuunta: etelä Parveketyyppi: lasitettu
Hissi	Taloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Hyvä
Energialuokka	C2013
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	2019 käyttöön otettu hyvä tilava kolmio. Lasitettu parveke. Oma tontti.

Asunnon tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: elementti, betoni Parketti, laatta.
Katto	Tasakatto Kumibitumikermi
Keittiön kuvaus	Keittiössä on kivitasot, korkeat jääkaappi ja pakastin, induktiotaso, erillisuuni. Liesituuletin (IV-ohjaus). Astianpesukone.
Kylpyhuoneen kuvaus	Tilava kylpyhuone, pesukoneliitäntä, tilavaraus kuivausrummulle. Peilikaappi, lavuaari, allaskaappi, wc.
WC-tilojen kuvaus	Lukumäärä:2 Erillinen wc-tila.
Olohuoneen kuvaus	Valkolakattu tammiparketti.
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 2 Kaksi tilavaa makuuhuonetta, molemmissa on vaatehuone.
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot	Yhtiön säilytystilat. Varastokomerot, pyörävarasto, kuivaushuone.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Kuopion Haapaniemenkatu 40
Isännöitsijän yhteystiedot	Henri Vehviläinen, Isännöintipalvelu Isarvo Oy Puijonkatu 13, Kuopio 044 7400530 henri.vehvilainen@isarvo.fi
Taloyhtiössä muuta	Yhtiön välittömään hallintaan jäävät kellarikerroksessa sijaitsevat väestönsuoja, varastokomerotilat, kuivaushuone, tekniset tilat (lämmönjakohuone, sähköpääkeskus, jäähdytys ja ilmastointi, aggregaatti, puhelin/kaapelipäätehuone, siivouskomero), ulkoiluvälinevarastot sekä autohallissa sijaitseva varastokomero.
Energialuokka	C2013
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	2013-2015 Talon täydellinen peruskorjaus. Peruskorjauksessa tilat muutettiin nykymallisiksi asuinhuoneistoiksi. Sitä ennen talossa oli toimistotiloja. - ikkunat ja parvekeovet uusittu asuntojen osalta - ulkoseiniin tehty lisälämmöneristys - osaan asunnoista tehty ranskalainen parveke ja osaan lasitettu parveke - vesikateuusittu - koko ylin 5.krs ja 4.krs uusittu - tekniikkaa uusittu (asunto osalta sähköt ja johdotukset, atk, ilmanvaihto, käyttövesi-ja viemäriputket) - sähkökeskukset uusittu - lämmönvaihdin ja automatiikka uusittu - hissit uusittu - huoneistokohtaiset vesimittarit asennettu - ilmanvaihto uusittu (huoneistokohtainen koneellinen tulo/poisto ja lämmöntalteenotto) - kaikissa asunnoissa on täysin uudet pintamateriaalit, kalusteet ja kodinkoneet - ovipuhelinjärjestelmä asennettu - pihakannen asfaltointi - autohallin katon akustovilloitus uusittu, maalaus ja lattian pölynsidontakäsittely tehty - uudet invaluiskat A-rappu ja E-rappu - väestönsuojan päivitys - kellarikomerot tehty - autohallin LVIS-tekniikan uusiminen tarvittavin osin - autohallin kameravalvonta 2021. 2017 Rakentajan 2-vuotis takuukorjaukset. 2018 Normaaleja ylläpidon huoltotoimia ja -korjauksia. 2019 Ajoluiskan korjaus, muutoin normaaleja huoltotoimia. 2020-2021 Pihakannen tiivistyksiä ja normaaleja huoltotoimia.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Sähköautojen latauspisteet. 2024-2028 Normaaleja kiinteistön ylläpidon huoltotoimia ja-korjauksia.
Tontin pinta-ala	2287.6 m²
Tontin omistus	Oma