Loistavalla paikalla sijaitseva rivitalokoti.
Saaristokaupunki, Savolanniemi, Rantaraitti 12 sijaitsevan Venlanpiha-nimisen yhtiön päätyhuoneisto. Asuintilat ovat kahdessa tasossa. Sisääntulon vieressä on kylmä huoneistokohtainen varasto. Alakerrassa on keittiö, erillinen wc-tila ja tilava olohuone. Olohuoneessa on korkeampi huonekorkeus. Olohuoneesta on käynti terassille ja takapihalle.
Yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta ja aulatila, josta on käynti lasitetulle huoneistonlevyiselle parvekkeelle. Aulasta voi tehdä yhden makuuhuoneen. Lisäksi yläkerrassa on sauna/pesuhuonetilat.
Yhtiön pihassa on autokatos, josta myytävä on autokatospaikka nro 15 hallintaan oikeuttavat osakkeet hintaan 5000 euroa.
Erinomainen sijainti, uimaranta on aivan vieressä, alueella on loistavat ulkoilualueet ja hyvät julkiset yhteydet.
Huoneisto on vuokrattu, irtisanomisaika 6 kk.
Esittelemme huoneistoa yksityisnäytöin, joten soitahan meille tai laitat sähköpostia, niin sovitaan katsomisesta;
Katja Määttälä, 040 5411 452
katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi
Lassipekka Parviainen, 044 700 8775
lassipekka.parviainen@lkvkiinteistoinssi.fi
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 20531347 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Rivitalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3-4h+k+s |
| Asuinpinta-ala m² | 89.5 m² |
| Yhteensä m² | 89.5 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen |
| Kerros | 2 |
| Kerroksia | 2 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 2007 |
| Käyttöönottovuosi | 2007 |
| Vapautuminen | Vuokrattu, 6 kk irtisanomisaika. |
| Vapautuminen | Muu ehto |
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
|
|
|
|
Hinta ja kustannukset
| Kuukausivuokra | 1 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 200 000 € |
| Myyntihinta | 189 625 € |
| 10374 | |
| Yhtiövastike | 610,95 € |
| Rahoitusvastike | 315,60 € |
| Hoitovastike | 295,35 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Talousarvion mukaisesti: Hoitovastikeperuste on 3,30 e/m²/kk. Autokatoksen hoitovastike on 0,99 e/m²/kk = 12,5 m² = > 12,375 e/kk. Pääomavastike on 1.7.2022 alkaen ollut 0,15 e/mosake/kk = 2104 osaketta = 315,60 euroa. Mittarivesi, vesiennakko 13 e/hlö/kk, kylmävesi 4,96 e/m3, lämminvesi 9,80 e/m3. Huoneistoon kohdistuu rakentamisajan lainaa 10 374,23 euroa per 30.6.2022. Lainaosuus tarkennetaan kaupantekoon, velaton hinta pysyy samana. Ylimääräisistä lainanlyhennyksistä ja laskelmista aiheutuvista kustannuksista vastaa ostaja. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Tilojen kuvaus | Tuulikaapi, eteisaula. Yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta ja kolmannen huoneen voi tehdä aulatilasta rakentamalla siihen kevyen väliseinän. |
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Lisätietoa kunnosta | Kodinkoneita on uusittu. |
| Energialuokka | D2007 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Päätyhuoneisto. Loistava sijainti. Iso lasitettu parveke. Uimaranta vieressä. Autolle katospaikkaosake. Vuokrattu, irtisanomisaika 6 kk. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Yhtiöjärjestyksen mukaisesti: Lisäksi huoneistoihin kuuluu yksinomainen hallintaoikeus siihen huoneistopihaan, joka on merkitty yhtiöjärjestyksen liitteenä nro 1 olevaan piirustukseen. Yhtiön välittömään hallintaan jäävät B-talon kellarikerroksessa sijaitsevat - väestönsuoja 47,5 m² / jossa sijaitsee 10 kpl irtaimistovarastoja sekä kiinteistövarasto - irtaimistovarastot 6 kpl yhteensä 21,5 m² - sähköpääkeskus 6,5 m² - lämmönjakohuone 7,0 m² - autokatoksen päässä sijaitseva ulkoiluvälinevarasto 48,5 m² (kylmä) - autokatoksen päässä sijaitseva jätekatos 18,0 m² ja 5 lämmityspistorasioin varustettua autopaikkaa. |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Kuopion Venlanpiha |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Erja Vesterinen, Iljan Isännöintikeskus Oy, Puijonkatu 27, Kuopio. info@iljanisännöintikeskus.fi |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Taloyhtiössä muuta | Lisäksi huoneistoihin kuuluu yksinomainen hallintaoikeus siihen huoneistopihaan, joka on merkitty yhtiöjärjestyksen liitteenä nro 1 olevaan piirustukseen. Yhtiön välittömään hallintaan jäävät B-talon kellarikerroksessa sijaitsevat - väestönsuoja 47,5 m² / jossa sijaitsee 10 kpl irtaimistovarastoja sekä kiinteistövarasto - irtaimistovarastot 6 kpl yhteensä 21,5 m² - sähköpääkeskus 6,5 m² - lämmönjakohuone 7,0 m² - autokatoksen päässä sijaitseva ulkoiluvälinevarasto 48,5 m² (kylmä) - autokatoksen päässä sijaitseva jätekatos 18,0 m² ja 5 lämmityspistorasioin varustettua autopaikkaa. |
| Energialuokka | D2007 |
| Autokatospaikkoja | 16 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | Pensasaitojen istutus 2009. Piha-aitojen lisääminen 2010. Vierasautopaikkojen rakentaminen 2014. Taloyhtiön IV-nuohous 2017. Taloyhtiön julkisivun puuosien huoltomaalaus 2019. Taloyhtiöön on tehty kartoitus autosähkövalmiudesta 2017. |
| Tontin pinta-ala | 4682 m² |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin Vuokranantaja | Kuopion kaupunki |
| Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy | 31.12.2060 |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Alueen palvelut. |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Paikallisliikenne. |
| Päiväkoti | Alueen päiväkoti. |
| Koulut | Alueen koulut. |
