Ihanalla sijainnilla Julkulassa rannan tuntumassa hyväkuntoinen yksitasoinen rivitalokoti.
Asunnon avara ilme ihastuttaa heti ensinäkemältä. Tämän kodin sydän on tilava ja valoisa olohuoneen ja keittiön yhdistelmä, joka tuo arkeen helppoutta. Asunnon leveydellä olevista ikkunoista avautuu esteetön näkymä venesatamaan. Olohuoneesta on myös käynti terassille ja takapihalle. Terassia on laajennettu vuonna 2020. Pihamaa on tasainen ja hyvänkokoinen. Pihalta pääsee kätevästi rannalle ja kävelylle.
Kodin keittiö on tilava ja hyväkuntoinen ja sen värimaailma on vaalean harmoninen. Keittiössä on runsaasti työskentely ja kaappitilaa sekä hyvät kodinkoneet. Keittiöön mahtuu suuri ruokailuryhmä.
Asunnon saunallinen kylpyhuone on remontoitu vuonna 2019 hyvällä maulla, kuten asunnon erillinen wc. Kylpyhuoneessa on laatoitettu lattia ja seinät ovat kaakeloitu. Kylpyhuoneessa on lattiassa on lattialämmitys. Kylpyhuoneessa tilaa isolle vaatteidenpesukoneelle.
Asunnon lattiat ovat kauttaaltaan vaaleaksi hiottua ja lakattua kaunista tammiparkettia ja asunnon pinnat on uudistettu vuonna 2019.
Säilytystilaa löytyy eteisen kaapistoista, erillisestä vaatehuoneesta sekä isosta ulkovarastosta.
Erillisellä osakkeella myydään autotallipaikka, jossa on kaksi sähköpistoketta, joista toinen on sähköauton latauspistoke.
Autotalli myydään erillisosakkeella hintaan 7500 euroa.
Asunto Oy Kuopion Kesäranta on hyvin huollettu taloyhtiö, joka rakennettu omalle tontille.
Julkulassa on hyvä ja turvallista asua. Alueella on puistoja, uimaranta sekä lähiliikuntapaikka. Julkulassa on kauppa, kampaamo, leipomo sekä ravintola.
Puijon urheilukeskus kävelymaastoineen ja hiihtolatuineen on lähettyvillä.
Hyvät linja-autoyhteydet keskustaan, Päivärantaan ja sairaalaan.
Hyväkuntoinen, kaunis koti rannan tuntumassa.
Näitä on harvoin tarjolla.
TÄMÄ ON IHANA.
Nina Miettinen
044 786 0025
nina.miettinen@lkvkiinteistoinssi.fi
Lassipekka Parviainen
044 700 8775
lassipekka.parviainen@lkvkiinteistoinssi.fi
Katja Määttälä
040 541 1452
katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 21210276 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Rivitalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h, k, s |
| Asuinpinta-ala m² | 82 m² |
| Yhteensä m² | 82 m² |
| Pinta-alan peruste | Isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 1 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1988 |
| Käyttöönottovuosi | 1988 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
|
|
|
|
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 190 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 190 000 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Autotallivuokra 13,00 kuukausi. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta | 2019 Kylpyhuoneen ja wc:n remontti, asuintilojen seinien maalaus ja väliseinän purku sekä parketin hionta ja lakkaus. 2020 Terassin laajennus. |
| Energialuokka | D2013 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Kuopion Kesäranta |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Kati Bolodin 044 288 2507 Kuopion Talokeskus Oy Maaherrankatu 15-19, 70100 Kuopio |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Energialuokka | D2013 |
| Autotallipaikkoja | 7 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 1999 Lämmitysjärjestelmän joustinputkien poisto 1999 Lämmönsiirrin uusittu 2000 Ilmanvaihtojärjestelmän huoltoja säätö 2001 Pihan routavaurioiden korjaus 2002 Muovisen lämpöputken poisto A-talosta 2008 Autotallien ja huoltorakennuksen ulkomaalaus 2011 Lukitusten uusiminen 2013 A-talon kattosilta, postilaatikot ja autolämmitysrasiat 2017 Bauer vedenkäsittelylaite 2018 Piharemontti sis. asfaltointi. salaojat, routaeristykset, perustusten vesieristys, uudet autolämmitystolpat ( lämmitystolpissa on hidas hybridiauton latausmahdollisuus. Kulutettu sähkö mitataan ja laskutetaan osakkailta. 2020 Katon pienimuotoiset korjaukset 2021 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | 11.5.2022 yhtiökokouksessa keskusteltiin kattoremontista ja aloitusajankohdasta. Suunnitelma luvattu elo-syyskuu 2022. Mahdollinen toteutus 2023. |
| Tontin pinta-ala | 5496 m² |
| Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | K-Market Julkula 220 m, Puijontorin Ostoskeskus 2,9 km, Kuopion yliopistollinen sairaala 3,3 km |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Linja-autoyhteydet (linja-auto numero 20) Hyvät pyörä-ja kävelytiet keskustaan. |
| Päiväkoti | Länsi-Puijon päiväkoti 1,1 km |
| Koulut | Länsi-Puijon koulu 1,3 km |
